Встреча ИГ с представителями Абсолют 20.11.12 г.

На записи Соломона видно - влагостойкие пазогребневые гипсовые блоки.

 

Молодцы ребята и вроде бы Абсолют все грамотно ответил. Только в следующей раз составляйте вопросы, касающиеся 1 и 2 фазы строительства, а то многие вопросы касаются только монолита, а остальное вас смотрю мало интересует. Хотелось бы справедливости раз вы ИГ.

 

ИГ задавали все вопросы, которые были заданы на форуме. Активность и количество вопросов, важных вам, в первую очередь, зависит от вас самих.

 

Полностью согласна, следующий раз обязательно задам свои вопросы.

 

Не пойму откуда появился вопрос про ИТП? Если в доме будут делать ИТП, то это очень плохо. В своё время Анна обещала что ИТП не будет и это абсолютно правильное решение. ИТП как правило ставят там, где нет возможности подключения здания(сооружения)непосредственно к тепловым сетям.Строительство ИТП предполагает монтаж двух,а лучше трех сетевых насосов,монтаж двух,лучше трёх насосовГВС(горячего водоснабжения),насосов повысительных по холодной воде,теплообменников,КИП и А. Всё это должно быть смонтированно в подвале здания.Посчитайте сколько нам придётся платить за электроэнергию, которую повесят на собственников жилья. Также немалых денег стоит обслуживание всего этого оборудования.Из косвенных недостатков ИТП -это шум(гул),который несмотря на принимаемые меры,передаётся от насосов по стоякам отопления .В пользу непосредственного подключения(без ИТП),следует также учитывать тот факт ,что надёжность электроснабжения котельной значительно выше,чем ИТП.

 

Не однократно слышал только положительные отзывы от использования ИТП

Различают:

индивидуальные тепловые пункты (ИТП), обслуживающие одно здание (или его часть) и располагаемые обычно в его подвале,
центральные тепловые пункты (ЦТП), обслуживающие сеть или группу зданий и размещаемые, как правило, в отдельных сооружениях. В ЦТП устанавливают подогреватели (теплообменники) и циркуляционные насосы для горячего водоснабжения, поддерживающие нужную температуру и напор воды у водоразборных точек. При необходимости в ЦТП размещаются насосы холодного водоснабжения, пожарные насосы и другое инженерное оборудование микрорайона.
Сегодня собственникам зданий выгодно отказаться от центрального отопления и выбирать собственный индивидуальный тепловой пункт.

ИТП имеет ряд преимуществ перед централизованным отоплением:

Затраты. При пользовании централизованным отоплением оплата потребленного тепла происходит на основе расчетных нормативов на квадратный метр. Поскольку ЦТП расположен на некотором удалении от отапливаемого здания, горячая вода доставляется к потребителю по трубам, при этом неизбежно происходит утечка тепловой энергии, а потребитель оплачивает такие потери тепла.
Регулировка подачи тепла. Часто давление в трубах (и, следовательно, температура в помещении) меняется, при этом потребитель не имеет возможности регулировать эти параметры.
Избежать подобных неприятностей поможет монтаж ИТП, который дает сравнительно небольшую производственную мощность и рассчитан на обогрев одного здания (в том числе многоподъездного). ИТП состоит из нескольких блоков:

1. Теплообменники. В настоящее время используются пластинчатые теплообменники, которые характеризуются надежностью, простотой обслуживания и низкой стоимостью, по сравнению с другими видами теплообменников.

2. Насосы для обеспечения циркуляции воды в системе. При монтаже ИТП можно поставить частотно-регулируемые насосы, которые в зависимости от нагрузки изменяют производительность, соответственно увеличивается производительность и уменьшается потребление электроэнергии.

3. Автоматика регулирования тепловых процессов. Установка автоматики регулирования внутренней температуры от температуры наружного воздуха позволяет избежать «перетопа». Кроме того, автоматические системы позволяют поддерживать бесперебойную работу ИТП, постоянное давление и температуру не только в трубах, но и в помещении.

Отсутствие потерь тепла при эксплуатации ИТП, а также автоматическое поддержание параметров системы и возможность потребителя самостоятельно регулировать температуру на выходе ощутимо сокращает расходы на тепловую энергию, а независимость от режима работы котельной позволяет обеспечить бесперебойное отопление и подачу горячей воды.

Преимущества индивидуальных тепловых пунктов

Снижение эксплуатационных затрат на 40 - 60 %
Высокая экономичность.
Многолетний опыт эксплуатации показал, что предлагаемые ИТП потребляют теплоэнергии на 50 % ниже существующих.
Точная наладка и выбор режимов теплопотребления и теплоснабжения приводит к снижению потерь теплоэнергии до 15 %.
Компактность
Габариты модульных тепловых пунктов зависят от тепловой нагрузки. Занимаемая площадь не превышает 20 - 25 м2 при нагрузке до 2 Гкал/час.
Бесшумность работы
Возможность установки в малогабаритных подвальных помещениях как вновь строящихся, так и существующих зданий.
Полная автоматизация:
- не требует высококвалифицированного обслуживающего персонала;
- обеспечивает эффективное энергосбережение и комфорт в помещении;
- позволяет проводить погодную компенсацию, устанавливать режимы работы в зависимости от времени суток, использовать режимы праздничных и выходных дней.

 

ДСК-1 уже давно практикует ИТП в своих серийных домах. Так как 1-й этаж во 2-й фазе не жилой, думаю проблемм с шумом не будет. Шума будет больше на последних этажах от лифтовых двигателей, если на них съэкономят

 

Спасибо!

И еще раз спасибо инициативной группе за время, энергию и веру в успех :)

 

Еще плюс ИТП в том, что нет отключений горячий воды для профилактики.

 

Не сообразила - где найти аудиозапись встречи ИГ с Застройщиком и Абсолютом - подскажите, пожалуйста. ИГ СПАСИБО за время и силы потраченные. Я теперь спокойна - раз все под контролем

 

вот здесь http://www.nearperedelkino.ru/forum/showthread.php?t=184&page=8

 

Прямая ссылка на сообщение с записью http://www.nearperedelkino.ru/forum/showpost.php?p=7377&postcount=72

 

Вопрос к ИГ: определила ли Олета формат и периодичность представления информации о ходе строительства? согласно протоколу встречи, Олета обещала предоставить эту информацию до 10 декабря 2012г.

 

пока не определила. Не дождавшись ответа от олеты, я направил вопрос Гурьеву Олегу, руководителю проекта ПБ. Если ответа не дождусь - буду звонить. В любом случае эта активность на контроле.

 

Получен ответ:

Ну что, соседи, ждем следующей недели!

 

Завтра (25.12) по протоколу ожидается размещение ряда разделов проектной документации и размеров квартир в офисе продаж. Запрос застройщику - имеет ли смысл с завтрашнего дня ехать в офис за этой инфой, уже отправлен. Ответ будет опубликован в этой теме.

Кстати, предложений по информации о ходе строительства (подписи под фотками 2 раза в месяц) я на форуме не нашел.... Значит пока все всех устраивает

 

По-моему вполне информативно получилось!! Очень похоже на "Ход строительства" на ПИКовском сайте. Но больше всего порадовал сам факт реализации предложения от ИГ!! Это первый ощутимый результат работы ИГ, который можно "потрогать руками", и это очень здорово!!

 

Первым ощутимым результатом была тонировка на балконах первого квартала))))))