Ввод домов в эксплуатацию, получение ключей, заселение

Тема в разделе "Строительство и заселение", создана пользователем Elena101, 3 окт 2013.

  1. Solomon

    Solomon Почетный житель

    Регистрация:
    3 май 2012
    Сообщения:
    1.190
    Симпатии:
    108
    Адрес:
    2
    да они охринели))) пункт этого ДДУ идёт в разрез с законодательством и, соответственно, не имеет юр.силы.
    Подарок они сделали...лицемерие границ не знает:13:
     
    Последнее редактирование: 8 окт 2013
  2. Flakon

    Flakon Почетный житель

    Регистрация:
    8 июн 2012
    Сообщения:
    1.500
    Симпатии:
    134
    Адрес:
    1
    Интересно, готовы ли будут они документально подтвердить это заявление (м.б. в виде какого-нить дополнительного соглашения).
    А то сегодня принято одно решение, а завтра уже другое и получим мы квитанции как в этом ролике http://www.nearperedelkino.ru/forum/showpost.php?p=38706&postcount=57

    И вообще интересно как будут обстоять дела с другими очередями сдачи, в частности с первыми тремя монолитами первого квартала...
     
  3. Yasna

    Yasna Почетный житель

    Регистрация:
    12 янв 2013
    Сообщения:
    1.371
    Симпатии:
    63
    А можно для особо одаренных еще больше прояснить вопрос - мы ВООБЩЕ ничего не будем платить до подписания акта приема-передачи, или будем платить общедомовые нужды, в т.ч. расходы на отопление.

    Т.е. если, например, человек в долгосрочной командировке и приедет через год мес, соответственно акт приемки он также подпишет через год - то весь год расходы будет оплачивать застройщик?
     
  4. elstrin

    elstrin Сосед

    Регистрация:
    9 июн 2013
    Сообщения:
    79
    Симпатии:
    1
    да что ж Вы, свой ДДУ не читаете, там все прописано в течении какого срока должна быть осуществлена приемка объекта, и совершенно никого не волнует догосрочность командировок...
     
  5. Rolling

    Rolling Коренной житель

    Регистрация:
    23 ноя 2012
    Сообщения:
    264
    Симпатии:
    7
    Адрес:
    7
    Согласен :)

    Абсолют продолжает радовать! Из ответа на офиц. форуме:
    "Учитывая, что по 7-ми корпусам города-парка «Переделкино Ближнее» часть работ будет завершена после ввода домов в эксплуатацию, застройщиком принято решение не предъявлять требование к покупателям квартир по компенсации ЖКУ. В этой связи, оплата ЖКУ у покупателей будет осуществляться с даты подписания передаточного акта."
     
  6. ЮлюшкаиАндрюшка

    ЮлюшкаиАндрюшка Старожил

    Регистрация:
    2 авг 2013
    Сообщения:
    902
    Симпатии:
    62
    Адрес:
    1
    т.е в других фазах может получится, что оплачивать придется? да?
     
  7. Rolling

    Rolling Коренной житель

    Регистрация:
    23 ноя 2012
    Сообщения:
    264
    Симпатии:
    7
    Адрес:
    7
    мне нравится такой ответ! :)
     
  8. dmitriy

    dmitriy Коренной житель

    Регистрация:
    25 фев 2013
    Сообщения:
    590
    Симпатии:
    23
    Адрес:
    3 (СМ 10)
    Еще бы получить документальное подтверждение и тогда всё Ок!

    Без бумажки все знают кто мы:3:
     
    @Max@ нравится это.
  9. berkut

    berkut Почетный житель

    Регистрация:
    11 фев 2013
    Сообщения:
    3.069
    Симпатии:
    106
    Адрес:
    корп7 (С.Маршака - 14)
    ответ действительно обнадеживающий.
     
  10. Remmy

    Remmy Почетный житель

    Регистрация:
    9 дек 2012
    Сообщения:
    1.337
    Симпатии:
    47
    Вот это уже радостная новость )))
     
  11. Rolling

    Rolling Коренной житель

    Регистрация:
    23 ноя 2012
    Сообщения:
    264
    Симпатии:
    7
    Адрес:
    7
    меткая идея! запросил Абсолют на офиц. форуме.
     
    @Max@ нравится это.
  12. Rolling

    Rolling Коренной житель

    Регистрация:
    23 ноя 2012
    Сообщения:
    264
    Симпатии:
    7
    Адрес:
    7
    меткая идея! запросил Абсолют на офиц. форуме.
    http://forum.peredelkino-park.ru/to...panelnykh-korpusov-2-fazy-st/page-2#entry3628
     
  13. berkut

    berkut Почетный житель

    Регистрация:
    11 фев 2013
    Сообщения:
    3.069
    Симпатии:
    106
    Адрес:
    корп7 (С.Маршака - 14)
    эмоционально. факт.
    но про это уже пол года вяло обсуждается. неужели впервые узнали?
     
