Ввод домов в эксплуатацию, получение ключей, заселение

Ну мы же все, в том числе застройщик понимаем что за один месяц не получиться выдать ключи и подписать акт приема передачи по 7 корпусам. А это означает, что застройщику полюбому придется нести убытки по данной статье расходов.

 

Все верно. Именно поэтому они запустят процедуру выдачи ключей как можно скорее (если, конечно, никто/ничего им не помешает) и, вероятно, по умолчанию будут предлагать заселяющимся внести аванс за несколько месяцев за ЖКУ с "допами", включая самые безобидные, навроде "вывоза строительного мусора", которого "окажется так чертовски много", что статьи ОДН - "явно мало".

 

Мне просто страшно будет получать ключи - что тогда нас ожидает весной - непролазная грязь??? А все это общания Абсолюта - все по евростандарту - опять лапша!!!

 

Ха, мне еще страшнее, что они там возле 1-3 башен намутить в смысле дорог до конца этого года собираются. Уж там то вообще еще ни один трактор не валялся.

 

ето ДА... Кстати, когда сегодня к офису подъезжала, грузовик, который там песок ссыпал не только дорогу не уступил, а включив дальние фары попыталася меня попугать - на высокой скорости, скотина, подъехал ко мне и еле смог остановиться... Ну я поплескалась...

 

А как же оплата по приборам учета израсходованых ресурсов? За что мы должны платить? За ремонт и содержание площади и вывоз мусора?

 

За вывоз мусора - этого избежать не удастся....

 

За вывоз мусора я не против. А за остальное платить авансом не очень то хочется. Израсходовал- заплати.

 

Боюсь что по башням получится так:
Мы обещали ввести в эксплуатацию, мы это сделали.
А ключи начнем выдавать через шесть месяцев после доделок и благоустройства территории.

 

А мне кажется все это понимали что пока идет вокруг стройка там будет грязь, да возможно после полного окончания стройки 1-4 фазы, грузовики начнут ездить позади... а пока не сданы фазы полностью ждать газонов и хорошого асфальта думаю не стоит...

но и обвинять заранее Абсолют ни к чему....
Особенно я думаю это понимали жители 1-3 корпуса, во дворе 6-домов строится разом то ;)

 

сорри, сорри, сории - я дважды въезжала в новостройки в москве и один раз в ольховке.

В 1979 году на ул ак миллионщикова - все было именно так как ВЫ сказали, только еще лифты полгода не работали.

в 2000 году - все было обустроено - никаких тебе грязей, газончики, бордюрчики и т.д.

В ольховке в 2009 году - там мама живет - все было как в москве в 2000, только еще цветочки росли....Кстати ольховка тоже сдавалась фазами.

 

Кстати если застройщик не хочет нести убытки по данной статье расходов, а именно в данном случае расходы за отопление. Значит Абсолют выбрал УК. Если нет, то это процесс не одного дня. Информация на сайте torgi gov. так и не появилась. И возможно не появится. Судя по ответу на форуме поселения Внуковское " зачем Вам этот геморрой?".
Так или иначе придется отапливать " из своего кармана"

 

Юридически не Абсолют выбирает УК.

Вообще, судя по тому, как по Закону должен осуществляться выбор и как выбираются УК по факту (они почти везде - "карманные"), предполагаю, что фактически механизм выбора не местном - муниципальном - уровне не отработан (отсюда и ответы, цитата выше), не заморачивается она этим. А вот появится ли инфо о выборе на torgi.gov.ru..вроде бы слышал, что усиливают контроль за этим, типа как один из факторов прозрачности..может и повисит денек, а то и несколько часов.
Был бы рад ошибаться.

 

На самом деле вот такой ответ был.

Выбор УК займет около 30 календарных дней. Зачем тогда Абсолюту включать отопление в корпусах через 1-2 недели и нести расходы? Так сказать "платить из своего кармана".

Вот и будет у нас "Комфорт Сити"-дочернее предприятие Абсолюта

 

Ну даже если повисит на торгах ОДИН денёк, все равно это не утаишь, т.к. на сайте торгов можно отследить лоты, торги по которым не завершены либо завершены менее 6-ти месяцев назад, а то что больше 6 месяцев, посмотреть в архиве.

 

На "торгах" 22 октября завершился конкурс на УК в п.Московский. Честно, я так и не поняла, была ли выбрана компания или нет, так как на сайте не было даже инфы по желающим.

Вопрос, а могут ли оформлять сайт задним числом? Типа, конкурс был, заявок не было, вот и све что мы можем вам предложить...?

http://torgi.gov.ru/restricted/notification/notificationView.html?nId=4179500&tab=1&lId=4179487

 

Мне понравилась кнопка "Жалоба в ФАС" Так что если и повисит только денек, то потом можно будет аргументированно пожаловаться. В общем то, лично я не против этой "Комфорт-Сити" (предлагаю сокращение - КС ). Пока она никому ничего плохого не сделала. Вон, даже не поленилась и двери согласовывать изъявила желание. Но, втихую, без попытки согласовать договор с нами, я такой вариант не приемлю. Если поставят перед фактом - вот договор, подписывайте или сидите без ключей (альтернатива - вызвать ППС/вскрыть дверь, имея на руках Акт п/п), то это в любом случае вызовет отторжение. Надеюсь, они это понимают, и будет цивилизованный диалог.

 

По ссылке - 2 компании изъявили желание участвовать, подали документы. Кто победил - не увидел что написано.
И поди скажи, что инфо не было, вот те и прозрачность.

 

ну так по закону такое возможно до проведения конкурса.
Застройщик сам управляет или заключает договор с компанией до проведения конкурса. не дословно конечно, но смысл в статье ЖК такой.

 

кто предложить?
если ни кто не участвовал в конкурсе то нет и УК. объявляется новый конкурс.