Ввод домов в эксплуатацию, получение ключей, заселение

Не стоит ехидничать.
Если бы был конечный срок завершения ремонтов, и была бы надежная УК, то можно было бы и подождать.
А в данной ситуации ремонт почти вечен. "угомонятся" заселяющиеся сейчас, позднее начнут ремонт владельцы "перепроданных" квартир. И когда в таком случае МОП доделывать?

Кстати , в 3м корпусе появились первые напольные битые плитки. Причем - это работа не "джамшутов" а слаботочников. В понедельник фотографировал это место (кабели) а в среду появился телевизионный кабель и битая плитка. Гарантированно при протяжке кабеля повредили.
УК где ты???? Ау!!!!!
Когда замените????

 

У меня на этаже косяк разбили при выходе с лестницы... Не знаю, диван что ли заносили пешком на 15 й этаж

 

У нас был такой же скол на этаже (при приемке такого не было, видимо потом сделали) и вмятина на стене (видимо, кто-то резко открыл дверь). Позвонили в УК, устранили в течении 2-х часов. Но боюсь, на этом не закончится.

 

Андрей, привет!
Данная УК нам не нужна. В августе в конце будем проводить объединенный ОСС по всем трем домам, где и примем решение по каждому дому как контролировать и воспитывать эту УК и ремонтные работы на переходный период до конца этого года. Если до фонаря УК, жителям дома до фонаря не должно быть.
Итогом должно стать - или воспитанная и поставленная на место УК, или гнать их к чертовой матери за ненадлежащее исполнение договора управления (который, боюсь, многие все таки подпишут не глядя).

 

Воспитанная и поставленная на место УК - это практически невозможно, я о таких не слышал, гнать будем вынуждены к чертовой матери каждую новую УК. А почему не рассматривается собственное управление на базе ТСЖ, например трех домов сразу, а далее и 9 монолитов.

 

Да тут дело не в УК (хотя, согласен с Максом, что нужно воспитывать управленцев), сейчас всё дело в собственниках, вот к примеру вчера утром было машин пять с материалом и ни одного собственника, кроме меня, я находился на первом этаже более часа, за это время перетаскали миллион мешков и ни один собственник ни разу не появился на приемке, а вот злой представитель УК был, который отчитал и охрану, и строителей, и грузчиков, но... единственное что, я так и не понял, почему УК самой так сложно постелить пленку на пол и на стены, как мне заявил представитель, что мы все должны соблюдать правила проживания в ПБ (ну, тут я согласен), а так же каждый должен сам застилать пол (вот тут спорный момент, мы вроде как деньги платим за содержание).
<script charset="UTF-8" src="chrome://hdv/content/hdv.js" type="application/javascript"></script>

 

А я не ехидничаю. Сразу предупреждали, что так будет. При всем неуважении к УК, обеспечить полную безопасность МОП при массовых ремонтах довольно сложно. Так и охраны не напасешься. Портят явно не сами строители, а за своих джамшутов мало кто возьмется отвечать, а уж тем более следить. Вот и рассчитывайте на порядочность соседей.

 

Когда работает 1 из 4 лифтов, то это не препятствует проживанию, однако застройщик должен передать объект вместе со всем общедомовым имуществом. Может быть застройщик и вовсе сдал дом только с одним лифтов? Может и воды горячей в доме нет вовсе? А электричество подключено по временной схеме?

В ЗОЗПП есть понятие существенный недостаток, здесь уже суд решает является такой недостаток существенным или нет. Но перед тем как принять объект все недостатки должны быть устранены и уже далее если будет выявлен недостаток, то суд будет решать является он существенным или нет, ведь подписав акт Вы соглашаетесь с тем, что недостатков Вы не выявили, дом стоит и соответствует проекту. Вот в будущем суд Вас может спросить что ж Вы приняли объект с недостатками? Вас под дулом пистолета никто не заставлял подписывать акт.

Рабочий день, все заняты.

Это определенного рода затраты, их откуда-то нужно выделить, это же не ИП Дядя Вася, который достал пару тысяч из кармана. Здесь нужно эти расходы провести.

Если бы все жильцы сразу собрались и решили купить пленку, кто-то картон принес, тогда и вопросов бы не было. А так пока в доме одни прорабы носятся, им все равно что и как делать.

 

Никто не помнит, кто у нас детский сад строит? Судя по последним фото - очень красиво и аккуратно всё сделано.
<script charset="UTF-8" src="chrome://hdv/content/hdv.js" type="application/javascript"></script>

 

Вопрос к заселяющимсы:
По ощущениям, много ли среди жильцов выходцев из "Южного Бутово", меньше, чем в остальных местах, или такое же засилие, как везде??

 

Всяких хватает. В основном, иногородние. Хотя у нас соседи все москвичи.

 

Ну, мы с женой из Южного Бутово Ладно-ладно, мы там просто снимали квартиру, хватило нас на 5 месяцев ;)

ЧОтких братюнь, мне кажется, и в Переделкино хватает, на днях убедился в этом, заглянув вечером в Дикси рядом с ПБ... такие милые пупсики там ;)

 

Различных упырей везде хватает я вовсе не про это спрашиваю.

 

а это имеет значение? или если не москвич, то по умолчанию "рыжий"?

 

Ой, ребята, пожалуйста, не начинайте по новой!!!!! Ни к чему хорошему эти разговоры , как правило, не приводят!!!!

 

Согласна, лучше не начинайте. А то мы сейчас начнем выяснять кто четкий братюнь, а кто нечеткий. У каждого свое мнение на этот счет. Нечетким вполне может оказаться тот, кто живет не по средствам и берет ипотеку. Так что не будем тыкать пальцем. Будем толерантными.

 

да, действительно. все люди.

 

А мне например более по сердцу люди с университета и можно еще с черемушек :)... Переделкино тоже фореве.

 

С Некрасовки могу экспортировать. У нас тут гетто

 

принимал квартиру 15 этаж 3-ка (81,4 в реале 79,3)в первом корпусе 1 июля.
Не принял. Составили акт по мелочам подрегулировать окна, царапины на стеклопакете.
Прохлопал, что в акт не включили отсутствие горячей воды и электричества. Хотя за неустойкой идти не собираюсь.
Всем принимающим настоятельно рекомендую если рассчитываете выбивать неустойку, то вносите существенные недостатки в акт.
В акте есть пункт 2, который звучит дословно :
Стороны подтверждают, что обнаруженные и зафиксированные Дефектовочном акте строительные недоделки и дефекты не исключают возможность использования объекта дефектового строительства и в соответствии ч пунктом 1 части 2 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ подлежат безвозмездному устранению Застройщико в разумный срок.
Так что если хотите из застройщика выбивать неустойку - лучше этот пункт исключать.
Я для себя решил неустойку выбивать не буду. Главное чтобы все доделали в разумные сроки (до 1 мес).
Всем удачи