Ввод домов в эксплуатацию, получение ключей, заселение

Я не собираюсь в таком виде принимать Они того и ждут, бегут вперед паровоза...те, кто им оплатил аванс и подписал АПП фактически стали спонсорами незавершенного строительства ОЛЕТА просто рада

 

Фролик где-то писал www.rosreestr.ru слева электронные услуги online. ГКН, Москва, улица , квартира- и вот оно счастье . Было 44,3, стало 42, 3, говорят без балкона. Так что не пугайтесь.

 

Через несколько дней принесут повторное в таком случае.

 

Инструкция по поиску квартиры на кадастре вот здесь.

А "без балкона" это значит площадь балкона просто вычесть или ч\з хитрый коэффициент провести?

 

Рассылка началась!

Ребята, всем кто вызвался помочь с рассылкой отправил на почту необходимую информацию. Спасибо! Рассылка информации соседям началась (в порядке, который я указал тут)

Да, добавлю, что помочь в рассылке вызвались только форумчане-жители от 2 и 1 корпуса. От 3 корпуса никто не написал пока. Ждем ...

 

Максим, привет.

Готов попробовать по 9-му корпусу второй фазы раскидать инфу. Только не знаю, насколько она для нас актуальна будет...

 

Соседи, вчера получила уведомление. Из него узнала, что моя квартира вместо 61,3 кв.м. стала 58,4 !!! - 2,9 кв.м.!!!! "Олета" пытается меня убедить,что это отклонение составляет менее 2% и по этой причине взаиморасчеты производиться не будут!? Что это за фокусы?

 

Соседи, на какой закон ссылаться если встать "в позу" и не платить аванс?

 

Посмотрите внимательно договор - какая там описана площадь. Иногда застройщик, чтобы взять больше денег указывает отапливаемую площадь квартиры + площадь лоджии, а потом, когда официально оформляется квартира в общую площадь уже входит половина площади лоджии.

 

Привет!
Для вас она также актуальна будет на 90%, если судить по ходу работ. Единственно, собрание собственников проводить лучше вам конечно не в сентябре/августе, потому что к тому времени, не уверен что ключи у вас кто-то начнет получать. Все таки готовность.... Из личного опыта скажу - чем раньше люди узнают о собрании собственников и протоколе разногласий - тем лучше: "сарафанное радио" ведь никто не отменял. Пришлите пожалуйста ваш email на почту ИГ: личный ящик у меня постоянно забивается, не успеваю чистить

На статью 155 ЖК РФ, в которой ваша обязанность по оплате ЖКУ регламентируется как ежемесячная, а также на ответ МЖИ, в котором указано, что застройщик не вправе взимать аванс по 4.2.5.1. ДДУ в пользу УК КС. Также советую ознакомиться с текстом памятки, которую вам в личку высылали.

 

Всем привет!
Вчера была попытка получить ключи. Вот решила поделиться впечатлениями. 1 фаза 2 корпус 21 этаж 3-х комнатная квартира.
В подъезде и на этаже активно ведется работа по отделке. Электричества в квартире нет, т.к. на этаже в общем щитке нет счетчиков. В офисе сказали, что устанавливать будет Мосэнерго до 19.06. Лифт работает только один и тот с лифтером, сказали, что к 17.06 будет работать в штатном режиме. В квартире нет счетчиков воды, сказали, что установят к 20.06
По квартире нашли несколько дефектов, а именно глубокая царапина на стекле - стеклопакет под замену, на одном из радиаторов отколот кусок ребра - тоже замена. А больше всего возмутил запах в сан.узле, при осмотре нашли в с/т коробке "мусор" - отходы жизнедеятельности рабочих..........
Составили дефектовочный акт. И самое интересное, что в офисе сказали, что устранять дефекты будут от 30 до 60 дней.
Подскажите, пожалуйста, кому нибудь объявляли такие же сроки? И как быть, могу ли я претендовать на выплату неустойки, если мне не исправят все дефекты и не отдадут ключи к 30.06.14г.

 

Забавно, что какие бы вопросы и как бы ни пережёвывались в процессе получения ключей в одной группе домов, всё равно они потом всплывают на следующем этапе, ещё и не по одному разу.

Перечитайте внимательно ДДУ, начиная с таблицы с характеристиками объектов. Там указаны три площади: проектная площадь жилого и вспомогательного назначения, проектная площадь лоджий и балконов, общая проектная площадь. Согласно договору, его цена подлежит изменению при расхождении больше чем на 2% фактической общей площади по результатам обмеров, которая заносится в кадастровый паспорт и СОС, и проектной площади жилого и вспомогательного назначения. Проверьте, как у вас именно эти площади соотносятся.

Площади лоджий и балконов в общую площадь по результатам обмеров вообще не входят. Это застройщик включает их в общую проектную площадь по договору с пониженными коэффициентами.

 

скинул

 

Нарооод. Пришло письмо с предложением явиться в течении 7 дней, но не позднее чем через 2 мес. Почему то площадь на сайте стоит 64.5 а в этом письме 61.9 как будто не посчитаны болкон и лоджия. Или так реально уменьшилась площадь?

 

За одно сообщение от вас было вот ;)

 

Мдаааа....веселые сроки

 

Согласно 214-ФЗ, дефекты должны быть устранены в "разумный срок, установленный участником долевого строительства". Очевидно, установленный в письменном виде и подписанный застройщиком в знак согласия. Если такой срок не установлен, то по ЗЗПП - не более 45 дней.

 

Да хоть пол года могут назначить, это их дело и их деньги, все равно они обязаны подписать с Вами акт до крайней даты в дду - 30.06 а подписание акта возможно только при устранении дефектов, ну или пожалеть застройщика и подписать акт авансом.