Ввод домов в эксплуатацию, получение ключей, заселение

классная работа!

 

Максим, спасибо огромное! Все по полочкам, все ясно и понятно!
Только я что-то упустил о каком сайте речь? Мосгорстройинвест?

 

Москомстройинвест

 

Да, любую бумажку подписывайте осознанно, читая ее содержание. Так недолго и в ТСЖ от застройщика вступить . У нас, правда, такая опасность сведена на нет:
Ст.139 ЖК (где ТСЖ мог застройщик замутить) отменена.
Однако начеку надо быть. Подписанную бумажку трудно потом оспорить.

 

445 ст ГК прописана в самом ЖК п.13ст161. поэтому про нее нельзя забыть.
и забывать не стоит, она нам помогает, а не мешает. на ее основании можно договор согласовывать и акт разногласий вносить.

 

Так, во первых, спасибо за критику! Во вторых, открываем п13:

Видим, что ЖК ссылается на ГК 445 только для установления порядка подписания договора с УК. По остальным вопросам: содержание и условие договора, тарифная ставка - действует ЖК. То есть если договор составлен так, что там нужно на одной ноге стоя приседать, три раза сказав "ку", 445 ГК действует нам во благо, а не во вред. Как то так.
п1 в итоге дополню, но отсылы к ГК невалидны в принципе без того, чтобы заглянуть в ЖК и ФЗ-214. Основной посыл был в этом.

 

Еще раз огромное спасибо Максиму,ваша работа неоценима.

 

Максим, все правильно расписал. Застройщик со своей УК всегда на том и играют, что люди хотят скорее ключи получить и въехать, всеми правдами и нет. И готовы еще и доплачивать за каждый чих УК, как ни банально. Надеемся на иной подход ГК Абсолют здесь, хотя лично у меня надежд почти нет, достаточно тарифы УК КС посмотреть, в противном случае дадим отпор!

 

Кстати ул. Бориса Пастернака(2 дома) и Самуила Маршака (4 дома) появились на картах Яндекс. Правда визуально вы их не увидите, но если набрать в поиске в карте то они высветятся.

 

Оо и Анны Ахматовой тоже находит!))

 

И еще в Яндексе показаны семь домов 2 фазы якобы введенных в эксплуатацию (документа так никто и не видел), вот только в эти дома вошли два монолита из нашей фазы, а не два панельных корпуса №№ 2 и 3.

 

По КЛАДРу нет адресов. Правда, последний от 01.12.13 я еще не смотрела.

 

Любопытно, что пункт о компенсации затрат по вывозу крупногабаритного груза есть только в ДДУ 1-й фазы.

 

надо еще посмотреть ДДУ 8 и 9 корпусов 2 фазы. ведь для монолитов вызов крупника более актуален, чем для панелей.

 

В соседней теме поднят вопрос обмера квартиры БТИ.
В УДДУ сказано о компенсации в случае разницы по площади размеров БТИ и площади оплаченной квартиры. Учитывая что УДДУ заключен с застройщиком, план БТИ с обмерами квартиры логично получить от застройщика же до подписания акта ПП. Поправьте если я ошибаюсь.

 

Так обычно и делают. Нам, например, просто по телефону разницу называли. После оплаты только подписывали акт. Без оплаты разницы акт не подписывался. Кстати, многие заказывали переобмеры и, как правило, разница уменьшалась. Хреновато БТИ замеры делает для застройщика, прямо скажем.

 

А как вы заказывали переобмеры, если ключи после акта, а акта еще не дали? В интересах УК в квартиры не пускать, если они на обмерах смухлевали.

 

что это такое и к чему бы это?
https://rospravosudie.com/court-sude...act-212299323/

 

и в каком пункте говориться о компенсации?
и в уступке и в ДДУ говориться о не изменности цены договора при любом различии площади.