Вопросы для шестой встречи ИГ с застройщиком

Вопрос к УК: Будет ли в договоре пункт о накоплении не истраченных денег за год?

 

вопрос к УК:
хоть ЖК и предусматривает заключение договора в обязательном порядке, однако в том же пункте прописано, что это делается в рамках 445ст ГК. в этой статье прописана процедура СОГЛАСОВАНИЯ договора.
отсюда вопрос: как УК намерена исполнять данное требование ЖК в рамках оговоренных условий ГК? когда участники строительства получат оферту для акцепта или составления протокола разногласий? готова ли УК рассмотривать протокол/протоколы разногласий?

 

Друзья, и мои вопросы, вынесенные из опыта с дезами. Часть из них я задал застройщику на оф.форуме, но ответа похоже не дождусь:

К застройщику:

1. По данным от ресурсоснабжающей организации МОЭК, подключение к их сети является временным. Если эта информация подтверждается, просьба указать дату - когда подключение станет постоянным. Если эта информация опровергается - ИГ просит ко встрече подготовить официальный ответ от застройщика, на который мы сможем сослаться. Аналогичная просьба - по электросетям. Вопрос важный, в протоколах встречь задокументирован ваш ответ о постоянном подключении.
2. Когда ВСЕ сети, созданные застройщиком от точки подключения к городским сетям, будут переданы городу на балланс? Если нас не устроит качество и ценовая политика компании Комфорт Сити, которую нам настойчиво предлагает застройщик, мы хотим иметь возможность привлечь к нам в район другие компании. Это наше право закреплено нормой ЖК ст ... Зависит ли передача сетей городу от закрытия инвестконтракта?

к УК
1. Прошу указать норму закона, согласно которой я, как лицо подписавшее акт п/п, обязан перед тем как получить ключи - подписать договор сопровождения ремонтных работ.
2. Прошу указать норму закона (не постановления!), согласно которой для получения ключей необходимо произвести оплату аванса и заключить договор с УК.
3. Прошу указать норму закона, руководствуясь которой, вы, как УК, имеете право ограничивать провоз строительных материалов к своим квартирам лицвм, получившим ключи по акту п/п.

 

Ребята, сегодня до 22 последний шанс добавить вопросы к застройщику. Сегодня они будут отосланы. Встреча состоится 12.12 в четверг в 19:00

 

От себя добавлю:
1. Каким образом оформление взаимоотношений между участником ДС и УК могут влиять на начало ремонта квартиры? На основании какого нормативного акта соблюдается законность данного требования?
2. Как согласуется с ФЗ РФ от 27 июля 2006 г. N 152-ФЗ «О персональных данных» требование УК включить в состав предоставляемых документов копии двух страниц паспорта?
3. На основании какого нормативного акта УК КС выставляет требование согласовывать с ней техническую документацию, и какого рода должна быть данная документация (ГОСТ 2.102-68. ЕСКД)?

 

Все вопросы добавлены, проверяйте. По застройщику прием вопросов закрыт. По УК - еще есть немного времени.
Вставил и проверочный лист. Письмо застройщику отправил со списком.

 

Вопрос по УК:
Будет ли информация о проводимых работах за отчетный период открыта и каким-либо образом опубликована?
Можно ли будет отказаться от каких-то работ, прописанных в договоре, но не востребованных в отчетный период?
Будет ли предусматривать Договор с УК перенос не истраченных за отчетный период средств, полученных от жильцов на следующие периоды с перерасчетом ставки ежемесячных платежей в сторону понижения?

 

Вопрос к Застройщику:
прошу прокомментировать решения суда по поводу попытки преждевременного ввода в строй зданий 1 и 2 квартала.
Примеры: https://rospravosudie.com/act-"ООО+Олета"-q/section-acts

Хоть вопрос и не попал в общий список, прошу обсудить на встрече.

 

@Max@, не знаю, успел ли войти в список по вопросам в УК. В этой ветке
http://www.nearperedelkino.ru/forum/showthread.php?t=595&page=6
обсуждается вопрос по ночной подсветке корпусов 1 фазы (остальные фазы наверняка тоже захотят). Причем есть вариант, что это может быть сделано и по требованиям закона (т.е. не за наш счет). Если вопрос ранее не обсуждался - прошу уточнить у УК, сколько это может стоить в плане обслуживания.

 

Прошла ли встреча?
Если да, то когда можно ожидать итоги?

 

Максим писал уже о переносе встречи.

Итоги Абсолют обещал выложить на официальном форуме до 20.12.2013г.