Возможно ли перепродать бронь квартиры?

Всем привет!
Подскажите, у нас забронирована квартира, под одобренную ипотеку. С 23-го декабря Сбер поднял ставку с 12 до 14%. Первоначальный взнос нужно внести до 30 декабря. Но мы скорее всего будем отказываться от нее, т.к. нагрузка в месяц на семью банк увеличил :(
Вопрос: можно ли перепродать эту бронь за некоторую сумму, ведь ценники на эту квартиру за 2 недели поднялся более чем на 600 тыс?

 

Если да, может кому нужна 6 фаза, 5 корпус 2-ка (61 м2)? :)

 

В договоре вроде указано, что нельзя.

 

Берите сами, если пол года сможете продержаться, дальше всё будет хорошо. Я рекомендую самому использовать.

 

У вас есть ощущение , что ставки по ипотеке упадут через полгода?

 

У нас аналогичная ситуация, но решили все таки брать ипотеку, хотя не думаю, что ставки упадут через пол года, минимум через год.

 

Через полгода как раз могут упасть.

 

Скорее от полугода до года, вопрос только коснуться ли они уже действующих кредитов. Если да-то тем более берите, если нет-всё равно оно того стоит.

Когда здесь проводили прогноз по ценам, я ставил максимальную или близкую к максимальной планке. Это было ещё два года назад. Сейчас понятно, что текущая трёшка за 9,8 млн будет стоить к концу 15 года около 12 млн, а к открытию метро в 2017 году более 15 млн.

Вы в целом посчитайте, сколько у Вас ипотека и сколько выиграете. Если на период пол года, год-протяните ипотеку, берите, не пожалеете. Индексация и рост зарплат начнётся через год, через 2 ипотека не так будет тянуть, а через 5-7 лет у Вас её не будет.

и не в силу того, что Вы станете много зарабатывать, а в силу простого обесценения рубля. Мы входим следующий 7 летний цикл, 2015 год очень хорош для покупок, особенно безкредитных. Ну а коли денег у нас нет, не грех и в кабалу влезть ради будущего)

Кстати, каков срок бронирования?

 

во барыги... докатились... скоро начнут места в очереди за квартирами продавать....

 

AntonioR

А какова цена вопроса?

 

А ведь при отказе от брони - деньги не возвращаются..
Вы думаете, что их лучше потерять?

 

А чего за сумма такая, что 2 % процента - это прямо так много ? Оно ведь все компенсируется с 1 января ростом зарплаты очередным...

 

после НГ ставки возможно еще увеличатся. и будет не меньше 16%. Надо успеть до НГ подписать кредитный договор.

 

Если курс доллара не начнет снова лихорадить до конца февраля не увеличатся.

 

Если ставка по ипотеке в будущем и упадет, она может измениться по действующим договорам только по доброй воле банка, но это вряд ли произойдет (как и в противном случае - при увеличении ставки, для физиков, по уже действующим договорам банк не вправе ставку изменять, если она не плавающая).

 

Деньги возвращают на расчетный счет в течении 3 месяцев вроде.

 

Если ставки упадут, то можно сделать рефинансирование своего кредита в другом банке под меньший процент, многие банки на это идут, если конечно ваш банк не захочет снизит ставку до рыночной.

 

Можно. Но это небесплатно.
Кроме того, я слабо представляю себе, к кому с более низкой ставкой можно уйти, например, от сбера.
А брать ипотеку сейчас не у госбанка под 17-20 не стал бы.

 

Это, как раз, бесплатно.
Единственный банк, куда практически нельзя уйти - это Сбер, они требуют согласия от банка-кредитора на рефинансирование.

 

В течение 3х недель если быть точнее (или месяца). Правда комиссия за возврат денег за счет покупателя, может это конечно зависит от банка, но у нас было так)) Было немного обидно, так как мы отказались от брони в пользу квартиры в другом стартовавшем в продажу корпусе. По сути не отказались, а просто заменили одну квартиру на другую, в итоге как то так...