Ввод в эксплуатацию 6-ой фазы Переделкино Ближнее

VladY, пожалуйста, напишите где офис "Олеты". Не совпадает он с адресом "Абсолют Недвижимость"?

 

По адресу : Московская область, г. Видное, ул. Школьная, д. 79ф, будет проходить встреча или по какому-то другому?

 

Сами себя спросили? Встреча будет в офисе застройщика на объекте. Там по одному человеку от каждого корпуса будет чтобы не было балагана. Вопросы собирает инициативная группа.

 

На объекте "Переделкино-Ближнее" есть только офис застройщика "Абсолют-Недвижимость", а не офис "Олеты". Нужна конкретика.

 

На объекте "Переделкино Ближнее" есть офис "Олеты". Он находится справа (соседнее здание) от офиса продаж.

 

Офис Олеты находится справа от Офиса продаж Абсолюта

 

Соседи, добрый день!

Есть ли здесь жители 1го и 7-го корпусов 6 фазы? Уточните пожалуйста, началась ли у вас запись на выдачу ключей. Спасибо.

 

Такой же вопрос по 6-му корпусу..

 

6 корпус записывают

 

Протокол совещания с участниками долевого строительства объектов 6 фазы ЖК Переделкино Ближнее.

«07» апреля 2016 г.

1. Почему нет мусорных контейнеров для бытового мусора, нет мусорных урн возле подъездов. Почему и когда поставят.

На время ремонтных работ у каждого дома устанавливается контейнер для организованного вывоза КГМ. Урны и площадки под ТБО будут установлены в рамках завершения работ по благоустройству.

2. Мусоропровод на прошлой встрече говорили будут заварены в УК сказали что не будут заваривать и такое только в 6 фазе.

Мусоропровод не закрываем на время проведения ремонтных работ. Закрытие - расценивается МЖИ как нарушение. По опыту предыдущих фаз мусоропровод закрывали только на второй. Было много предписаний – поэтому от этой практики отказались

3. Так же на всех собраниях говорили что лифты в внутри обошьют, а в итоге нет. Просим что бы обшили лифты на время ремонта.

На сегодняшний день лифты обшиты.

4. Почему до сих пор не приняты мопы УК в корпусах которые заселяют а оплату за содержание с нас требуют за все в том числе мусорные контейнеры для бытового мусора которых нет за лифты которые не работают!

Осуществляется устранение замечаний в МОП, выявленных в стадии приемки. Мусорные контейнеры под ТБО есть в каждой мусорокамере и они регулярно обслуживаются. Вывоз мусора осуществляется. Поэтому и оплата за ремонт и содержание в полном объеме. За неработающие лифты, которые регулярно повреждаются во время стадии активных ремонтов , будет производиться перерасчет по принципу « в текущем месяце за предыдущий период по факту простоя»

5. Почему собственность можно будет получить только в июле месяце? Просим предоставить документ с печатью который отменяет пункты договора которые мы не можем выполнить по вине застройщика.

Письмо прилагается

6. С чем связанна задержка и постоянное введение в заблуждение людей с датой заселения.

Задержка связана с тем, что Застройщик ведет работу по сдаче лифтов эксплуатирующей организации, приёмка ведется с участием Ростехнадзора, есть замечания от РТН, которые устраняются. Сроки сдвигаются т.к. есть срывы сроков в поставке недостающих запчастей для лифтов, которые подлежат замене в соответствии с замечаниями инспектора РТН.


7. Где можно получить тех паспорт на квартиру не дожидаясь приемки.

В офисе УК Комфорт Сити по адресу Анна Ахматова 2 (внешняя сторона дома)

8. На какой стадии находится отделка квартир в 4 корпусе? Интересует степень готовности квартир в каждой секции и по этажам.

Все квартиры готовы, кроме 30 (не смонтированы межкомнатные двери, обои и потолки покрашены в один слой)

9. Когда будет опубликован фотоотчет о ходе отделки квартир в 4 корпус.

Фотоотчет опубликован не будет.

10. Просьба предоставить юридический документ подтверждающий не работу магнитных замков и основания для нарушения прав свободного передвижения в свои дома/квартиры. 11.1Требование об обязательной работоспособности магнитных замков, которые включены в ежемесячный коммунальный платеж.

