Вторичная продажа/покупка квартиры в Переделкино Ближнее

Тема в разделе "Покупка квартиры", создана пользователем anonymous, 31 июл 2017.

  1. anonymous

    anonymous Почетный житель

    Регистрация:
    19 дек 2012
    Сообщения:
    1.316
    Симпатии:
    121
    Предлагаю здесь делиться опытом продажи/покупки квартиры не от застройщика Переделкино Ближнее. То есть вторичка. Давайте пообщаемся на тему, как купить вторичную квартиру в ПБ. И как продать.

    Очень распространено заблуждение о том что при продаже, если у вас есть несовершеннолетние дети,
    то необходимо разрешение органов опеки.
    Разрешение органов опеки необходимо только в том случае если дети являются собственниками,
    например квартира была приватизирована на всех членов семьи.

    Выписаться можно в нашем паспортном столе.
    Там же дают выписку из домовой книги.

    Справку об отсутствии задолженности можно получить в клиентском отделе УК. Если вы платите за ЖКУ через сайт УК,
    то справку могут дать только через несколько дней. В моём случае платеж увидели дня через 3-4.

    Наше БТИ находится здесь.
    По хорошей погоде можно пройтись пешком от пл. Москва-Сортировочная.

    Запросить сведения из ЕГРН можно на сайте росреестра.

    Кто знает, нужно ли, а если да, то как уведомлять налоговую о продаже квартиры?
    Я налог на квартиру всё ещё не получил.

    Ссылки на эту тематику:
    Продажа квартиры в Переделкино Ближнее на стадии строительства?
    Переуступка прав на квартиру!
    Обзор предложений на вторичном рынке недвижимости в Переделкино Ближнее
    Покупка квартиры и органы опеки
    Как продать квартиру с ипотекой материнским капиталом?
     
    Александр нравится это.
  2. Lana3-5

    Lana3-5 Коренной житель

    Регистрация:
    30 сен 2014
    Сообщения:
    336
    Симпатии:
    18

    Декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля 2018 сдать, если продажа была в 2017, и собственность была менее 3 лет или 5 лет (в зависимости от года покупки продаваемой квартиры).
     
  3. anonymous

    anonymous Почетный житель

    Регистрация:
    19 дек 2012
    Сообщения:
    1.316
    Симпатии:
    121
    Это про налог с продажи, а что бы налог на квартиру больше не присылали (знали что у меня нет больше этого объекта нологообложения)?
     
  4. Lana3-5

    Lana3-5 Коренной житель

    Регистрация:
    30 сен 2014
    Сообщения:
    336
    Симпатии:
    18
    Налог на имущество))) Он автоматически считается. Росреестр должен отправить информацию в ИФНС о регистрации на нового собственника. В Личном кабинете nalog.ru можно скан договора прислать, если пришлют налог на этот объект и не сниму с учета+ заявление о снятии с учета объекта налогообложения. В ЛК nalog.ru вкладка с объектами налогообложения есть. По информации в ней можно отследить.
     
  5. anonymous

    anonymous Почетный житель

    Регистрация:
    19 дек 2012
    Сообщения:
    1.316
    Симпатии:
    121
    Если покупаете квартиру у застройщика по договору купли-продажи, да ещё и по ипотеке, можно сэкономить при переводе ипотечных средств застройщику. Для этого денежные средства нужно сначала положить на любой свой расчетный счет, в затем выполнить перевод. Комиссия за перевод должна быть меньше. Для получения подробной информации обратитесь к сотрудникам вашего банка.
     
  6. wauxer

    wauxer Новосел

    Регистрация:
    16 апр 2018
    Сообщения:
    1
    Симпатии:
    0
    Всем привет. Смотрел на циане предложения, много интересного предлагают частные лица. Кто-нибудь так покупал? Нужен ли агентство/риэлтор, можете порекомендовать к кому обратиться?
     
  7. natasha.dmitrieva.13

    natasha.dmitrieva.13 Новосел

    Регистрация:
    14 май 2018
    Сообщения:
    21
    Симпатии:
    7
    Ой, это ужас как мы продавали свою квартиру в Очаково-Матвеевском....:51:
    В 2014 году мы выставили ее на продажу, продали только в 2016
    Причем чтобы вы понимали у нас было шикарное расположение дома
    Квартира с видом на пруд и полулесок, рядом ТРЦ Фестиваль, 10 мин от станции Очаково и метро вот-вот откроется
    В общем мы и цену снижали и везде где только можно объявления размещали, естественно использовали услуги риелтора
    Приходили всякие "не очень умные люди" смотрели и уходили, к примеру, одна семья выбирала между нашей квартирой и квартирой возле отстойника, где все время воняет, и она выбрала ту квартиру, руководствуясь тем, что она сможет ребенка глазами в школу провожать:52::52::52: В общем крепитесь те, кто продает квартиру:36:
     
  8. Сергей1963

    Сергей1963 Новосел

    Регистрация:
    5 сен 2017
    Сообщения:
    10
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    2
    Покупал в ПБ зимой 2016 во 2 доме вторичку. Мой риэлтор все четко сделала...Мигом все оформили...Засад не увидел. Главное документы на право собственности проверить. Там прописанных не было.
     
  9. GalVin200

    GalVin200 Редактор новостной ленты Команда форума

    Регистрация:
    15 дек 2012
    Сообщения:
    4.978
    Симпатии:
    2.065
    С необычным предупреждением гражданам выступило Управление Росреестра по Москве. Ведомство сообщило, что выявлена одна из возможных схем мошенничества с объектами недвижимого имущества. Точнее - схема продажи жилья теми, кому ее сдали. :3: :17:

    Подробнее на rg.ru от 26.06.2019: Опасный квартирант