Ввод домов в эксплуатацию, получение ключей, заселение

Тема в разделе "Строительство и заселение", создана пользователем Elena101, 3 окт 2013.

Метки:

Страница 64 из 378

dmitriy Коренной житель

Регистрация:

25 фев 2013

Сообщения:

590

Симпатии:

23

Адрес:

3 (СМ 10)

EGV сказал(а): ↑

... недоделанная УК у нас .
Нажмите, чтобы раскрыть...

Молодая перспективная компания созданная специально для Переделкино Ближнее. Так недавно говорил Абсолют и ко

dmitriy, 22 янв 2014

#1261
Keeper Почетный житель

Регистрация:

25 апр 2013

Сообщения:

1.293

Симпатии:

25

Адрес:

8 Бориса Пастернака, д. 17

вообще мне список подписываемых документов дико "нравится"

Keeper, 22 янв 2014

#1262
@Max@ Почетный житель

Регистрация:

24 июн 2012

Сообщения:

4.025

Симпатии:

305

Адрес:

1

Keeper сказал(а): ↑

вообще мне список подписываемых документов дико "нравится"
Нажмите, чтобы раскрыть...

На встречу приходите в воскресенье.

Последнее редактирование: 22 янв 2014

@Max@, 22 янв 2014

#1263
evgenynacu Новосел

Регистрация:

14 апр 2013

Сообщения:

10

Симпатии:

0

Только что звонил в УК. ответили буквально через 30 секунд. Но сказали, что 5-ый корпус пока не записывают и что нужно ждать уведомления

evgenynacu, 22 янв 2014

#1264
Ирина_7 Коренной житель

Регистрация:

27 июл 2012

Сообщения:

530

Симпатии:

62

Адрес:

2

Эх нам ждать еще ((( Вторая декада февраля ((( Дозвонилась до них за 4 минуты.

Ирина_7, 22 янв 2014

#1265
SGF Коренной житель

Регистрация:

17 дек 2012

Сообщения:

280

Симпатии:

25

Адрес:

2

Инициативная группа подготовила жалобу от дольщиков в прокуратуру.
Всех неравнодушных, кто не хочет платить за ЖКХ по 38,48 руб. вместо 15,00 руб. московских просьба отправить по электронке, указав свои данные.

SGF, 22 янв 2014

#1266

Dmiter нравится это.
barinskey Почетный житель

Регистрация:

17 дек 2012

Сообщения:

2.734

Симпатии:

146

Адрес:

Анны Ахматовой, 10 (ранее 1 фаза, корпус 9)

SGF сказал(а): ↑

Инициативная группа подготовила жалобу от дольщиков в прокуратуру.
Нажмите, чтобы раскрыть...

С позицией о неправомерности взимания аванса, заключения договора сопровождения ремонта и выдачи ключей только после подписания договора с УК согласен.

По остальным позициям я наверное что-то пропустил.
Где вот это обсуждалось или утверждалось?

Цитата:

При этом все дольщики не согласны с выбором ООО «УК Комфорт Сити» в качестве управляющей компании нашего дома. Об этом мы неоднократно информировали и Префектуру ТиНАО г. Москвы и Администрацию поселения Внуковское.
Нажмите, чтобы раскрыть...

Последнее редактирование: 22 янв 2014

barinskey, 22 янв 2014

#1267
yrfin Сосед

Регистрация:

23 фев 2013

Сообщения:

124

Симпатии:

3

Адрес:

3

SGF сказал(а): ↑

Инициативная группа подготовила жалобу от дольщиков в прокуратуру.

Обязать ООО «Олета» и ООО «УК Комфорт Сити» демонтировать шлагбаум
Нажмите, чтобы раскрыть...

А что, уже поставили?

yrfin, 22 янв 2014

#1268
karkadila Старожил

Регистрация:

31 мар 2013

Сообщения:

919

Симпатии:

41

Небольшая поправка: не "лигитимное", а "лЕгитимное"

PS. На какую ближайшую дату на выдачу ключей удалось записаться тем, кто записался?

karkadila, 22 янв 2014

#1269
lana Старожил

Регистрация:

13 авг 2013

Сообщения:

643

Симпатии:

16

SGF сказал(а): ↑

Инициативная группа подготовила жалобу от дольщиков в прокуратуру.
Всех неравнодушных, кто не хочет платить за ЖКХ по 38,48 руб. вместо 15,00 руб. московских просьба отправить по электронке, указав свои данные.
Нажмите, чтобы раскрыть...

