Тема про консьержей

Достаточно домофона с магнитным ключом. Живу в доме без консьержки. Чистота и порядок. Можно добавть систему видеонаблюдения. В консьержках необходимости особой не вижу.

 

поддерживаю

 

поддерживаю такой вариант.
жил в доме где плата за содержание подъезда составляла 200р за 1 к квартиру в месяц за двушку 230, за 3шку 250, в эту стоимость входила и стоимость на содержание консьержа.
часть денег отводилась на уборку, расходники и даже накапливалась на косметический ремонт.

 

Да, у нас тоже немного остается на косметический ремонт.

 

По поводу консьержки согласен ( не нужна она ) . Если говорить о нашем будущем подъезде ,то все жильцы приобрели эти квартиры за свои деньги , что в корне меняет отношение к данной общей площади подъезда . Не забываем , что много и детишек будет проживать , нормальные родители не будут пачкать и мусорить там где живут их дети . В подъездах где кввартиты были как правило получены от государства и проживают разные возрастные поколения , (бабушки , дедушки - некоторые бывают алкаголиками, подростки которым негде сидеть и нечем заниматься ), вот в таких домах часто бывают грязные и разбитые общие площади.

 

Дмитрий, а Вы не думаете о том, что многие квартиры в наших домах куплены под аренду? А арендаторам будет плевать на все ваше имущество. Консъерж - как предупредительная мера будет работать. Я вообще не понимаю степень проблемы содержания консъержа. Заплатив по много миллионов рублей вы, все противники консъержа жалеете какие-то 200 рублей в месяц, чтобы в ваших подъездах был порядок и присмотр.
Среди моих знакомых-друзей новопеределкинцев очень многие купили квартиры в ПБ под аренду.

 

Полина , я уверен это не двести руб. ,а больше . Так же не забываем , что Консъержу нужно будет строить будку (где он будет спать ) + наверняка уборную. Для примера скажу , большая часть подъездов с консьержкой где я бывал , после 23:00 вечера закрыты (либо спят мертвым сном или уходят домой ), а так хочется быть особенно защищенным ночью. Полина , скажите пожалуйста, покупка кв. под аренду ,вы имели в виду первые этажи ?

 

Думаю. в вашем монолите место для консьержа уже предусмотрено, равно как и туалет. По крайней мере, в моем 9-м корпусе это предусмотрено.
Да и во многих панелях тоже.

 

Полина, большая часть ЗА консьержа. Главное в них -- это добросовестность.

 

и вменяемая цена....

 

во всех домах уже предусмотрено и заложено в проекте обустройство как вы выражаетесь будки...

хотите круглосуточной охраны тогда ЧОП - это будет раза в 2 дороже...

сдать квартиру в аренду могут на любом этаже - даже рядом с вами и будете бороться с мусором в пакетах на площадке...

 

Дорогие соседи,
мне очень не хочется никого расстраивать, но во всех московских и подмосковных стройках выделяется несколько квартир, которые заселяются очередниками и льготниками. Поэтому далеко не в каждом подъезде может сложиться благостная ситуация, когда все жители - покупатели, настроенные соблюдать порядок в СВОЕМ доме. Увы.
Ну и я практически уверена, как минимум в первые 3-5 лет у нас будет очень много квартир сдаваться в аренду. Соответственно, это тоже контингент неизвестный. Через это проходят практически все новостройки, потом состав жильцов устаканивается, а количество арендного жилья снижается до постоянного уровня.

 

Очередникам и льготникам квартиры выделяет Москва. Вам что-то известно о доле города в нашем ЖК?

 

Ничего конкретного, Абсолют не озвучивал какие-то цифры. Но доля города есть абсолютно в любом ЖК в Москве и области. В элитных новостройках с недавнего времени решили квартиры выставлять на аукцион, а в экономе и комфорте дают квартиры очередникам. Это неизбежно.

Для примера - в ЖК "В лесу" в красногорском районе МО доля города составила 6 квартир в первой очереди (в трех домах), т.е. вроде бы и не страшно, главное, чтобы эти квартиры были "размазаны" по разным подъездам, тк если они окажутся в одном - то честно купившим соседям очередников не позавидуешь. Ведь очень многие люди, получившие квартиры бесплатно, социально неблагополучны и не относятся к общеподъезному имуществу как к частичке своего дома. Не всегда так, но 1 урод может испортить жизнь всему подъезду (я, к сожалению, с таким уже сталкивалась)

 

Кстати, единственное утешение - что очередникам квартиры предоставляются только с ремонтом. Так что есть шанс, что в нашем случае это будут корпуса с отделкой (хотя не факт, тк никто не мешает сделать совсем дешевую муниципальную отделку в "стандартных" корпусах).

 

Вы ошибаетесь. Еще раз повторю, квартиры очередникам можно получить только в том случае когда Москва имеет долю в том или ином строительстве, так называемую "долю города". Просто так никаким очередникам никто и ничего не даст. Застройщик не будет в ущерб себе отдавать квартиры ни очередникам ни льготникам.
Доля города появляется, как правило, только в случаях, когда земля принадлежит Москве. И она (доля города) прописана в инвестконтракте. Более того, даже при наличии доли города, зачастую администрация предпочитает получать не квадратными метрами а деньгами.
Но, насколько мне известно, в нашем случае Москва не является стороной инвестконтракта.
Поэтому, я думаю, что вы ошибаетесь в вопросе о наличии муниципального жилья.

 

К несчастью многие или не многие будут сдавать квартиры в аренду, так что даже если Вы и правы, то и те гадить будут там где живут, и данный факт очень удручает! А консьержка или чоповец все равно не угледят за всем, только за приходящим и уходящим народом и то как сонные мухи

 

Можно или консьержку или чоповца, но ведь основной вопрос-если будет причинен ущерб моп, то с кого спрашивать будем ? С бабки консьержки, что сидит на первом, а некрасивый инцидент произошел на 25 этаже? На каждом этаже также много камер не поставить, чтоб каждый угол с камер был виден и на каждом этаже. Я не против любого средства, но хочу знать, за что деньги то платить. И Вашу реакцию понимаю, как представлю что будет не дай боже рядом с моей квартирой или хоть на этаже-не знаю сдержу ли я себя, если это заденет мою собственного и благополучие рядом со мной

 

Гадить могут и будут и те, кто выложил последние миллионы для улучшения жилищных условий, взяв кучу кредитов.
Если человек с детства не приучен к чистоте, не приучен к уважению прав других людей, то какая разница, арендатор он, по соцнайму или купил.
Я знаю весьма небедных людей, но со своими тараканами в плане чистоты, вернее в ее отсутствии.

И прошу заметить, я не против консьержа, а только "за".
При одном условии, что этот консьерж должен работать на совесть, а не изображать мебель.