Вопросы для второй встречи ИГ

Добавлено.

 

У нас тырят и совки, и пакеты... И висит потом одиноко пустой контейнер...

 

По вопросам: предлагаю 5, 16 и 27 объединить. Это все про ИТП.
2 - уточнить - что входные двери в квартиру
И общий вопрос по вопросам 1 встречи. Статус, сделано/не сделано (из того, что было обещано)

 

Вопросы объединил.

 

А может вопросы с 6 по 13 тоже объединить в один?

 

Сегодня был на объекте. На стройке работа идёт, а на 1,2,3 корпусах несколько калек ходят из угла в угол, работы не видно. Будут лавочки и какой бетон привозят понятно интересно и возможно надо знать. Но важнее знать график производства работ(окончание монолита, кладки стен остекление и т.д. ) Я думаю с абсолюта надо требовать график и это должен быть первый вопрос к ним. По нему будет видно примерное движение на стройке(1.2.3. корпуса). А то возможно вопрос по лавочкам и перегородкам отпадет сам по себе. Вы и я пока обладатели дырки от бублика и примеров недостроя сколько угодна начиная СУ155 и заканчивая всякими клоповниками, хотя начинается все красиво. НИ какой 214 ,545,789 договор не вернет денег. Надо самим хоть как то контролировать строительство вероятность меньше, что в конце останетесь у разбитого корыта.

 

Kep, посмотрите вопросы для первой встречи ИГ с Абсолютом, а также их ответы в соответствующей теме. Там точно есть ответ на Ваш вопрос.

 

Kep, добавлю что застройщик собирался к фотографиям, которые сейчас выкладываются на офф.сайте, прикладывать информацию о ходе работ. Конкретный формат представления этой информации ожидается примерно через неделю (см первый пост этой темы)

 

Потребуйте у них ксерокопию графика производства работ. Это делается, как вы только переступили порог стройки. График согласовывается заказчиком (абсолютом) и генподрядчиком до начало работ. А то прикладывания фотографии, прикладывать информацию о ходе работ не пойми к чему это увод вопроса в сторону. По графику вы всегда можете задать вопрос—почему ?? На этот вопрос им придется, что то не внятное отвечать. Вас не удивляет спад активности на корпусах. Так вот если генподрядчик будет задерживать зарплату на 2 месяца и полностью её не выплавить (мягко сказано) вы придете на следующее собрание с абсолютом а там амбарный замок висит.

 

А у нас еще вопрос по поводу стояков отопления на кухне (панели): где расположены трубы и одна или две трубы стояка?

 

Кер, производственный график был одним из первых моих вопросов, можете послушать запись. Застройщику долго обьясняли - почему нам важно иметь такой график. Они подтвердили, что график у них есть, но передавать его нам они не хотят: поскольку малейшее отклонение от графика, вызовет шквал эмоций у инвесторов: например, возгорание кабины крана - простой стройки конкретного корпуса на 2 недели, при этом, подрядчик обеспечивает непрерывные работы, перебрасывая бригаду на другой корпус. В итоге - один корпус идет раньше графика, другой позже. Инвесторы одного корпуса - молчат, другого - пишут письма, натравливают на застройщика проверяющие организации. Затем, например - противоположная ситуация и история повторяется.

Вывод - бесспорно хорошо знать сроки. Но, когда перед глазами ТОЛЬКО сроки, в условиях неопределенности, любой инцидент, приводящий к сдвигу сроков, трактуется как угроза. Поэтому сроки лучше давать по крупным работам - такие сроки вслух были озвучены на встрече и есть в записи. Например, одна из озвученных "вех" - к летнему периоду по всем корпусам перейти к внутренним работам. Более точный график нам говорить опасаются по причинам указанным выше.

Предложение: давайте сами предложим ко второй встрече список интересующих нас, как инвесторов, проверочных точек. И этот список им отправим с просьбой поставить напротив них даты (месяц,год)

меня как инвестора из первого корпуса очень интересует график, однако как человек, который сам подписывается под сроками сдачи работ, я отчасти разделяю их опасения, потому и предлагаю, чтобы переговоры не походили на давление и выкручивание рук, выработать и предложить набор контрольных точек, устраивающий ОБЕ стороны.

 

Добрый день!

Добавьте, пожалуйста, ещё в 3 вопрос - какие будут балконные двери в монолитах: по схеме видно, что распашные, но непонятно, в них во всю высоту будет стекло или как обычные - снизу пластик будет всё закрывать?

 

Подпишусь!

Какие вехи интересуют:
1. Крыша (это сможем проверить )) )
2. Готовность коммуникаций
3. Готовность внешней отделки
4. Готовность внутренней отделки
5. Планируемый срок начала сдачи объекта

Что-то еще?

 

Добавлено.

Друзья! Пожалуйста, избегайте общения в этой теме.

 

Будут ли установлены счетчики на воду к моменту сдачи дома?

 

Добавил.

 

Добавьте, пожалуйста, в данном вопросе разделение - монолит/панели, т.к. думаю, что всех интересует данный вопрос

 

Готово.

 

Друзья, создал для обсуждения отдельную тему Обсуждение вопросов для второй встречи ИГ, предлагаю продолжить там.