Я так понимаю, это пока 2-й фазы касается?

lana, 22 янв 2014

#1270
Юлия Сосед

Регистрация:

18 янв 2014

Сообщения:

134

Симпатии:

7

Адрес:

7

karkadila сказал(а): ↑

PS. На какую ближайшую дату на выдачу ключей удалось записаться тем, кто записался?
Нажмите, чтобы раскрыть...

Мы сегодня днем записались на 1 февраля в 18:30-это самое ближайшее время было,как мне сказали

Юлия, 22 янв 2014

#1271
karkadila Старожил

Регистрация:

31 мар 2013

Сообщения:

919

Симпатии:

41

Юлия сказал(а): ↑

Мы сегодня днем записались на 1 февраля в 18:30-это самое ближайшее время было,как мне сказали
Нажмите, чтобы раскрыть...

Неплохо

karkadila, 22 янв 2014

#1272
Ilya Сосед

Регистрация:

2 дек 2012

Сообщения:

102

Симпатии:

11

Адрес:

4

yrfin сказал(а): ↑

А что, уже поставили?
Нажмите, чтобы раскрыть...

Все панельки полностью обнесены забором. Ворота и кпп напротив офиса продаж.

Ilya, 22 янв 2014

#1273
SergRon Коренной житель

Регистрация:

9 ноя 2013

Сообщения:

219

Симпатии:

27

Адрес:

7

Юлия сказал(а): ↑

Мы сегодня днем записались на 1 февраля в 18:30-это самое ближайшее время было,как мне сказали
Нажмите, чтобы раскрыть...

С фонариком квартиру принимать будете???

Мы тоже сегодня днем звонили, предлагали ваше время, но именно из-за того что будет темно и неудобно смотреть квартиру записались на 12.30 2 февраля!!!

SergRon, 22 янв 2014

#1274
Юлия Сосед

Регистрация:

18 янв 2014

Сообщения:

134

Симпатии:

7

Адрес:

7

SergRon сказал(а): ↑

С фонариком квартиру принимать будете???
Нажмите, чтобы раскрыть...

Ахахахахахахахаха)Да, мы запасемся фонариками на всякий случай)

Юлия, 22 янв 2014

#1275
SergRon Коренной житель

Регистрация:

9 ноя 2013

Сообщения:

219

Симпатии:

27

Адрес:

7

Юлия сказал(а): ↑

Ахахахахахахахаха)Да, мы запасемся фонариками на всякий случай)
Нажмите, чтобы раскрыть...

Купите светодидную лампу туристическую для палаток, стоит примерно 1500р, зато осветит ярко всю комнату... Удачи!

SergRon, 22 янв 2014

#1276
Юлия Сосед

Регистрация:

18 янв 2014

Сообщения:

134

Симпатии:

7

Адрес:

7

Я что-то не совсем поняла,что делать с этой жалобой? Надо записать свои данный в документ и направить его в прокуратуру?

Юлия, 22 янв 2014

#1277
Mr_Eugene Почетный житель

Регистрация:

28 окт 2013

Сообщения:

1.099

Симпатии:

120

Адрес:

14

karkadila сказал(а): ↑

Небольшая поправка: не "лигитимное", а "лЕгитимное"

PS. На какую ближайшую дату на выдачу ключей удалось записаться тем, кто записался?
Нажмите, чтобы раскрыть...

27 января ))

Mr_Eugene, 22 янв 2014

#1278
karkadila Старожил

Регистрация:

31 мар 2013

Сообщения:

919

Симпатии:

41

SergRon сказал(а): ↑

С фонариком квартиру принимать будете???

Мы тоже сегодня днем звонили, предлагали ваше время, но именно из-за того что будет темно и неудобно смотреть квартиру записались на 12.30 2 февраля!!!
Нажмите, чтобы раскрыть...

