Ввод домов в эксплуатацию, получение ключей, заселение

Согласно СП 70.13330.2012 Несущие и ограждающие конструкции (Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87) п. 6.1.7 Таблица 6.1

Разность отметок лицевых поверхностей двух смежных непреднапряженных панелей (плит) перекрытий в шве при длине плит:

до 4 м - 8 мм
св. 4 м до 8 м - 10 мм
св. 8 м до 16 м - 12 мм

 

В конце марта обещали.

 

На видео, товарищ сказал, что их уведомили поздно вечером в пятницу, как следствие он предупреждал что на сайтах госорганов врядли это появится быстро, я думаю вскоре должно появится....

 

Вокруг 4 корпуса 1 фазы убрали ограждение

 

Понеслось!

С 5 марта 2015 года начинается запись на заселение 4 корпуса 1 фазы города-парка «Переделкино Ближнее», расположенного по адресу: г. Москва, п. Внуковское, ул. Анны Ахматовой, д. 2.
В ближайшее время с владельцами квартир данного корпуса свяжется сотрудник Группы заселения для записи на приемку квартиры.
Заселение начнется с 8 марта 2015 года. Обращаем ваше внимание, что очередность передачи квартир зависит от степени их готовности.
Передача квартир по Актам будет осуществляться на объекте «Переделкино Ближнее» в офисе заселения, расположенном по адресу: г. Москва, пос. Внуковское, ул. Самуила Маршака, д. 12.
Подробную информацию о порядке заселения можно посмотреть здесь http://peredelkino.uk-kc.ru/zaselenie/

.
Поздравляем будущих жителей!

 

интересно они правда в воскресенье 8-го марта начнут заселять ;)

 

Ну что ж:) будем проверять блоки с двойным усердием.:) поделимся впечатлениями.

 

Возьмите с собой: - денежные средства для оплаты авансового платежа за содержание и ремонт жилого помещения за 4 месяца, рассчитанные по формуле..... Интересно, неужели кто-то ещё ведётся на этот развод

 

А не затруднит дать ссылку на обсуждение, где четко разложено - почему подобное требование, развод.

Понятно, что спор вокруг слова "аванс" за неоказанные услуги. Но непонятно, как четко аргументировать свой отказ платить сразу за 4 месяца вперед, а не по факту оказания услуг.

Я прошелся беглым поиском, не нашел ничего.

 

Можно сделать так: попросить 4 разные платежки. Сотрудники УК будут настаивать на оплате через терминал наличными и даже поставили себе POS терминал для приема банковских карт, но житель может перечислить указанную сумму в безналичном порядке.

И вот здесь не совсем понятно как поступит УК - оплата безналом это до 3 банковских дней, а ключи должны передать в день подписания акта.

 

Мне так же не понятно, чем аргументировать отказ платить аванс за 4 месяца. Ведь, когда покупали квартиру и подписывали договор, мы были согласны плать этот аванс. А что сейчас? К тому же, мы эти деньги управляющей компании не дарит. Я так понимаю,они пойдут в счет оплаты за 4 месаца по статье "ремонт и обслуживание". Другое дело, надо бороться за снижение тарифа 38,5 руб. А от того, что мы не подпишем акт ввода или договор с управляющей компанией, тариф не изменится.

 

Аванс за 4 месяца управляющей компании + оплата по договору на сопровождение ремонта с моей квартиры = примерно 28 000 рублей
Неустойка за нарушение сроков передачи объекта в случае если квартира будет передана мне 9 марта (а это оптимистичный вариант, учитывая, что на сегодня документы по моей квартире еще не переданы в УК) = более 40 000 рублей
Полагаю, есть повод поторговаться.
Уважаемые соседи, у кого есть возможность, пожалуйста, выложите здесь формулировки пунктов ДДУ, где говорится о том, что мы должны оплатить аванс и заключить договор на сопровождение ремонта, а лучше договор целиком (может, кто его сканировал). Свой экземпляр сдал в пенсионный фонд при оформлении маткапитала.
Спасибо!

 

А дом стоит на кадастровом учете или нет?

 

4 корпус 1 фазы не стоит на кадастре.

 

А когда его поставят на кадастровый учет? Собственность же без этого не получить. И для ипотеки документы будут нужны вроде.

 

А это знает только застройщик.

 

А нельзя не брать деньги? Ну сказать что сейчас при себе нет такой суммы. Попросить платежку на руки. Что в этом случае тоже не отдадут ключи?
Хотя лично я не против аванса, это ж кварплата вперед. Главное потом понять сколько реально эта кварплата составляет. Я против сопровождения ремонта.

 

Кажется вы очень много насчитали. Я так понял, день просрочки за трешку получается меньше 3 тысяч рублей. Т.е. получается 7 дней просрочки (2,3,4,5,6,7,8 марта) = это около 18 тысяч. А, судя по сообщениям на этом форуме, суд одобряет только половину суммы.

Мы записались на 8 марта и я теперь уже в сомнениях, буду ли бороться за просрочку или нет. Но, учитывая, что некоторые корпуса ещё даже не сданы - то там хозяевам уже надо будет за неё бороться однозначно.

 

У кого под рукой есть подписанный договор управления?
Образец по ссылке:
http://peredelkino.uk-kc.ru/zaselenie/Пример.pdf

В нем я ни о каких авансах, задатках и предварительных платежах не вычитал.

 

ДДУ п.4.2.5.1