Встреча ИГ с представителями Абсолют 29.01.13 г.

Друзья, встреча состоялась!

Присутствовали от Олеты/НДК трое: Олег, Кирилл и еще один, которого я видел впервые Опоздал к началу встречи, поэтому - кто он, надеюсь, расшифруют коллеги, а также - девушка, которая вела протокол.

Интересы покупателей текущих и потенциальных, сегодня представляли:

Alvego,
Leg,
Flakon,
@Max@
и некто пятый. Кто он - неизвестно (надеюсь тут на форуме сознается ), но точно - это был не Solomon.

Протокол будет ориентировочно - послезавтра. После чего, как обычно, выложим отредактированные аудиозаписи.

Из того что больше всего запомнились:
- проекты интерьеров межквартирных холлов, первого этажа, дверей.
- фото А4 балконов изнутри.

 

Общие впечатления - смешанные:

с одной стороны нас обещали скоро "приятно удивить" скоростью строительства 4-9 корпусов 1кв.
с другой -в ответ на вопрос, почему все-таки первый корпус так отстал, ссылались на "технические проблемы". Они вроде как по графику идут пока (в графике был предусмотрен, как я понял, резервный буфер на подобные проблемы)
Также по 7,9 корпусам не было комментариев - почему все-таки не подвинули и их тоже на 09.2014. Рекомендовали следить за изменениями ПД. Одно лишь четко пообещали, что к моменту заселения 1-3 (ориентировочно - это 03.2014), все соседние корпуса достроят и переключатся на внутренние работы

Ну как то так. Детали будут в записи.

 

Спасибо Вам.
Визиток не давали собеседники, какие должности у них. Это может косвенно говорить об уровне их компетенции.

 

Должности в теме с первой встречи.

 

Настораживает ответ "технические проблемы", уж очень понятие обтекаемое, много таким ответом можно завуалировать.

 

Общее впечатление - пообщались конструктивно. В четверг во второй половине дня будет готов протокол встречи, который с комментариями можно будет выложить.
Краткие ответы на вопросы (что помню):
- стройка по плану, даже с опережением
- коммуникации на 1-2 квартал - все из Ново-Переделкино.
- все лифты 1-2 квартал otis (все и везде!)
- ИТП будет у всех домов в подвалах
- минерит - финский
- окна - качественные (теххарактеристики также давали)
- дорога к мичуринцу уже есть, к вводу в строй домов ее облагородят
- и да, обещали в скором приятный сюрприз

 

("приятно удивить" скоростью строительства 4-9 корпусов 1кв) они уже удивляют.

 

лифты - отисы, но различаются: в монолитах такой, в панельках - такой

 

Про все коммуникации из НП - весть хорошая. Значит дымящей котельной, по крайней мере, под нашими окнами не предвидится, и есть надежда, что уложатся в срок. Волновал вопрос, что дома сдавать, а с котельной "не чешутся". Спасибо всей нашей ИГ.

 

А в НП тепло откуда, интересно?

 

в панелях otis 2000r

 

кстати, то что активно бурят в отгороженном квадрате прямо справа от въезд - подводят из НП "мокрые" коммуникации. Отведение воды будет производиться не в Алешинку, а - в коллектор в НП.

 

Пишу от имени пятого, присутствующего на встрече ИГ с Абсолютом. Подтверждаю, был сегодня с вами там. Я активно слежу за обсуждениями на форуме с самого его зарождения ибо покупатель и инициатор друга, создавшего данный ресурс. Захотел получить ответы на волнующие всех здесь вопросы, как говорится, из первых уст. Спасибо за внимание.

 

Хоть ничего пока толком и не понятно, на этой позитивной ноте пойду спать с надеждой завтра увидеть продолжение)))

 

От РТС - районной тепловой станции Переделкино, расположенной по Боровскому проезду, в районе моста, жд переезда через Боровское шоссе. Там видна труба красно белая, на границе Солнцево и Ново Переделкино, слева по напрвлению в центр. По крайней мере раньше было так, ее еще расширяли по мере строительства в районе.

