Ввод в эксплуатацию 6-ой фазы Переделкино Ближнее

Скажите пожалуйста.
Что за организация делает отделку (ремонт) квартир в 4-ом корпусе шестой фазы?

Я три недели назад проезжал на велосипеде мимо этого корпуса и видел выходящих из подъезда этого корпуса людей корейской наружности в белых строительных комбинезонах.

Получается, что корейцы делают ремонт!?

 

Всем привет соседи.
Тут написали информацию о записи на выдачу ключей по 4 корпусу аж только 13.05. насколько достоверна информация?

 

gazovik Случайно не с Ямала? :)

 

К сожалению нет, я по местности газифицирую ))

 

Информация достоверна по состоянию на сегодня. 13.05 либо будет открыта запись, либо Застройщик в очередной раз сдвинет эту дату.

 

Получается так. Главное, чтобы качественно сделали.

 

О создании ТСЖ. Живу в кооперативном доме (ЖСК). Был председатель нормальный и дом новый - более менее все работало, сейчас уже лет 6-7 председатель "ни рыба, не мясо". Дела запустил, всех повыгонял специалистов, осталась одна уборщица на 5 тыс зарплаты. Батареи не греют, циркуляция в стояке горячей воды не работает, крыша течет, за это время даже стены не покрасил ни разу. Собрание не собралось из-за кворума ни разу. Народ под это дело забил на оплату. Долги по теплу более 1 млн., по электричеству было 200 тыс, но сейчас думаю больше. Разруха... Жду не дождусь, когда съеду.

 

сочувствую

 

Так значит дело в основном в сильном управленце, который с командой специалистов может поставить дело и в народе который не забивает на оплату.

 

SergGM, картина мне ясна, спасибо, больше вопросов не имею. Если решитесь, оставляйте ваш телефон и номер квартиры в л.с., это понадобится для собрания жильцов. С уважением.

 

Спасибо, но надеюсь не все так плохо.

Да, но хороший специалист должен получать хорошую зарплату. Посчитайте сможет ли один дом "прокормить" всех специалистов. Не забудьте, там кроме зарплаты еще процентов 45 всяких отчислений. Вообщем нужен бизнес-план. Посчитайте все и будет видно стоит ли вообще связываться.

А вот это от нас вообще не зависит. Еще имейте в виду что часть квартир будут продавать, часть сдавать...

 

Вы меня к денежным потокам ТСЖ допустите;) Докажу на деле))))

 

Уточните чем лучше? Плитку переложите?

 

Во всех домах? Мне вполне хватит стандартного набора.

 

В рублях озвучьте.

 

Да собственно кто мешает то.. Становитесь председателем и весь cash flow у вас в руках ))

 

Не спорьте, изучите вопрос. Один сантехник, электромонтер, слаботочник обслуживает от 5-и до 10-и домов, затраты не сильно большие. Это без аварийной ситуации. При возникновении таковой привлекаются специалисты других участков или аварийные службы.

 

Ну о том и речь - ТСЖ в рамках одного дома не выгодно. Или должно быть несколько ТСЖ и во всех персонал, скажем, на 0,1 ставки.

 

А мне тоже ясная! Вы читали произведения Сергея Довлатова? Если нет - не беда, наверняка видели мультик "Падал прошлогодний снег", мультик снимался по мотивам произведений Довлатова. Так там главный герой в одном из эпизодов интересуется: "Кто здесь в очереди на царя последний? Никого?!! Так я первый буду!"
По поводу сильного управленца. Кроме организаторских способностей, надо досконально знать процесс управления домовым хозяйством, раньше этим занимался управдом. Уметь поддержать правильное мнение или опровергнуть ошибочное мнении специалистов. Решение принимать на собраниях коллегиально, а не самостийно. И собирать собрания жильцов не столько для навязывания и проталкивания своих идей, а заслушивания мнения всех желающих высказаться, для выработки решения, которое бы устроило все. И хотя это банальные истины, их надо придерживаться, потому что несоблюдение этих истин приводит к хаосу и анархии. В итоге в данном случае будем страдать мы с Вами - жильцы. Проверено жизнью. И все же нужно для начала ключи получить. С уважением, SergGM.

 

Уметь вести счет миллионам. Зачастую люди считают, что все стоит копейки, ну или максимум рассчитывают бюджет семьи в пределах 50-200 тысяч. Тут месячные обороты будут миллионными, как и задолжности.