Все про отопление, ГВС, трубы и батареи Переделкино Ближнее

Тема в разделе "Жизнь после заселения", создана пользователем Mila2185, 1 апр 2014.

  1. Alenka

    Alenka Сосед

    Регистрация:
    18 фев 2013
    Сообщения:
    80
    Симпатии:
    16
    Добрый вечер, соседи! Может кто-то знает, вызов техника из УК по поводу неработающего регулятора на батарее - это платная услуга (панелька)? Ведь это их зона ответственности...
     
  2. Sirrus

    Sirrus Старожил

    Регистрация:
    19 дек 2014
    Сообщения:
    715
    Симпатии:
    98
    Адрес:
    ул. Корнея Чуковского, д.1
    1) регуляторы - наша зона ответственности
    2) да, услуга платная
    3) там большая очередь.
     
  3. Alenka

    Alenka Сосед

    Регистрация:
    18 фев 2013
    Сообщения:
    80
    Симпатии:
    16
    А в договоре управления написано, что в нашей зоне ответственности только счетчик (распределитель)
     
  4. @ndrey

    @ndrey Старожил

    Регистрация:
    23 окт 2014
    Сообщения:
    739
    Симпатии:
    107
    Адрес:
    6
    По сути регулятор это первый запорный элемент от стояка. Поэтому это зона ответственности УК, но они периодически пытаются срубить деньги на то, что должны делать бесплатно. Конкретно с регуляторами у нас было. Жена звонит в УК, ей говорят платно, она их посылает. Через полчаса звонит и попадает на другого оператора, та заявку принимает, приходит сантехник, сливает стояк, выкручивает регулятор, выковыривает камушек из трубы, фотографирует, вкручивает обратно, заполняет стояк, проверяет работу регулятора, подписание акта, спасибо - до свидания. Бесплатно. До этого аналогичные ситуации были по другим вопросам.
     
    Alenka нравится это.
  5. tutitam

    tutitam Почетный житель

    Регистрация:
    26 ноя 2012
    Сообщения:
    6.671
    Симпатии:
    580
    Хм... Это в каком доме? Договор управления в панельках 2-й фазы, самый конец его:

    DSCN2856.jpg

    Т.е. вся система отопления в зоне ответственности УК, даже радиаторы.
     
  6. @ndrey

    @ndrey Старожил

    Регистрация:
    23 окт 2014
    Сообщения:
    739
    Симпатии:
    107
    Адрес:
    6
    Честно говоря не помню, есть ли у нас такая фраза. Сейчас искать не буду. Но даже если это так, то это не опровергает, а только подтверждает мои слова относительно регулятора - УК должна им заниматься бесплатно.
     
  7. Филипок

    Филипок Сосед

    Регистрация:
    9 дек 2018
    Сообщения:
    141
    Симпатии:
    7
    Независимо от того есть ли такая фраза в договоре управления или нет система отопления, в том числе радиаторы, это ОИ МКД. Так определено законодательством. Если имеются случаи замены радиаторов с установкой запирающих кранов на отводах от стояков, суды признают эти радиаторы не ОИ МКД, а в собственности и ответственности собственников квартир.
    И еще ОИ МКД это то что было в составе проекта на МКД. И раз регуляторы и теплосчетчики на радиаторах были в проектах, то они являются ОИ МКД. Едминственное, что неплохо было бы при случае заставить УК включить, если сейчас не включено, в состав ОИ, перечень которого является приложением к договору управления.
    Хотя сам регулятор не опломбирован и заменяется без отключения стояка. Другое дело если неисправность не в регуляторе, а в конструкции на которую регулятор устанавливается - накручивается. Ее легко легко заменить.
     
    Последнее редактирование: 23 дек 2018
  8. Филипок

    Филипок Сосед

    Регистрация:
    9 дек 2018
    Сообщения:
    141
    Симпатии:
    7
    Неправильно написал. Регулятор это в том числе золотник, шток и сам клапан, которые нельзя снять без отключения стояка.
     
  9. Gardener

    Gardener Почетный житель

    Регистрация:
    20 мар 2013
    Сообщения:
    4.502
    Симпатии:
    168
    Адрес:
    AA 10
    В монолите можно просто кран в коллекторе перекрыть.
     
