Тема про консьержей

Подтвержу.
В большинстве случаев консъеж сидит для мебели. Только в 10% случаев интересуется - кто и куда. И как-правило, это элитные дома. И в большинстве случаев встречает не женщина, а ЧОПовцы.

 

Тогда нужно либо ЧОП нанимать либо бывшего военного (только не прапорщика).

 

ЧОП бывает разный. Обслуживание у них тоже разное и по стоимости и по результатам. Средний персонал ЧОП это мужчины и женщины из ближайших областей с Московской, работающие вахтовым методом. Для них нужно жилье и комната для приготовления еды. Если это в подъезде, то все меню их будет узнаваемо по запаху. Для своего дома мы вели переговоры по охране с ЧОП - не договорились. Сейчас только камеры, работающие на запись.

 

У нас в подъезде на Лукинке консьержи сидят не для мебели, и посетителей пропускают по записи, как Вы и писали, думаю, что таких на самом деле единицы, но и мы с вами наверное не ленивые и заставим работать нормально за наши кровные?! И подъезд будет чистым и запаха никакого от салатов. У нас сейчас именно так. У многих других - по другому. Наверное им нравится, когда за ИХ деньги спит чужая тетка или у них в каптерке режут салаты. Я за консьержа, но РЕАЛЬНО работающего.

 

Заминировать весь подъезд до лифтов, и чтобы отключалось все с брелка (брелки раздать только жильцам и их собакам)
А если серьезно, в доме возле метро Юго-Западная на пересечении Вернадского и 26-ти Бакинских (синенький такой, высокий и круглый), стоит нормальный такой ЧОП с автоматиками, хрен кого пропускает, только по заявке от жильцов заблаговременно. И за счет большого количества жильцов, оплата копеечная. Ребята в ЧОПе все молодые (не старечки на вахте). Я к родственнику заезжаю туда частенько, прям глаз радуется. И заразы ни в какую не пропускают (ксива, не ксива) без заявки. Так что я за нормальный ЧОП во дворе и забор вокруг.

 

Класс! Я за. А то ходят тут всякие...

 

не знаю, что Вы подразумеваете под "копеечной" оплатой. Такой ЧОП есть смысл нанимать только в одном случае - когда все дома будут обненесены единым забором и будет лишь2, максимум три пункта выезда - въезда.

 

Наш консъерж также сидит вовсе не для мебели.
Он помнит наизусть всех, кто постоянно проживает в подъезде. Если приходят новые люди - звонит в квартиру, к кому они идут, и спрашивает, действительно ли жильцы ждут гостей.
Открывает дверь в подъезде (чтобы не приходилось доставать ключи), придерживает дверь, если идешь с сумками, помогает мамам с колясками.
При необходимости вызывает ремонтные службы (лифтера, электрика, водопроводчика).
Также консъерж следит за растениями в подъезде и рядом с подъездом (сам сделал вертикальное озеленение), сам делает работы по косметическому ремонту подъезда.
Стоимость этой работы - 350 руб. в месяц с каждой квартиры. НО - эта сумма включает в себя и затраты на ремонт подъезда (в прошлом году положили новую плитку в подъезд взамен некачественной от застройщика, покрасили стены, повесили зеркало, облагородили лифтовую площадку, в этом году произвели покраску стен возле почтовых ящиков, заменили входную дверь) и затраты на все работы по озеленению и затраты на ремонт консъержной в этом году.

 

А сколько квартир в подъезде?

 

Без издевки - где нашли ТАКОГО консьержа и не могли бы найти еще ТАКОГО - соседний подъезд хочет поменять консьержку. Сначала было также как и у Вас (кроме косметического ремонта), потом дама распустилась - ейный муж был главврач в Феодосии (сами понимаете - место небезденежное), дама сама преподаватель музыки - нихрена делать не умеет. Муж умер, даме в 50 лет пришлось покинуть теплый Крым и пилить в Москву. Работать, как выяснилось, может только со шваброй, но очень хорошо умеет давить на психику - как ТАКАЯ высокоинтеллиГ'ентная женщина ВЫНУЖДЕНА зарабатывать деньги ТАКИМ ужасным способом. Сердобольные женщины в подъезде прониклись...