 

Спасибо!! Ждём подробностей))

 

Некоторые моменты, которые отложились для меня:
1. Основные работы по прокладке всех !!! сетей будут закончены к осени 2013 года.
2. Все фазы, будут подключаться к сетям Переделкино.
3. Первый квартал строится так "медлительно" поскольку его строительство идет параллельно прокладке сетей для 1 и последующих фаз строительства, а также дорог для обеспечения строительства.
4. Строительство 9 корпуса по причине п. 4 будут возводить в последнюю очередь, так как он как раз расположен в гуще событий п. 3 :)
5. В конце февраля будет открыт интернет ресурс Абсолюта на тему нашей стройки, где планируется иметь свой форум и информационный отдел.
6. Все сети !!! кроме ливневки 3-й и последующих фаз из Переделкино и все постоянные. Ливневка 3-й и старших фаз будет осуществляться через ливневую станцию очистки со сбросом воды в реку Алешинку недалеко от ст. Мичуринец.
7. Согласно п. 6, котельной в районе не будет!
8. Окна вставляют при температуре воздуха не ниже -5С. Отсюда неравномерность работ по остеклению.
9. Оптика от Ростелекома будет идти до входа в дом.
10. Ростелеком не будет монополистом в районе - это прописано в договоре на оказание услуг.
11. Поликлиника и больница будут строиться с 2016 года по 2018. Где и какие они будут пока не т информации.
12. Двери входных груп как в панельках так и в монолитах будут качественные. В панелях те что стоят - заменят перед заселением.
13. Двери на балконы в коридорах везде будут пластиковые в монолите и металлические противопожарные в панели. Двери в монолитах планируют настойчиво сделать одинаковыми, хорошими с возможностью замены замков.
14. Двери на балконы в монолитах будут во весь рост стекло.. возможно с усиливающей перемычкой в нижней части.
15. На балконах в нижней части будут парапеты. Стекла балкона обычные - снизу тонированные. Стекло одно - балкон холодный.
16. С лета 2013 года возможно в продаже появятся квартиры с отделкой от Абсолюта.
17. Счетчики воды будут со считыванием показаний, счетчики электроэнергии - много-тарифные из серии Меркури.
18. Все вопросы по Управляющей компании накапливаем и сохраняем до июня 2013 года, когда все станет понятно - кто, сколько и почему :)
19. Сроки строительства соблюдаются и первые три башни будут заселены в первом-втором квартале 14 года.
Все остальные дома первой фазы будут на момент заселения достроены и находиться в стадии отделки - информация несколько раз была подтверждена.
20. Садик - начали отсыпать грунт. Ближе к осени садик должен войти в отделку и быть сдан к зиме 2013 года.

21. Лично могу подтвердить, что холлы первых этажей монолиток ожидаются симпатичными. Тоже соответственно относится и к панелям, но там конечно все скромнее. Однако не менее симпотно. В целом от встречи впечатление положительное.
С нашей стороны мы спросили все, что могли. Они практически на все ответили. Надеюсь, диалог будет постоянным и плодотворным для достижения максимального успеха для всех сторон.

 

Ну и я уж свои пять копеек добавлю:

1. Електронергия - договор на поставку с ОАО МОЭСК уже согласован и со стороны поставщика подписан, РП Максим нашел правильно, оттуда вся вторая фаза и будет питаться. Сейчас там запитано - 12 мегаватт. Пока все на столбах, по окончанию строительства уберут под землю. Основная подстанция в Московском.

2. Минерит - производитель Cembrit OY (Финляндия), оф. представитель в России - ООО "Сембрит", показывали сертификаты качества РСТ http://www.cembrit.ru/catalogue/facad/fasad_panel_cembrit/

3. Весной начнут водить экскурси в панели, сделают шоурумы

4. По дверям Alvego писал, добавлю, что УК скорее всего будет следить за тем, чтобы их потом не меняли либо меняли не изменяя внешний вид

5. Зазоров между остеклением и балконной плитой не будет - защивают оцинкованными листами, между которыми негорючий утеплитель

6. Сад строить во дворе первого квартала начнут в самое ближайшее время - сейчас отсыпают грунт под него. Забор у садика будет.

7. ИТП будут в каждом доме в подвале под нежилыми помещениями. Основной плюс в отсутвии необходимости оплачивать обслуживания всего трубопровода (только от места домовой врезки)

8. Освещение на временной дороге к Мичуринцу будет, обслуживать ее будут

9. По благоустройству территории сейчас у них проводится конкурс. Работают несколько компаний. Обещают выбрать максимально красивый и соотвествующий изначально заявленной идее. Планируются разаработать зоны отдыха детей/подростков/взрослых. Фонтана скорее всего не будет - дорог в обслуживании, а за него придется платить нам.

10. Сроки строительства 7 и 9 корпусов остаются прежними - конец 2014 года. По срокам в ПД - озвучено было, что они всего лишь привели в соотвествие сроительную документацию, в которой в разных местах значились разные сроки. Мы попросили сделать общую сводную таблицу - квартал/корпус/срок окончания строительства/срок сдачи в эксплуатацию


Подтверждаю, что прошло все позитивненько. Мы старались быть максимально пристрастными, они старались быть максимально открытыми. Ну и подтверждаю что с темпами строительства они обещали в ближайшее время "приятно удивить" ))))