Вопросы для четвертой встречи ИГ с застройщиком

Что именно?

 

Лед падает с крыши, ее регулярно чистят, но как-то все бесполезно, потому что держать дворников на крыше круглосуточно никто не будет.

 

На сколько мне известно сосульки образуются на скатных крышах, с неправильной эксплуатацией чердачного помещения. Обычно это постройки до 70-80-х годов. В нашем случае в панельках предусмотрена защита от этого (более высокий технический этаж, в результате чего тепло не поступает на кровлю и не образуется конденсат, и как результат сосульки). В монолитах тем более 2-3 верхних техэтажа и не скатная кровля.

 

Ну хорошо если так

 

А какого рода крыша? Это как-нибудь соотносится с домами в ПБ?

Как раз с крыш брежневских панелек 70-80-х гг. само, по-моему, вообще никогда ничего не падает, ибо вся крыша в них, как правило, представляет собой один большой бассейн, который переполнить водой в нашем климате трудно, а излишки рыхлого снега постепенно сдувает.

При колебании температуры около 0, однако, лёд может скапливаться. В П44Т/К крыши мансардные, у них водосборные лотки только по краям (сантиметров 60-80 в ширину и высотой ~30). Не знаю, часто ли с этим бывают какие-либо проблемы. Во всяком случае, сейчас на фотографиях у корпусов, простоявших всю зиму, крыши чистые, хотя на целине снега лежит много.

 

Обычная плоская крыша в панельной девятиэтажке брежневских времен.

 

Что же оттуда может постоянно падать? Крыша ведь примерно такая:

 

Alvego писал: "А вот в монолитах, сказали что коробов точно не будет".

В принципе кабели можно класть в:
- короба - "точно не будет"
- труба пнд от точки "А" до точки "Б"
- гофра - если гофра с изгибами, то практически ничего не протащить и пытаться нечего.
- лотки под потолком - дорогое решение и надо иметь доступ во многих местах чтоб уложить кабели (люки) а это маловероятно.
- "по колхозному" за гипсокартонным потолком.
Из всех вариантов остаются 2: ПНД , но тогда нужен люк около входной двери и "колхозный" вариант.

Кстати в таком известном комплексе как "Алые паруса" трубы очень тонкие и приходится им там "по колхозному" тянуть. Причем строители (гипсокартонщики) делали потолок так, что везде перегородки и просто так кабель не протянуть.
Очень надеюсь наши строители умнее будут.

Кстати, Alvego, что это за элегантный ящик около щитка на Вашей фотографии в панельке?
По стилю и дизайну очень напоминает МГТС. Или это интернетчики?

 

Не был там, но полагаю, что именно такая.
Сделаю как-нибудь фотографии, выложу и мы с вами поговорим про "очевидное-невероятное".

 

Андрей, не знаю что за шкаф.. это не у меня дома... так что сори. У меня нет такого хотя дома рядом и одна контора строила.

 

В форуме Бутово-Парк, внутриквартирный щиток в двушке-распашёнке П44Т. Как можно видеть, щиток чисто силовой. Там же в кадре пожарный датчик, кнопка и подводка к ним. В этакий короб можно пару силовых кабелей свободно положить.

 

Сегодня подписываем протокол: если что надо спросить по быстрому - велкам.

Из того что я нарыл тут:
1. Грибок в санузлах и гипсокартонные стены вместо кирпичных
2. Разводка в моп

 

3 фаза

А можно ИГ попросить узнать о сроках начала продажи 3 фазы. Очень нужна срочна 3-ка в панельном доме. Спасибо.

 

1. во многих ответах представители застройщика ссылаются на интернет ресурс, на котором впоследствии будет выкладываться та или иная информация. какой адрес этого ресурса? есть офиц сайты, есть форумы. хоть один раз в ответах можно наверно и адрес указать для порядка.
2. строительство идет, сроки подготовки объектов меняются. во всех ответах нам отписываются по шаблону. срок сдачи такой-то, как в договоре. общей картины эта информация не дает.
могут представители сделать таблицу, в которой собрать имеющиеся объекты по 1 и 2 фазам и указать все что там не только есть, но и что еще будет построено, с указанием сроков и фактического состояния? имеющаяся информация в их форуме по отдельному объекту это конечно хорошо, но общая картина не видна.
если к нам они со всем желанием и добротой, как они говорят, то почему бы и не предоставлять нам такого рода информацию за оплаченные объекты, т.е. за наши деньги?

 

Доброго дня соседи!
Я уже не первый раз привлекаю внимание к вопросу. И на официальном сайте информация есть. 2 квартал 2 корпус безнадежно забыт, темпы строительства никакие, хочется понять причину. Придумывать ничего не буду, просто нужен ответ от застройщика. На официальном форуме отписались что все по плану, но очевидно что полу построенный дом просто игнорируется. этаж в секции в неделю это просто смешно.

 

Срок сдачи нашей очереди - лето 2014. Со скоростью этаж в неделю успеют построить этажей шестьдесят еще примерно.

 

Добавил в список вопросов к застройщику п 2.1.8.

 

Сейчас появилось немного времени, публикую ответы на эти вопросы (задал их устно, когда подписывал протокол):

1. будут выяснять
2. разводка скорее всего будет в коробах. Советуют дождаться июня (когда уже будет утвержденный вариант отделки МОП)
3. 3 фазу начнут продавать до конца II квартала/в начале III

 

В п1 речь идет конечно об их официальном форуме. Ссылка на него (кто еще не знает ее) есть в соответствующей теме.
п2 добавил в список в п 5.1.

 

вопрос про монолиты 1-3 . На официальном форуме говорится про многоуровневый паркинг в 4 этажа , можно ли его сделать подземным? а то жильцам не нравился вид на гаражи так теперь еще хуже будет вид на паркинг в 4 этажа