  14. barinskey

    barinskey Почетный житель

    Регистрация:
    17 дек 2012
    Сообщения:
    2.753
    Симпатии:
    147
    Адрес:
    Анны Ахматовой, 10 (ранее 1 фаза, корпус 9)
    Это довольно спорный момент.
     
  15. berkut

    berkut Почетный житель

    Регистрация:
    11 фев 2013
    Сообщения:
    3.069
    Симпатии:
    106
    Адрес:
    корп7 (С.Маршака - 14)
    это очень верно подмечено.
    но мне кажется, что надо немного разделять обстоятельства и документы.
    имеется идельная ситуация, когда дом полностью готов и акт сдачи его комиссии является отправной точкой для дальшейших действий по раздаче квартир.
    т.е. дом постороен, подключен, в нем все работает и все доделано.
    в этом случае текст нашего дду и обязательства это реально и совершенно правильно.
    т.е. по п4.2.4.2 участник платит и отвечает за имущество и прочее с момента подписания своего акта приема квартиры.
    а по п.4.2.5.2 он компенсирует застройщику затраты на обслуживание дома с момента его приемки комиссией и до момента подписания своего акта. что платить и по каким ценам, может и обсуждается, но это все же правильно. поскольку уж застройщик точно не должен за это платить, т.к. свою работу сделал и дом сдал.

    но в наших ситациях все по другому и мы уже оплатили работы по строительству и благоустройству при покупке своей доли в этом доме в виде квартиры.
    однако на момент сдачи дома работы не завершены и приятно что абсолют это признает и понимает, что платить за тепло рабочих мест и работу рабочих и их затраты на электричество покупатель точно не должен.
    остается только понять с какого момента начнется плата за обслуживание дома, сумма за которое появляется в наших жировках в последствии. кто примет полный комплекс работ по дому вцелом и когда?
    ведь может получиться, что мы уже начнем принимать квартиры, может пройти конкурс на УК, а работы по отделке или монтажу чего-либо еще будут продолжаться. почему мы тогда должны будем платить за свет, воду, тепло, охрану и ....., всего дома, если он еще не построен до конца.
    лично мне очень хочется увидеть акт приема дома, а самое главное позиции по приемке как в приложении№2 в наших ДДУ.
     
  16. n-26

    n-26 Сосед

    Регистрация:
    5 янв 2013
    Сообщения:
    106
    Симпатии:
    3
    Адрес:
    7
    :13:
     
  17. n-26

    n-26 Сосед

    Регистрация:
    5 янв 2013
    Сообщения:
    106
    Симпатии:
    3
    Адрес:
    7
    Почему? Вроде, Абсолют сам написал, что по закону мы должны оплачивать ком.услуги с даты подписания акта.
     
  18. barinskey

    barinskey Почетный житель

    Регистрация:
    17 дек 2012
    Сообщения:
    2.753
    Симпатии:
    147
    Адрес:
    Анны Ахматовой, 10 (ранее 1 фаза, корпус 9)
    Абсолют ответил несколько уклончиво, сделав вид что для 2-й фазы это его добрый жест. А что касается спорности момента, то следует отличать обязанность, установленную законом, от обязанности, установленной договором. И если в законе ничего про обязанность не сказано, то это не значит, что такую обязанность стороны не могут установить соглашением сторон. Но это тема отдельного разговора.
     
    Последнее редактирование: 8 окт 2013
  19. n-26

    n-26 Сосед

    Регистрация:
    5 янв 2013
    Сообщения:
    106
    Симпатии:
    3
    Адрес:
    7
    Ну хотя бы спорить не придётся с ними по оплате :)
     
  20. Solomon

    Solomon Почетный житель

    Регистрация:
    3 май 2012
    Сообщения:
    1.190
    Симпатии:
    108
    Адрес:
    2
    Это не спорный момент. Есть закон, где прописано, что собственность от застройщика переход покупателю в момент подписания акта, что мы с Вами удовлетворены проведёнными работами и принимаем жильё на свой баланс.

    То же самое мне сегодня сказали в Абсолюте, пока мы не подпишем акт, никаких работ и проживания в доме быть не может. Как и оплат, пока здание на балансе у застройщика.

    Если Вы желаете отдать деньги просто так, то действительно, это момент спорный...кто мне мешает помочь страждущим...)
     
    Последнее редактирование: 8 окт 2013