Ввод домов в эксплуатацию, получение ключей, заселение

Спасибо большое, уже увидела, завтра обязательно посмотрю

 

ОШИБКА 404. НЕ НАЙДЕНО

 

Согласна! Просто выпиющее неуважение к людям! Не могли нормальный микрофон подготовить! Выглядело, как издевательство, когда люди без микрофона вещали громче, чем представитель застройщика в микрофон! Такое ощущение, что специально так сделали, чтобы на неудобные вопросы ответов дольщики не расслышали...Люди столько ждали ответов на свои вопросы, пришли, стояли на холоде, а слышно было только первым рядам...Организатора встречи "на мыло"!

 

На видео нормально всё слышно. Только пару моментов не очень разборчиво.

 

странно, криво ссылка прописалась, извините

вот
http://www.nearperedelkino.ru/forum/showthread.php?t=2713

 

Видео это хорошо, но к делу прикрепить достаточно сложно, стоит дождаться официального ответа на переданные в бумажном виде вопросы.

 

К сожалению, не все знают, что при таких обстоятельствах расторжение договора не возможно, но 90 % граждан просто боятся спорить с застройщиком.

 

Не надо его никуда прикреплять.
Это просто запись собрания

 

Вы должны соблюдать до судебный порядок и разрешение спора путём переговоров, а уж потом переходить к судебному порядку.
1. Если дом введён в эксплуатацию,
то следует направить претензию с требованием передачи квартиры по договору (обязательно с уведомлением). Застройщик уклоняется, выдвигает вам дополнительные условия, тогда обращаетесь в суд с иском о признании права собственности на квартиру и только после решения суда у вас появится законная возможность вскрыть замки и установить свою дверь, начать пользоваться своей квартирой. А чтобы застройщику было не повадно злоупотреблять своими возможностями, предъявить исковые требования ещё и за просрочку исполнения обязательств. И чем раньше вы начнёте отстаивать свои права, тем быстрее получите результат.
2. Если дом не введён в эксплуатацию,
то у вас есть только право требовать неустойку за просрочку, можно конечно признать право собственности на незавершённый строительством объект (квартиру), но это может быть преждевременно. Обычно это делают в том случае когда есть опасность банкротства, или когда дом построен, вам негде жить, а в построенном доме есть отопление ,вода, свет, в нём можно жить. Тогда можно признать свои права на не дострой, чтобы вы могли находится в квартире на законных основаниях. Если у вас не будет решения суда, то вы не можете находится в квартире, так как не введённый в эксплуатацию дом считается стройкой. На строительном объекте не могут находится посторонние, это нарушение техники безопасности и других регламентирующих положений о строительстве.

 

Я считаю, что каждый собственник должен внимательно прочитать данный документ, что бы знать о своих правах.
Обратите внимание на выделенные пункты.
Этими правилами определён порядок оформления договора с УК,
который может быть и не подписан, но это не будет освобождать одну сторону от исполнения обязательств по управлению, а вторую от оплаты услуг.

ПРАВИЛА
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ

НО
услуги оплачиваются строго по тарифам ПМ
Всё об отношениях между собственниками жилья в многоквартирном доме и УК

 

Спасибо! Будем ждать!

 

меня одного смущает "представитель" юридической конторы, делающий ошибки третьеклассника?

 

Уважаемые участники форума!

28.02 мы осуществляли приемку квартиры (3 фаза, 4 корпус, 3-х комнатная). При осмотре квартиры было визуально отмечено, что между двумя плитами на полу в большой комнате имеется различие по высоте (для других стыков плит на полу этого не наблюдалось). Нами совместно с УК был составлен дефектовочный акт. При этом сотрудники УК сами затруднились дать ответ, насколько критично это различие в уровнях плит. С их слов, корректно проверить это различие возможно только при помощи 2-метрового уровня (которого у нас не имелось, проверяли коротким, см. фото:

В связи с этим у меня вопрос - действительно ли это замечание критично, на какие документы можно сослаться при дальнейшем разговоре с УК?

Спасибо заранее.

 

Внесли в лист дефектов? На фото видно, что там даже трещина. Этого вполне достаточно для составления федекта, на что застройщик должен дать мотивированный ответ. Квартиру не приняли?

 

Нет, мы квартиру не приняли. Акт составили, ждем ответа от застройщика. Правда не совсем понятно, что должен сделать застройщик в случае признания дефекта?

 

А что Вы собираетесь делать? Требовать переложить плиту? :)
Я бы забил. Но у меня почти везде паркет планируется.

 

В таких случаях проводится строительная экспертиза, которая может признать объект аварийным. В таком случае эксперт должен предложить вариант решения данной проблемы, например, усиление перекрытия.

В данном случае на фото видно трещину. Насколько она критична и на что может повлиять в будущем - непонятно. Если забить сейчас, то в будущем может всякое произойти. Вдруг она даст еще большую трещину и тогда у соседей снизу тоже появится трещина на потолке и претензии будут к соседу сверху, особенно если он сделает стяжку пола, что повысит нагрузку на перекрытие.

И уж не сомневайтесь, что в этом случае застройщик будет всячески уходить от ответственности. Куда проще зафиксировать это сейчас, чтобы в будущем был документ, который говорит о том, что авария могла произойти по вине застройщика.

Как говорится - без бумажки, ты букашка, а с бумажкой - человек.

 

Шутите? Из за трещины на стыке плит перекрытия?

Ну это можно подстраховаться, если подпишут такой акт конечно.

 

Пробую найти сведения о разрешении на ввод в эксплуатацию 4 и 5 корп. 1 фазы на сайте гос органов и как то безуспешно, пробовала забивать номер разрешения по разному, но рез-т одинаковый







http://ogd.mka.mos.ru/wps/portal/iaisogd/root/docregistriespublic

кто-нибудь находил инф-цию?

 

Очередное явление белого микроавтобуса.
Может введут в эксплуатацию наконец-то.