На момент сдачи объекта домофон находится в работоспособном состоянии. Возможны сбои, из-за несанкционированного вмешательства со стороны подрядчиков, выполняющих ремонты в квартирах собственников

11. Просьба подготовить документ с обоснованием отсутствия на территории 6 фазы контейнеров для бытового и крупногабаритного мусора, которые в соответствие с постановлениями Правительства Москвы должны быть не более 100 метров от дома. Обеспечение надлежащим образом 6 фазы контейнерами для бытового и крупногабаритного мусора, которые включены в ежемесячные коммунальные платежи

Эти контейнеры в обязательном порядке устанавливаются УК с момента начала ремонтов. Для примера: рядом с 5,3,2 корпусом (строит нумерация) – уже установлены 15 куб бункера. УК организовывает своевременную замену и вывоз.

12. Просьба дать официальный ответ, почему не выдаются при получении ключей, ключи от межквартирного холла (часть которого в соответствии с ДДУ является нашей собственностью).

Противопожарные требования.

13. Почему при принятии квартир в офисе заселения не предоставляют документ БТИ и полный комплект документов и ключей положенный по закону?

Таких требований в законе нет. БТИ можно получить самостоятельно. Выкопировку из техпаспорта дома – в офисе УК.


14. Когда будет разработан и передан в госорганы проект транспортного сообщ. в ПБ. Почему мало оборудованы детские площадки.

Проект транспортного сообщения на сегодняшний день находится на согласовании в гос органах.
Работы по благоустройству начнутся в апреле завершатся в июне. Это сопряжено с необходимостью соблюдения температурного режима при выполнении некоторых видов работ.

 

Постановка 6-й фазы на кадастровый учет

ВСЕ ДОМА 6-й ФАЗЫ - 5 ИЮНЯ.

 

Бгг... Воздержатся от подачи... Естественно стоит об этом предупредить, ибо средства уплаченные и не подлежащие возврату при попытке регистрации, застройщик будет возмещать собственнику..

 

У меня по бумажке с такой же подписью, я уже 10 месяцев, как ключи должен был бы получить.

 

Здравствуйте, соседи! Сегодня звонил в УК "Комфорт Сити" по тел. +7 (499) 426-46-46 по-поводу записи на выдачу ключей по 4 кор. 6 фазы и в очередной раз услышал, что информации в УК нет. У кого-нибудь есть как-то другая информация , кроме очередного "лажового" графика от Застройщика.

 

страждущим победить "Комфорт-сити" и [STRIKE]котлету[/STRIKE] Олету в помощь.
ответ из Префектуры ТиНАО о законности сбора аванса за 4 месяца за ЖКУ (дискуссионно, но черт с ним, меня устраивает) и незаконности принуждения к оплате КГМ.

 

А Вы в УК показывали сей документ? Интересно какова реакция? ))

 

Вчера на сайте УК КС и в ее группе Вконтакте была размещена информация о записи 1го корпуса 6-й фазы на выдачу ключей с 25 апреля. Поздравляю всех соседей из этого корпуса!

По последнему графику срок записи по этому корпусу стоял 18.04, неделя просрочки, в ситуации ждущих пол-года людей, звучит как победа.

Ждем 7-й корпус (по графику 19.04) и 4-й корпус (по графику 21.04) !!!

О.Гурьев от комментариев, по срокам и очередным причинам очередного сдвига, пока отказывается.

 

Соседи, подскажите, это заявление застройщика о неприменимости санкций за неподачу заявления на регистрацию согласно срокам в ДДУ имеет юридическую силу или это очередная филькина грамота от Олеты?

 

С одной стороны, Документ на официальном бланке с подписью сотрудника компании, с другой стороны, нужно понять имеет ли г-н Гурьев право говорить от лица компании. Обратите внимание, печати ведь на документе нет.

Вопрос к профессиональным юристам

 

Скажите честно, а сколько надо ставить охраны к своему бункеру (который себе закажешь) дабы его соседи не наполняли? Где взять места для установки "своих" бункеров для каждой ремонтируемой квартиры? Может Вы считаете, что УК должна за свой счет ставить бункеры для всего дома? Я конечно понимаю, что некоторые будут продавать квартиру без отделки.... но все же вопросы встречные к кричащим людям есть. Покупая машину, автоматически держишь в голове : каско, осаго, смену резины, парковку... Покупая квартиру считаете любые расходы неприемлимыми?