Ввод домов в эксплуатацию, получение ключей, заселение

Эх, у нас по ДДУ мы не имеем право делать перепланировку без собственности! Собственность если все будет хорошо получить можно будет через 15 дней после подачи доков

 

Проводить - да, но рисовать проект, его согласовывать и полностью подготовиться с т з подготовки бумаг и разрешений, пока делается СОС, мы же можем. А это как раз месяц - два, СОС будут делать если повезет - столько же. (Супер если 15 дней!)
Ну а дальше - имеем все согласования и проект, получаем СОС как сигнал зеленой ракетой, начинаем "ремонтироваться". Если СОС подзадержат - ну пока начнем делать части не затрагивающие перепланировку, такие места то всегда будут имхо.... Думаю концепт такой.

 

Да, ДДУ п. 4.2.2.

Но, в качестве варианта, можно подумать о переговорах с Застройщиком о взаимной уступке: мы не выставляем на Застройщика убытки, понесенные из-за нарушения им процедуры передачи квартиры (обязан был за 30 дней до начала выдачи ключей нас оповестить, не выполнил, теперь ст. 10 ФЗ 214), а он разрешает нам стартовать с перепланировкой раньше СОСа.

В моем случае убытки оч легко доказать - есть договор аренды квартиры и расписка о получении денег за каждый месяц. Но не ясно вот как доказать, что эти убытки понесены именно вследствие нарушения сроков оповещения...

 

Спасибо за пояснение:) почему уточняю, мне рассказывали про дома Донстроя, что у них без их согласования вообще ничего нельзя делать (дополнительную розетку, дополнительный провод и т.д), мало ли и у нас так же, что-то подобное обсуждалось на форуме.
а у нас в эксплуатацию после ремонта не будут принимать квартиры? Просто опять таки у всех свои требования от управляющих компаний и тому подобных учреждений

 

Оповестили, по почте вроде почти все получили уведомления, жаль у меня сейчас с собой нет, а так бы прсмотрела когда отправили. Но собственность мы вроде бы должны получить через 15 дней после подачи доков.

 

Вы собственники!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Все дома в измененном виде "примут", только деньги вовремя платите. Квартиры в эксплуатацию принимаются без вашего согласия только один раз. На это есть документ: Разрешение на ввод в эксплуатацию Госкомархнадзора. Без этого документа вам не стали передавать квартиру.

 

А из какого положения законодательства вы изобрели данное дефектовочное "произведение искусства"? На сколько известно согласно 214 закона составляется акт первичного осмотра объекта недвижимости.

 

Я ничего не изобретал, а указал недостатки, которые менеджер внес в имеющеюся у нее "рыбу" дефектовочного акта.
Вот, например, есть такая штука:
214 ФЗ ст.8 пункт 5

P.S.
Кстати процесс оформления дефектовочного акта был спокойным, без скандалов, криков, переходов на личности
Была попытка занести не все пункты, которые я хотел, но после недолгих споров внесли всё.

 

Это вопрос был задан по одной единственной причине и вы ответили на него.
Дефектовочный акт не предусмотрен законодательством. А когда по нему вы обратитесь в суд, вы сразу все проиграете. Это очередная " "рыба" , чтобы избежать ответственности. Все недоделки, недостатки и пр. записываются в акт первичного осмотра. Об этом есть ст.7 214 закона "О долевом участии в строительстве". Поведетесь на дефектовочный акт, проиграете в суде. Составите акт первичного осмотра с указанием недоделок, недостатков, есть все шансы выиграть в суде.

 

Я привел цитату из 214 ФЗ ст.8 п.5, где как раз говорится о том, что составляется акт. Без указания как этот акт должен называться (дефектовочный, осмотра или ещё как).

Приведите цитату хотя бы ...

 

Не могу, проиграл.

 

Вы не знаете, сколько по регламенту отводится времени на согласование по проекту с момента подачи доков по перепланировке в МФЦ?

 

Проиграю что именно? Пока же у застройщика есть обязанность передать объекты до 30.06.2014

 

Я согласна принимать всем домом:))

 

В субботу ездили в ПБ, чтоб посмотреть стадии готовности наших корпусов. 3-й корпус не смотря на то что ключи почти выдали все еще делают, доделывают. 2-й корпус сбивали плитку на крыльце облицовочную свеже положенную почему-то. 1-й наш корпус не попали охранник не впустил, но видимость есть что что-то делается. Были в УК сказали что запись на выдачу ключей 1 корпуса с 20 июня, но не факт могут и позже выдавать.

 

Сообщение Вконтакте:
Друзья, рады сообщить вам, что 10 июня 2014 года начинается запись на выдачу ключей в 1 корпусе 1 фазы города-парка «Переделкино Ближнее», расположенного по адресу: г. Москва, п. Внуковское, ул. Анны Ахматовой, д.8.
Записаться на выдачу ключей вы сможете по многоканальному телефону контакт-центра: 8 (499) 426-46-46 с 9:00 до 21:00 ежедневно.
Заселение будет осуществляться на объекте города-парка «Переделкино Ближнее» в офисе заселения, расположенном по адресу: г. Москва, пос. Внуковское, ул. Самуила Маршака, д. 14.

 

Ни супруга, ни я (указывали два разных адреса) до сих пор не получили. Где-то здесь на форуме видел что отправлено письмо было у кого-то 4.06 (причем на письме дата стоит 15 мая, но актуальная дата для нас - почтовый штемпель).

Кроме нарушения срока отправки оповещения, есть еще и нарушение сроков передачи объектов по акту нам. По ФЗ 214 - 2 месяца с момента ввода в эксплуатацию (ввод монолитов, вроде, был в конце февраля).

За каждое такое нарушение предусмотрен либо штраф, либо другая ответственность и это только наше с вами решение, требовать ли компенсации за нарушение или "ну это ж рассея, у нас все так, выдали - и ладно".

 

странно. офис заселения у них в 12 доме, а в 14 находится офис эксплуатации

 

как с 20 июня? а по телефону в офисе говорят, что с 10 июня. сегодня звонили.