Ввод в эксплуатацию 5-ой фазы Переделкино Ближнее

Если говорить о 3 корпусе, еще могу согласиться - там фасад частично облицован. Но если говорить о 4 корпусе, то там пока этого нет, к сожалению.
Если сдача будет в начале лета, то уже может иметь место просрочка, так как за такой короткий срок всем корпусам ключи не выдадут.

 

Думаю, нужно реально подходить к возможному переносу срока выдачи ключей. В складывающейся ситуации-пока идет тьфу, тьфу.... А 4 корпус в принципе шел последним , сейчас работы ведутся, понятно, что ключи в июле не раздадут, но если сдадут дома в эксплуатацию, то наверное можно будет немного и потерпеть выдачи ключей. Вспомните СУ-155 и стройка в ПБ засверкает новыми яркими красками

 

В том то и дело, что начинаю реально подходить к этому вопросу. Еще недавно казалось, что возможно успеть. Сейчас оценив темпы и объем предстоящей работы, уже не так оптимистична. Подождать бы подождала и придется ждать, если будет задержка. Все упирается в детей-школьников. Их нужно будет переводить в нашу новую школу (очень надеюсь она с сентября все же начнет работать), тогда придется на короткий срок снимать квартиру в переделкино, что уже целое дело (не все хотят сдавать на короткий срок), заканчивая ненужной возней.
В общем очень надеялись, что все будет в срок и мы уложимся, теперь уже как будет..... Но надежду не теряем

 

"Пятифазники" наверное уже видели план застройки ТПУ "Рассказовка" с жилыми и доходными домами и конечно-же торговым центром! Единственно, что доходные или жилые дома на плане как-то неприлично близко от 3 корпуса пятой фазы.... Будем близки хоть не к доходам, так к доходным домам!

 

Видели и честно говоря все это очень не понравилось. Уважаемые соседи, как думаете? Можем ли мы выступить против, как-то повлиять на это?! Я вообще не понимаю как можно все это впихнуть туда. Такое ощущение, что там резиновое место, столько всего запланировали....неужели теперь нужно лепить все впритык к домам?!

 

Есть нормы по освещенности жилых помещений. То, что представлено на плане развития вдоль монолитов 5 фазы, этим нормам соответствовать скорее всего не будет уже с высоты метров 10-15. Так что там скорее всего построят торговый центр этажа в 3. А вот то, что на плане торцом к монолитам, могут и в полную высоту отстроить. В социальное жилье там я не очень верю – земля около метро будет самая дорогая. Так что ТРК, гостиница, ТПУ. Жильцы против выступить наверное могут, но официально жильцов пока нет. А вообще печально. И проход к метро непонятно где будет.
(картинка отсюда http://www.s-holding.ru/services/dohodnye_doma/727/ )

 

Я тоже очень надеюсь, что такое не понастроят там......

 

Самая грубая прикидка по освещённости делается так: "кладёте на бок" впереди стоящий дом. Если он ложится, не задевая соседний дом, то всё нормально. Т.е. если перед тестируемым домом планируется построить дом высотой 50 метров, то и между ними должно быть не менее 50 метров. Здесь навскидку если букву "Ш" перевернуть, то всё должно пролезть в норматив. Но будем надеяться, что этого монстра там не построят.

 

Получается примерно вот так. План у них не в масштабе и без соблюдения пропорций, соответственно погрешность 10-20%. 130000м2 –много. Весь 3 корпус по декларации 37065.1м2. ( http://peredelkino-park.ru/public/documents/declarations/phase5/korpus3-4.pdf )
На форуме DWG.ru 13 страниц по расчету инсоляции. Пишут, что по Москве 5 этажная застройка (хрущевки) через улицу 20м по нормам проходит (соотношение 4/3 ). Натуральная диверсия против Абсолюта. При таких вводных 1, 3,4 корпуса 5ф. выглядят совсем по другому.

 

Смотрю на фото, мне кажется, 3 и 4 секции 4-го корпуса могут попасть под закрытие обзора, 1 и 2 секции не загораживаются..

