Все про отопление, ГВС, трубы и батареи Переделкино Ближнее

Тема в разделе "Жизнь после заселения", создана пользователем Mila2185, 1 апр 2014.

  1. Alenka

    Alenka Сосед

    Регистрация:
    18 фев 2013
    Сообщения:
    79
    Симпатии:
    11
    Добрый вечер, соседи! Может кто-то знает, вызов техника из УК по поводу неработающего регулятора на батарее - это платная услуга (панелька)? Ведь это их зона ответственности...
     
  2. Sirrus

    Sirrus Старожил

    Регистрация:
    19 дек 2014
    Сообщения:
    711
    Симпатии:
    97
    Адрес:
    ул. Корнея Чуковского, д.1
    1) регуляторы - наша зона ответственности
    2) да, услуга платная
    3) там большая очередь.
     
  3. Alenka

    Alenka Сосед

    Регистрация:
    18 фев 2013
    Сообщения:
    79
    Симпатии:
    11
    А в договоре управления написано, что в нашей зоне ответственности только счетчик (распределитель)
     
  4. @ndrey

    @ndrey Старожил

    Регистрация:
    23 окт 2014
    Сообщения:
    716
    Симпатии:
    89
    Адрес:
    6
    По сути регулятор это первый запорный элемент от стояка. Поэтому это зона ответственности УК, но они периодически пытаются срубить деньги на то, что должны делать бесплатно. Конкретно с регуляторами у нас было. Жена звонит в УК, ей говорят платно, она их посылает. Через полчаса звонит и попадает на другого оператора, та заявку принимает, приходит сантехник, сливает стояк, выкручивает регулятор, выковыривает камушек из трубы, фотографирует, вкручивает обратно, заполняет стояк, проверяет работу регулятора, подписание акта, спасибо - до свидания. Бесплатно. До этого аналогичные ситуации были по другим вопросам.
     
    Alenka нравится это.
  5. tutitam

    tutitam Почетный житель

    Регистрация:
    26 ноя 2012
    Сообщения:
    6.608
    Симпатии:
    566
    Хм... Это в каком доме? Договор управления в панельках 2-й фазы, самый конец его:

    DSCN2856.jpg

    Т.е. вся система отопления в зоне ответственности УК, даже радиаторы.
     
  6. @ndrey

    @ndrey Старожил

    Регистрация:
    23 окт 2014
    Сообщения:
    716
    Симпатии:
    89
    Адрес:
    6
    Честно говоря не помню, есть ли у нас такая фраза. Сейчас искать не буду. Но даже если это так, то это не опровергает, а только подтверждает мои слова относительно регулятора - УК должна им заниматься бесплатно.
     
  7. Филипок

    Филипок Сосед

    Регистрация:
    9 дек 2018
    Сообщения:
    118
    Симпатии:
    6
    Независимо от того есть ли такая фраза в договоре управления или нет система отопления, в том числе радиаторы, это ОИ МКД. Так определено законодательством. Если имеются случаи замены радиаторов с установкой запирающих кранов на отводах от стояков, суды признают эти радиаторы не ОИ МКД, а в собственности и ответственности собственников квартир.
    И еще ОИ МКД это то что было в составе проекта на МКД. И раз регуляторы и теплосчетчики на радиаторах были в проектах, то они являются ОИ МКД. Едминственное, что неплохо было бы при случае заставить УК включить, если сейчас не включено, в состав ОИ, перечень которого является приложением к договору управления.
    Хотя сам регулятор не опломбирован и заменяется без отключения стояка. Другое дело если неисправность не в регуляторе, а в конструкции на которую регулятор устанавливается - накручивается. Ее легко легко заменить.
     
    Последнее редактирование: 23 дек 2018
  8. Филипок

    Филипок Сосед

    Регистрация:
    9 дек 2018
    Сообщения:
    118
    Симпатии:
    6
    Неправильно написал. Регулятор это в том числе золотник, шток и сам клапан, которые нельзя снять без отключения стояка.
     
  9. Gardener

    Gardener Почетный житель

    Регистрация:
    20 мар 2013
    Сообщения:
    4.496
    Симпатии:
    167
    Адрес:
    AA 10
    В монолите можно просто кран в коллекторе перекрыть.
     
  10. Дени

    Дени Новосел

    Регистрация:
    26 авг 2017
    Сообщения:
    7
    Симпатии:
    1
    Регулятор не закрывал до конца, звонил в УК - сказали уверенно - зона вашей ответственности. Открутил внешнюю часть, вставил 50 копеек - стал закрывать до конца
     
  11. Alenka

    Alenka Сосед

    Регистрация:
    18 фев 2013
    Сообщения:
    79
    Симпатии:
    11
    При повторном звонке пришлось ругаться с оператором, доказывая ей, что это их зона ответственности, после того, как она посовещалась с кем-то, все-таки сошлись на том, что техник придет бесплатно) Завтра ждем его)
     
    Ник 89 нравится это.
  12. zur2001

    zur2001 Новосел

    Регистрация:
    6 сен 2017
    Сообщения:
    3
    Симпатии:
    0
    Всем добрый день!
    Вопрос про тепломеры indiv-x10 и целесообразность их использования.
    Получил платежку за январь (показания счетчиков получаются за декабрь) двушка распашенка 60 метров за отопление 4300р это норма или нет?
    Прошлой зимой когда делали ремонт и меняли батареи считали по нормативы так как счетчики были сняты и выходило в месяц 2000-2500р.
    В этом году думаю прекрасно у нас есть счетчики будем экономить на тепле. Но в итоге с ними получается больше чем по нормативу.
    Батареи все термоголовками, две из них всегда на 3 стоят, третья на 4. Температура в квартире 22-25.
    Сегодня один тепломер показал ошибку и заблокировался, скорей всего ребенок покапался). Позвонил в ук, вызвал специалист в на четверг на программирование. В ук мне сказали что если в квартире работает более 50% от установленных тепломеров то будут считать по показаниям счетчиков, если не исправно более 50% тогда по нормативу.
    Возникает вопрос надо ли мне его вообще подключать чтобы получать заоблачные счета за отопление или оставить не подключенным чтобы он в расчетах не участвовал?
    У знакомого такая же квартмра в 4 фазе, у него за отопление 1700 насчитали, режим использования батарей такойже как и у меня. В ук сказали что с 1 по 4 фазу за отопление считают по другой формуле и там больше считают по нормативу а не по показаниям счетчика.
    Получается по нормативу дешевле выходит чем с тепломером индивидуальным?

    Всем заранее спасибо за ответы!
     
  13. Филипок

    Филипок Сосед

    Регистрация:
    9 дек 2018
    Сообщения:
    118
    Симпатии:
    6
    Получается что так. Вот только какой норматив нужен. Вроде 0.015 надо, а в платежке больше. Но все равно меньше чем по счетчику.
     

    Вложения:

    • норм.JPG
      норм.JPG
      Размер файла:
      119,2 КБ
      Просмотров:
      22