Все про отопление, ГВС, трубы и батареи Переделкино Ближнее

В итоге кто-то батареи поменял?

 

Просто так молчать не будут))

 

Сегодня звонил в УК, в очередной раз сказали, что для замены радиаторов отопления необходимо решение общего собрания собственников.

 

Это точно)))

 

даже в случае если привлекать УК к замене батарей?

 

как я понял, независимо от того, кто будет менять

 

Очередной бред. Батареи в квартирах не являются общим имуществом собственников в многоквартирном доме. Попросите их представить ответ в письменном виде с обоснованием и ссылками на соответствующие НПА.

 

у них ответ уже есть в офисе эксплуатации в виде сообщения-объявления. там много интересного написано.

 

Если фотографии объявления нет, не могли бы коротко рассказать, чем они мотивируют?

 

в кратце, ссылаются на общедомовую. долго и витиевато.

 

Если кто-нибудь выложит скан / фото этого недоразумения, я подготовлю письменное обоснование того, что они не правы (если там про МОПы идет речь). Копию можно будет и в прокуратуру направить.

 

теперь они его точно спрячут.

 

А если пойти длинным путем: попросить письменный отказ в отключении стояков для замены батарей, затем предоставить обоснование того, что они неправы - куда с этим "добром" можно идти? В прокуратуру? В ФАС?


Нам приходится ремонт растягивать из-за того, что батареи не дают поменять

растянутый ремонт = отстроченный отпуск, отсроченный отпуск = злые мы

 

Можно и так. Попробуем с вами?

 

Вы можете злиться сколько хотите, я ходил разговоры разговаривать, все бесполезно, и по хорошему и ругался, толку ноль!

 

СТ. 36 ЖК РФ:
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Можете доказывать и ругаться с ними сколько угодно, они будет правы.

 

Более подробно здесь
http://www.upravdomus.ru/useful_advice/question_space_tsj/86101021071/

 

Напишу Вам в личку :)

 

Это мы всё тоже уже испробовали, но сидеть и ждать тоже как-то невесело

 

Ребята, а что мешает в 7 корпусе организовать и провести СОС (как это сделали в 4 корпусе) и принять решение о днях, в которые можно проводить замену радиаторов?

Что касается принадлежности радиаторов к ОДИ - УК КС в этом случае права: как выше правильно написали в ЖК РФ четко написано, что радиаторы - общедолевая собственность, решение по ней полномочно принимать только Общее Собрание Собственников, которое у вас в доме пока не проведено. Это, конечно, очень неудобно, особенно в МКД, где квартир под 200, но закон есть закон.
Никогда не был сторонником действий УК КС, однако в данном случае закон на их стороне. Единственный выход (быстрый), на мой взгляд, это - проведение ОСС.