Результат
- никто дверь не открывает, когда с сумками идут, зато орут - что дверью хлопабт - спать мешают (вызвать кого-то из УК доводчик поменять - да вы что!)

- спрашивает к кому идут ТОЛЬКО тогда, когда ЗНАЕТ - к кому идут, зато ночью по подъезду шастают лица явно не славянской национальности - их СТРАШНО шугать;
- ремонтные службы НЕ вызывает - "Я ту НИКТО!!! Вызывайте сами!"
- за растениями в подъезде следит после скандалов
- за растениями РЯДОМ с подъездом - "Да вы что, Я!!! интеллиГ'ентная женщина!!!! буду землю КОПАТЬ!!!?????

Зато когда едет в Феодосию, проходит по квартирам и собирает себе на билет - многие дают..Жалко же...

Терпение лопнуло, когда в лифте мама молодая с коляской застряла и эта дрянь 40 минут не сообщала, пока кто-то из жильцов не просек и не вызвал лифтовую службу.

Народ будет Вам очень благодарен, если дадите контакт.

 

21 этаж по 4 квартиры на площадке = 350 квартир.
Но я сильно подозреваю, что платят далеко не все (у нас есть больше 10 квартир в подъезде у которых огромная задолженность по коммуналке, есть сдающиеся квартиры).

 

У нас правильный старший по подъезду. Он и находит консъержей (среди своих знакомых), он руководит их работой и иногда участвует физически в благоустройстве.
Наш нынешний консъерж - молодой парень неславянской национальности.
До этого у нас консъержкой была женщина-неславянка (тоже старший по дому ее нашел). Она также выполняла свою основную работу прекрасно. Понятно, что она в отличие от молодого парня не таскала коляски, не придерживала двери и не делала ремонт, но она ухаживала за клумбой у подъезда.

И еще - консъерж у нас работает только один и только до 23:00. Наш подъезд оборудован камерами + в принципе да и не шляется никто по ночам.

 

Непонятно. 21*4=84, нет?

 

Да, вы правы, конечно )))
У меня тут параллельно рабочие расчеты )))
Главное - не внести в них поправку на количество квартир в моем подъезде ))))

 

Значит, получается ~30 тыс. руб./месяц на консьержа, текущий ремонт и озеленение.

 

Да, около того.
Возможно, часть денег на благоустройство старший по подъезду привлекает от управляющей компании, я не вникаю, т.к. за эти деньги я полностью довольна существующим порядком вещей и мне даже не интересно.

 

У меня с моей консьержкой недавно такое было. Купили мебель, затаскивали, какую-то палку внизу оставили. В итоге консьержка эту палку выкинула т.к т.к "с ней начали играться дети" и она подумала что они палку принесли с улицы и выгнала всех вместе с палкой. В итоге моей мебели кранты. Обидно. Так что надо чтобы человек был ответственный, а для этого ум нужен, с этим у них сложно.
PS.
1) 350 р/мес; 3 консьержки меняются сутки через 2. Спят там. Отбой с 23:00 до 6:00. Чистит крыльцо от снега, подметает, моет полы на 1м этаже, цветы-журналы итд. Консультации (но не все знают т.к не местные). В УК не числятся.
2) Электронные карточки считыватся за 5 сек, это ненадежно.
3) Есть всем известные коды на открывание всех домофонов.
4) Мусоропровод тоже считаю, что не нужен, туда все равно мешок не влезает. В мешке бутылка или пакет от сока и все, не лезет.
5) Я за консьержа, у меня есть ответственный человек.
Если еще что вспомню- напишу.

 

Я живу в НП и знаю много подъездов с консьержами и без. С консьержками, конечно, всегда аккуратно. Но неаккуратные подъезды только в тех домах, где выдавали квартиры очередникам, а, например в моем доме, где квартиры изначально продавали, никаких консьержек нет, все чисто, аккуратно, лишних людей не ходит. Поэтому я не считаю консьержей необходимой частью жизни подъезда в доме, где квартиры покупали люди хоть как-то образованные, если уж у них это вышло.

 

Если плата за НОРМАЛЬНОГО консьержа 250 или 350 макс руб мес - то лучще, чтобы он был. А если 764 руб мес как в Балашихе или СП - то зачем?