Ввод домов в эксплуатацию, получение ключей, заселение

письмо по авансам
http://www.nearperedelkino.ru/forum/showpost.php?p=56955&postcount=37

 

нет!

 

что это значит? я тоже блондинка,да еще и многодетная,сами понимаете...

 

А то и значит, что мы не обязаны платить авансы - это законно.
Если только есть желание)

 

открыть ссылку и прочитать.

 

аа. я думала там чёйто другое скрыто...спс

 

Что аванс вы сами можете попросить внести. Навязывать вам его никто не может
Если я правильно поняла )))



А когда кто-нибудь из ИГ получает ключи? Хотелось бы узнать знающие люди смогут получить все ключи разом и не заплатить лишнего, чтоб потом воспользоваться опытом, так сказать )) а то что-то чем ближе время получения ключей, тем неспокойнее

 

еще раз для всех я иду 31 к 15-30

 

Денис, удачи.
Отпишите пожалуйста как всё у Вас прошло.

 

Эх, а мы в 12-30 ну ладно, надеюсь, управимся с этими непостоянными товарищами из УК

 

после перемычки краны ставить можно

 

Так, процедура усложняется. Теперь в обмен на ключи будут требовать ещё и заявление на выдачу авансовых ЕПД.

 

думаю что буду тоже в 15.30

 

могут требовать, дабы себя подстраховать. Да и отсутствие такого заявления разве говорит о каких-то нарушениях? Факт оплаты собственником аванса за 4 месяца можно трактовать как его молчаливое согласие с авансовым платежом.
Ведь УК вправе принимать авансы, запрета на прием денег без соответствующего заявления нет.

 

не получется открыть ссылку

 

Договор на сопровождение ремонта

в договоре прописано
"Заказчик несет всю ответственность за ущерб, причиненный в результате Работ имуществу третьих лиц, общему имуществу "

Это выходит, если привезли мусорный контейнер и задели чью то машину, то возмещать ущерб соседу за машину я должен?

 

По поводу авансов:

Во-первых, независимо от того, что указано в ДДУ, застройщик не вправе требовать оплаты за период до передачи нам квартиры по акту. Об этом прямо написано в ЖК.
Статья 153 ЖК РФ.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Далее.

В отсутствие договора управления УК однозначно не вправе требовать уплаты каких-либо авансов – нет основания (договора).
Статья 154 ЖК РФ.
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Кроме того
Статья 155.
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления.