Ввод домов в эксплуатацию, получение ключей, заселение

Женя, привет!
Квартиры мы принимаем от застройщика (на всякий случай уточню), то что по факту их будет выдавать человек, территориально сидящий в УК, это ничего не меняет. У нас просто нет никаких отношений с УК чтобы от них принимать ключи. Они - никто до тех пор, пока не заключен с ними договор эксплуатации и обслуживания.
Это я не лично вам (вы то все это уже знаете ), а чтобы не возникало иллюзий и разночтений на этот счет.

Денис, формальный повод найдут, думаю. Ефименко не стала бы так действовать, если бы не было этого повода у нее. Какой конкретно - узнаем скоро, будем ждать. Кстати, теперь возникает повод - сходить к новому заму префекта по ЖКХ или - к самой Ефименко.

 

зачем писать про наличники на лифтах? надо думать о сохранности подъездов когда во все квартиры повезут цемент, краски и тп, а потом мебель. всё обобъётся...

 

Конечно обобьется, а УК Комфорт-Сити отремонтирует. У них столько денег на всевозможные ремонты в смете заложено

 

Может Вы считаете что откосы дверей и лифтов можно не ставить? УК за счет жильцов это может прекрасно сделать. Если все жильцы будут с уважением и аккуратностью относится к отделке МОПов то ни где ничего не отобьется.

 

Уважаемая elenaaaaa!
Писать здесь вправе все и всё (в рамках приличий). Вы предлагаете не ставить откосы? Может двери не навешивать? Оцарапают, однако!!! Лифты не включать (сломают).
Всё, абсолютно все абсолют должен сделать что обязался (за наши деньги).
Если Вы столь экономны (в пользу абсолюта, что умиляет), то можете написать заявление, чтоб около Вашей лично двери отделку на 2 метра влево и вправо не делали - Вы все равно испортите. И потом думать надо о сохранности подъездов.

 

Наличники лифтов надо ремонтировать не из статьи "Содержание и ремонт", а - из доходной части УК, если она не догадалась застраховаться (в чем я сомневаюсь, ведь на сайте у них есть прекрасная СК "Европолис" из холдинга "Абсолют", с одними из самых дорогих полисов в городе, если сравнивать КАСКО). Из статьи "Содержание и ремонт" оплачиваются ремонт по износу после истечения гарантийного срока, либо в не гарантийных случаях.

 

За те деньги которые прописали нам депутаты а именно г.ГУСЕВ главный персонаж - пусть страна знает своих героев!!!
10р.с коп. м.кв. за обслуживание лифта!!! За три года можно новый купить.

Про отделку вообще молчу, еще не понятно, что будет со стенами после демонтажа фанерных листов, потом и нас еще во всем обвинят.

Забор - это отдельная песня, за наш счет огородить стройку и ввести пропускной режим, не удивлюсь что потом и за охрану еще попросят ежемесячно.

 

Петр, ну вот был не так давно разговор тут, что уставного капитала у этих ребят кот наплакал. Ну откуда им деньги взять как не из авансов, "услуг" и завышенных тарифов? Компания начинающая, начинать то надо хоть с чем-то. Этим многие УК промышляют, далеко за примером ходить не надо - рядом Солнцево-Парк с такими же тарифами.

Думаю, первый вопрос на встрече с УК имеет смысл задать: а какой у вас уставный капитал (сколько у вас собственных средств?).

 

как у любого ООО - 10шт.

 

Тут недавно был репортаж про ук и новостройки и ситуация везде одна - дочка застройщика, завышенные тарифы, вывоз мусора, обложили лифт картоном, взяли кучу денег с жильцов, мотивируя это не стоимостью материала для защиты, а высокой нагрузкой на лифты (типа 20 тонн материала завозят в каждую квартиру), заваренный мусоропровод, который ук прочищает за отдельную статью в счете. А как поднимается вопрос про устранение недоделок застройщиком - ук отнекивается гарантийными письмами застройщика, типа с него и спрашивайте.

 

Коллеги,отредактируйте пожалуйста первый пост темы чтобы там всегда была актуальная информация. Нет сил читать весь форум чтобы из вороха устаревших предположений вычленять информацию.

Вопросы которые волнуют меня и думаю всех новичков:

1. Дома Сдали?
2. Ключи дают?
3. Почему нет:
   Ждут конца ремонта?
   ждут выбора ук?
4. Ключи будет давать УК?
5. Что будет требовать УК при выдаче ключей?
6. По каким пунктам ответственные жильцы должны их посылать.
7. По каким терпеть?
8. По каким оспаривать судебном порядке постфактум или так?

Есть ли у инициативной группы уже позиция по этим вопросам чтобы одним фронтом выступать? Если нет давайте формировать активно.

 

Полностью согласен с OlegAndr, было бы очень удобно. Особенно что касается вопросов по позициям инициативной группы. Сложновато перечитывать такие количества сообщений (особенно учитывая что 90% из них не несут никакой информации), особенно учитывая отсутствие на это времени, хотелось бы иметь готовый список основных моментов (как себя вести с застройщиком и УК по всем вопросам), подготовленный инициативной группой. Я думаю многие были бы признательны.

 

Позиция есть. Намечается очередная встреча жителей (я бы хотел, забегая чуть вперед, предложить дату 01.02), на которой позиция будет презентована, а каждый сможет ее покритиковать - внести предложения. Пока же нужно свободное от работы время для всех этих работ - по сбору на форуме ответов на все интересующие вопросы (а на форуме они уже есть, просто разбросаны), по организации встречи и материалов к встрече.

 

а раньше нельзя?
тут каждый день может роль играть.

 

в смысле? Встречу пораньше? Ну можно и в эту субботу-воскресенье. Только нам надо готовить материал в срочном порядке в таком случае:
- повестка дня
- всевозможные руководства типа "как себя вести при получении ключей"
- выбирать место (если это снова будет New Amsterdam, то им надо уже сейчас звонить, чтобы подготовились как следует)

 

Объявление на сайте УК КС

НАЧАЛО ЗАПИСИ НА ЗАСЕЛЕНИЕ
С 22 января 2014 года начнётся уведомление и запись на заселение покупателей квартир 2-го квартала города-парка Переделкино Ближнее:
1-я очередь – 3, 4, 7 корпуса (3-я декада января 2014 года)
2-я очередь - 1, 2 корпуса (2-я декада февраля 2014 года)
3-я очередь – 5, 6 корпуса (3-я декада февраля 2014 года)

4 корпус - с 20 января
7 корпус - с 3 февраля

 

УРРРААА!!! Дождались!

а откуда даты по 4-му и 7-му корпусу? на сайте УК КС нет такого

 

данные по очередности записи сообщили в офисе заселения УК КС

 

Чета я не понял в натуре :)) ну 4, 7 я еще могу понять, а какого 1,2,3 вперед 5,6 то?)) их же гораздо позже собирать закончили!

 

Я думаю очередность окончания строительства не играет большую роль, т.к. все равно разница по 10 дней в выдаче ключей. Зато за 10 дней можно успеть доделать МОПы в тех корпусах, где не все закончено. Видимо 5,6 относятся к таким.