Запись и выдача ключей 1 фаза 7 корпус

Добрый день!
У нас тоже двушка во 2-м подъезде, вызвало подозрение ровная площадь квартиры - 64,0. Дизайнер намерил следующее - кухня 11,19, маленькая комната 13,34, большая комната - 17,07, ванная комната - 4,08, с/у - 1,12, прихожая 8,88, гардероб слева от входа - 3,12 м, коридорчик вдоль ванной и с/у - 4,09, а балкон - 4,63. Так что подсчитав всю площадь квартиры и балкон с коэффициентом 0,3 выходит всё правильно.

 

Ну нет! Как только получу необходимые документы, закажу обмер в ТБТИ на Грина, потом уже по факту начну задавать вопросы застройщику. За вывоз КГМ заплатила, но это дело так не оставлю.

 

Получается что площадь без учета балкона у вас 62,89 кв. м. (у нас она 63,15)

В кадастре у нас должна быть указана площадь без балкона 64,0 кв.м (как и в письме от застройщика).

А платили мы все за площадь без балкона 65,15 кв.м. (Либо за площадь с балконом 66,46)

Так что получается -3,6 % у вас и -3,1 % у нас ) для площадей без балкона.
Кстати я балкон измерял и получил 4,13 кв.м (1,34 х 3,08). Может быть вы( ваш дизайнер)по внешней стороне ограждения брали размеры? нужно по внутренней.
Все остальные площади очень похожи на то что я намерял. Моя площадь относительно вашей может быть слегка на (0,25 кв.м.) выше т.к. я спешил и где то мог измерить не строго перпендикулярно м/д стен.

 

Да, действительно в кадастровом паспорте (в понедельник его получили на руки) указана площадь без балкона 64,0, а у нас по факту выходит без балкона 62,89.
Балкон измеряли по внутренней стороне.

 

Подскажите пожалуйста как его (кадастровый паспорт) получать? На сайте Росреестра есть информация, что вроде можно получить эту услугу электронно. Не знаете это действительно так? Удовлетворит ли это банк?

 

Ну вот и мы сегодня получили ключи.
После первого захода в феврале написали Акт устранения дефектов и заявление с просьбой исключить КГМ. Недавно получили "стандартную" отписку от УК о том, что такое КГМ.
Сегодня, придя в офис, мы сразу уточнили насчёт мусора. После очередного объяснения, что эта услуга нам необходима, менеджер ответила, что сегодня мы сможем получить ключи без оплаты КГМ.
После этого ещё раз осмотрели квартиру, сняли показания приборов учета. Косяки с прошлого раза действительно все устранили.
Затем, после долгого препирания и разговоров, НЕ подписали договор управления, подписали другие акты и уведомления, оплатили аванс - получили ключи. Кстати, конкурс префектурой так и не проведён, т.е. УК на птичьих правах.
В офисе эксплуатации выдали регуляторы на батареи, пропуска и рекламу. Домофон, ключи от подъезда и от почтовых ящиков будут позже.
В общем, ура!!! Фисташке и другим соседям огромное спасибо за информационную поддержку и консультации, они очень помогли!

 

При заполнении заявки на сайте Росреестра предлагают получить кадастровый паспорт по электронке, по почте или по трём адресам: на Зеленом проспекте, в Щербинке или Троицке. Мы выбрали в бумажном варианте получение дока. Про электронный вид для банка не знаю.

 

111

 

Прошла оценка квартиры - пришел оценщик, пофоткал минуты две, ушел )))

 

Ага, тоже самое сегодня...

 

Вроде как конкурс прошел по выбору управляющей компании для нашего дома http://torgi.gov.ru/docview/fdcDocViewPage.html?section=protocolDoc&id=13676908 Отгадайте кто победил?

 

Вообще всех этих участников конкурса я не понимаю. Какие цели они преследуют, влезая в район достаточно удаленный от своей 'базы'? Взять в эксплуатацию два дома в районе - зачем? Им нужно разместить офис ук в районе, обеспечить наличие штата персонала в районе. Диспетчерская - пожалуй единственный сервис, который может быть консолидирован удаленно на уже работающей площадке хоть в другом регионе.

 

Сначала два дома, потом еще...

 

Конкуренция по дружбе! Мы тоже иногда так делаем.

 

Добрый день соседи.
Есть вопрос к тем, кто уже принял квартиру.
У Вас есть, в акте о приеме сдачи квартиры в 4 пункте фраза о том, что претензий по срокам не имеете?

 

У нас нет таких фраз.

 

Спасибо.
Фраза звучит, что расчеты произведены и стороны претензий к друг другу не имеют?

 

да, именно так

 

А есть тут те, кто еще не получил ключей? Мне до сих пор в УК отвечают по телефону, что квартира не передана застройщиком...

 

Да есть 20 квартир из 270 не сданы застройщиком УК. Были бракованные батареи. Обещали исправить до 31 марта. Поставщик не спешит исполнять гарантии и так далее....