  10. Дени

    Дени Новосел

    Регистрация:
    26 авг 2017
    Сообщения:
    7
    Симпатии:
    1
    Регулятор не закрывал до конца, звонил в УК - сказали уверенно - зона вашей ответственности. Открутил внешнюю часть, вставил 50 копеек - стал закрывать до конца
     
  11. Alenka

    Alenka Сосед

    Регистрация:
    18 фев 2013
    Сообщения:
    80
    Симпатии:
    16
    При повторном звонке пришлось ругаться с оператором, доказывая ей, что это их зона ответственности, после того, как она посовещалась с кем-то, все-таки сошлись на том, что техник придет бесплатно) Завтра ждем его)
     
    Ник 89 нравится это.
  12. zur2001

    zur2001 Новосел

    Регистрация:
    6 сен 2017
    Сообщения:
    3
    Симпатии:
    0
    Всем добрый день!
    Вопрос про тепломеры indiv-x10 и целесообразность их использования.
    Получил платежку за январь (показания счетчиков получаются за декабрь) двушка распашенка 60 метров за отопление 4300р это норма или нет?
    Прошлой зимой когда делали ремонт и меняли батареи считали по нормативы так как счетчики были сняты и выходило в месяц 2000-2500р.
    В этом году думаю прекрасно у нас есть счетчики будем экономить на тепле. Но в итоге с ними получается больше чем по нормативу.
    Батареи все термоголовками, две из них всегда на 3 стоят, третья на 4. Температура в квартире 22-25.
    Сегодня один тепломер показал ошибку и заблокировался, скорей всего ребенок покапался). Позвонил в ук, вызвал специалист в на четверг на программирование. В ук мне сказали что если в квартире работает более 50% от установленных тепломеров то будут считать по показаниям счетчиков, если не исправно более 50% тогда по нормативу.
    Возникает вопрос надо ли мне его вообще подключать чтобы получать заоблачные счета за отопление или оставить не подключенным чтобы он в расчетах не участвовал?
    У знакомого такая же квартмра в 4 фазе, у него за отопление 1700 насчитали, режим использования батарей такойже как и у меня. В ук сказали что с 1 по 4 фазу за отопление считают по другой формуле и там больше считают по нормативу а не по показаниям счетчика.
    Получается по нормативу дешевле выходит чем с тепломером индивидуальным?

    Всем заранее спасибо за ответы!
     
  13. Филипок

    Филипок Сосед

    Регистрация:
    9 дек 2018
    Сообщения:
    141
    Симпатии:
    7
    Получается что так. Вот только какой норматив нужен. Вроде 0.015 надо, а в платежке больше. Но все равно меньше чем по счетчику.
     

    Вложения:

    • норм.JPG
      норм.JPG
      Размер файла:
      119,2 КБ
      Просмотров:
      32
  14. tutitam

    tutitam Почетный житель

    Регистрация:
    26 ноя 2012
    Сообщения:
    6.671
    Симпатии:
    580
  15. BCR

    BCR Новосел

    Регистрация:
    16 сен 2017
    Сообщения:
    12
    Симпатии:
    2
    Пришла платежка за апрель, в которой за отопление насчитали по общему нормативу потребления, а не по счетчику. Вызвал техника - тот сказал, что прибор на радиаторе не работает, нужно поменять у производителя бесплатно в рамках гарантии. Спросил про перерасчет, он сказал, что скорее всего никакого перерасчета не будут делать. Пока не произведу замену прибора, начислять будут по нормативу. Прав ли техник? Разве это не зона ответственности УК, что прибор сломался? Кстати, замену может произвести и УК, но за денежку.
     
  16. Кошкин

    Кошкин Модератор форума Команда форума

    Регистрация:
    9 ноя 2017
    Сообщения:
    567
    Симпатии:
    292
    Адрес:
    п. Внуковское, Бориса Пастернака, 33-1
    Счётчики Ваши (все. И вода, и отопление, и электричество). Ответственность УК " до первого резьбового соединения " (см договор с ук)