 

Удивительные и необычайные чудеса, виденные мной вчера

Друзья мои, вчера мне довелось посетить проездом любезный мне 11-й корпус. Солнце клонилось к закату и угасающие лучи его ласкали западный фасад дома. Одинокий экскаватор мечтательно застыл с поднятым к солнцу ковшом, а из траншей вокруг в морозный воздух взлетали радостные матюки рабочих. Я прошел по обледенелым кочкам к южному торцу, снял перчатку, и дотронулся до стены. И, клянусь богом! - это был не мираж и не декорация. Дом оказался настоящим! Подобно Тадж Махалу он возносился в небеса посреди ледяной пустыни. Я поклонился творцам его, некоторые из которых величественно созерцали свое детище, и с легким сердцем продолжил далее путь свой...

 

Всем привет! Был сегодня в БП и зафотал прогресс на 4 корпусе пятой фазы. Строительство идет)

 

Вчера были на стройке. Поговорили со строителями. На вопрос "когда конец?" с мягкой улыбкой ответили "летом".
Пошли в Абсолют. Политика "ничего не скажу и застройщика я не знаю" стала работать активнее. Сказано только что до 30 июня выдадим ключи, а если нет, то судиться будете. Я уверена что ключи дадут и поселят нас рано или поздно, правда не уверена что это будет летом. Но впечатление о приятной компании немного подпортилось. Также в офисе каждый раз появляется все больше недовольных.

 

К сожалению с новостройками такое возможно. Понятно, что мы все настроены и хотим получить ключи не позднее 30 июня, а то и раньше, самой нужно до начала учебы переехать (школьники), но приходится допускать вероятность, что в срок ключи не получим. В целом стройка движется. Надеюсь, если и будет задержка, то не больше 2 месяцев. Да, вопрос - "почему раньше сидели без дела?" актуален. Но поменять ничего не возможно. Поэтому держим кулачки, с нетерпением ждем, делимся информацией, подбадриваем друг друга и теребим застройщика)))))! Надеюсь скоро будем счастливыми обладателями заветных ключиков.

 

А год не уточнили?

 

Какой же Вы злой! Зачем так сразу? До сих пор все вроде сдавалось в срок или с небольшой задержкой. В Вашем случае, Вы поверили обещаниям, хотя в договоре у Вас указана дата, к которой практически застройщик и успел, если не ошибаюсь?! Не помню Ваши даты, но если и есть задержка, то не такая, о которой Вы говорите в нашем случае. Так что ждем лета 2016 года!

 

Не, я белый и пушистый. Жизнь такая.

Ну понимаете, когда Вы приходите покупать квартиру, а Вам говорят "не обращайте внимание на сроки, все будет сдаваться одновременно". "А документы уже оформлены, ну не исправлять же их из-за сроков". И на тот момент с более ранними сроками сдачи ничего нет еще в продаже. Что бы Вы сделали? Ждали бы когда что то появится по более высокой цене?
А крайняя дата у 7-го и 9-го корпусов 31 мая 2016 года. 7-й можно сказать "успели", а с нашим пока одни обещания... Ну вообще мы уже 3 года ждем. Только не рассказывайте, что в некоторых ЖК ждут 10 лет.

Ну это был некий сарказм на тему того, что сроки застройщик срывает постоянно. Вон посмотрите 6-я фаза. Последний срок 31.01.16. А у них еще даже нет разрешения на ввод в эксплуатацию.
Извините, если кому наступил на больное место.
И еще, если по 5-й и 6-й фазам можно ссылаться на плохие продажи, на недостаток средств, то 1-я фаза была продана вся. И деньги выплачены очень давно. Что мешало строить?

 

Верю))))

Нет, про 10 лет говорить ничего не буду. Не дай Бог на такое нарваться. Но все же задержки имеют место быть во многих новостройках, мы не исключение. А по поводу обещаний и договорных отношений, то юридическое образование и жизненный опыт подтверждают, что слова - это ничто, только договор может дать некие права, да и не всегда, к сожалению, и с ним можно их отстоять. Так загоняют, что плюнешь на всю эту возню.
Видимо трехлетнее ожидание заставляет Вас так говорить. Это конечно немало, понимаю. Но осталось совсем чуть-чуть. Уже и Ваш корпус вот-вот сдадут. Так что готовьтесь к ремонту!!!

На больное место не наступили. Просто не люблю такую подрывную деятельность. Зачем соседей пугаете такими сроками?! Некоторые расстраиваются.
Понимаю, что и у нас скорей всего будет задержка, но пока надеюсь, что она будет не такой критичной. Все равно никуда не деться уже.......
Что мешало им строить - это конечно темный лес...видимо деньги ушли не совсем по назначению.

 

Ну и к чему такая пунктуальность? Я понимаю, что с обещанным так положено, но мы же не немцы.