Можно взять лампочку Ильича, заодно и электрика будет проверена.

karkadila, 22 янв 2014

#1279
barinskey Почетный житель

Регистрация:

17 дек 2012

Сообщения:

2.734

Симпатии:

146

Адрес:

Анны Ахматовой, 10 (ранее 1 фаза, корпус 9)

SGF сказал(а): ↑

Инициативная группа подготовила жалобу от дольщиков в прокуратуру.
Нажмите, чтобы раскрыть...

Есть пара предложений.

Может дополнить абзац про аванс за 4 месяца следующим:

Цитата:

Действующим законодательством не предусматривается возможность установления управляющей компанией в одностороннем порядке уплаты коммунальных и/или эксплуатационных услуг за несколько месяцев вперед.
При этом Законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ обязанность застройщика передать участнику долевого строительства построенный объект не поставлена в зависимость от оплаты участником долевого строительства расходов на техническое обслуживание многоквартирного дома, эксплуатационные и коммунальные услуги. В случае исполнения участником долевого строительства своей обязанности по уплате цены договора, обязанность застройщика передать объект долевого строительства является безусловной и не может ставиться в зависимость от наличия /отсутствия договоров участника долевого строительства с третьими лицами, в том числе - с управляющей компанией. Кроме того, ч.2 ст.16 Закона РФ "О защите прав потребителей" от 07.02.1992 № 2300-I содержит прямой запрет обусловливать приобретение одних работ и услуг обязательным приобретением иных работ, услуг.
Нажмите, чтобы раскрыть...

А абзац по договору на сопровождение ремонта дополнить следующим:

Цитата:

Застройщик и Управляющая компания дают понять, что получение ключей от квартиры может быть осуществлено только после заключения договора на сопровождение ремонтных работ. В состав услуг, предусмотренных таким договором, включены: организация контрольно-пропускного режима подрядных организаций, вывоз строительного мусора, выдача технических условий для проведения ремонтных работ, согласование перепланировок и переустройства, участие в приёмки ремонтных работ, в т.ч. скрытых. Без заключения и оплаты такого договора допуск рабочих и подрядных организаций будет запрещен.
Указанные работы не включены в перечень работ и услуг, установленных Постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006г.
Между тем, не все ремонтные работы, осуществляемые собственниками квартир, будут связаны с вывозом строительного мусора (многие подрядные организации включают это в цену договора, ряд ремонтных работ будут чисто косметическими); не все проводимые в квартирах ремонтные работы связаны с необходимостью согласования перепланировок и переустройства, участия в приемке скрытых работ.
Таким образом, указанная услуга, по большей части является навязанной, заключение договора будет вынужденным, поскольку со стороны управляющей компании будет подкреплено невозможностью доступа к квартире (наличие КПП).

А) Между тем статьей 10 Закона «О защите конкуренции» запрещаются действия (бездействие) занимающего доминирующее положение хозяйствующего субъекта, результатом которых являются или могут являться недопущение, ограничение, устранение конкуренции и (или) ущемление интересов других лиц, в том числе следующие действия (бездействие):
3) навязывание контрагенту условий договора, невыгодных для него или не относящихся к предмету договора (экономически или технологически не обоснованные и (или) прямо не предусмотренные федеральными законами, нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации, нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, нормативными правовыми актами уполномоченных федеральных органов исполнительной власти или судебными актами требования о передаче финансовых средств, иного имущества, в том числе имущественных прав, а также согласие заключить договор при условии внесения в него положений относительно товара, в котором контрагент не заинтересован, и другие требования);
Б) Ограничение управляющей компанией доступа к приобретенной квартире в связи с незаключением указанного выше договора является ограничением права собственности, не предусмотренным действующим законодательством, и являющимся нарушением ст.209, поскольку собственник квартиры будет ограничен в осуществлении права пользования.
Нажмите, чтобы раскрыть...

barinskey, 22 янв 2014

#1280

Dmiter нравится это.

(Вы должны войти или зарегистрироваться, чтобы ответить.)

Страница 64 из 378