Запись и выдача ключей 1 фаза 7 корпус

Тема в разделе "Самуила Маршака,дом 15, к.1", создана пользователем bopmper, 26 янв 2016.

  1. Gardener

    Gardener Почетный житель

    Регистрация:
    20 мар 2013
    Сообщения:
    4.490
    Симпатии:
    168
    Адрес:
    AA 10
    За мусор конечно платить нужно и за защиту лифта тоже, а вот консультация мне даром не нужна.
    А вот оскорблять соседей не нужно.
    Мое мнение, что коллективный вывоз мусора лучше. Это должно быть в итоге дешевле. Копить в квартире мусор в мешках, а потом заказывать контейнер не очень удобно. Потом мусор все равно будет образовываться. И что, опять контейнер заказывать?
     
  2. ScoobyDoo

    ScoobyDoo Коренной житель

    Регистрация:
    2 фев 2013
    Сообщения:
    230
    Симпатии:
    6
    Скажите, а почему никто никогда не требует проектную документацию при приёмке квартиры? Не понимаю как можно принимать, проверять, находить косяки, если не знаешь, а как должно быть. А вдруг проектировщик пошутил и запроектировал к примеру немного кривую стену и четко указал об этом в проекте, а мы не знаем этого и будем спрашивать почему у нас косые стенки. Я конечно утрирую, но ведь наверняка есть отклонения от проекта (особенно по МОПам), а проверить на соответствие документу никто не предлагает.
     
  3. Фролик

    Фролик Почетный житель

    Регистрация:
    22 апр 2013
    Сообщения:
    3.538
    Симпатии:
    112
    Адрес:
    6
    Давайте оценивать объективно: УК не ставит один контейнер на подъезд и даже на дом, обычно один бункер на 2 дома. Наши дома - это порядка 240 квартир в доме. Заказ одного бункера стоит 4000 р, УК их вывозит раз в 2 дня примерно, т.е 15 раз в месяц, итого 60000 с дома или 250 р с вартиры в месяц, пол года - это 1500 р с квартиры, а УК берет сколько?
     
  4. Gardener

    Gardener Почетный житель

    Регистрация:
    20 мар 2013
    Сообщения:
    4.490
    Симпатии:
    168
    Адрес:
    AA 10
    Да понятно, что там накрутка хорошая. Но если каждый будет вывозить сам - дешевле не будет. Плюс мусор нужно будет хранить в квартире.
    Выход мог бы быть в самоорганизации жильцов - скинулись и наняли контейнер. Но это фантастика...Да и экономия не большая по сравнению с проблемами...
     
  5. Dmiter

    Dmiter Почетный житель

    Регистрация:
    22 авг 2012
    Сообщения:
    1.649
    Симпатии:
    55
    Адрес:
    15к1
    Те, кто будет получать ключи, или у кого уже есть опыт по монолитам 1-й фазы, еще напишите по вопросу доплаты/возврата при изменении площади жилой и вспомогательной (без лоджии), было ли изменение, на 2% и более (см. ДДУ, п.5.4.), или менее, и осуществлялись ли взаиморасчеты.
     
  6. Gardener

    Gardener Почетный житель

    Регистрация:
    20 мар 2013
    Сообщения:
    4.490
    Симпатии:
    168
    Адрес:
    AA 10
    После трех лет ожидания еще думать о проектной документации.
    На это есть строительные нормы, где указаны допуски.
    А что нам это даст? Ну допустим стена имеет отклонение от вертикали больше допустимого. Если это монолит, то ничего уже не исправить. Если это пазогребневые блоки, то проще переделать самому. Ибо ждать два месяца и не дождаться - это не наш метод.
     
  7. Ksenik

    Ksenik Коренной житель

    Регистрация:
    25 июл 2013
    Сообщения:
    397
    Симпатии:
    22
    Адрес:
    7
    Ребят,скажите где мне в договоре прочитать про аванс? А про мусор,если те ,кто будет делать нам ремонт скажут,что мусора будет много,то конечно мы оплатим,но сумма меня просто ошарашила. И ещё вопрос, а если не оплатим,что рабочих пускать не будут?
     
  8. Gardener

    Gardener Почетный житель

    Регистрация:
    20 мар 2013
    Сообщения:
    4.490
    Симпатии:
    168
    Адрес:
    AA 10
    Сейчас не помню где про аванс, но в договоре точно есть Отказаться нельзя было от этого пункта, т.к. договор не давали менять. Не хочкшь, не покупай. Конечно это не совсем законно, но я большой проблемы не вижу - все равно платить придется.
    Договор сопровождения ремонта - дело добровольное, никто не заставляет. Говорите что ремонт пока не планируете и от Вас отстанут. В результате могут быть проблемы доступа к мусорному контейнеру, ну а защита лифта останется на Вашей совести.
     
  9. Dmiter

    Dmiter Почетный житель

    Регистрация:
    22 авг 2012
    Сообщения:
    1.649
    Симпатии:
    55
    Адрес:
    15к1
    Gardener, ну не надо вот только про совесть, вещи с обшивкой лифтов не взаимосвязанные. Так же как и с оплатой за сопровождение ремонта.
     
  10. Ksenik

    Ksenik Коренной житель

    Регистрация:
    25 июл 2013
    Сообщения:
    397
    Симпатии:
    22
    Адрес:
    7
    Все, нашла про аванс,надо было еще раз перечитать))))Спасибо
     
  11. Gardener

    Gardener Почетный житель

    Регистрация:
    20 мар 2013
    Сообщения:
    4.490
    Симпатии:
    168
    Адрес:
    AA 10
    Да я не упираю на совесть, просто выражение такое.:13:
     
  12. Анатолий

    Анатолий Новосел

    Регистрация:
    8 апр 2013
    Сообщения:
    11
    Симпатии:
    3
    Адрес:
    7
    Сегодня записался на заселение, с меня попросили оплату за 4 мес. из расчета 38,5р. за метр (в моем случае 65,5) умнож. на 4 итого-10087руб. За мусор: 117руб. на площадь квартиры, итого-7663,5.
     
  13. Dmiter

    Dmiter Почетный житель

    Регистрация:
    22 авг 2012
    Сообщения:
    1.649
    Симпатии:
    55
    Адрес:
    15к1
    Еще говорят по телефону, что их терминал комиссию берет 0,7%:35:.
    А вот про реальную площадь по результатам обмера не знают, типа на месте, это странно.
     
  14. Lusune

    Lusune Старожил

    Регистрация:
    16 апр 2013
    Сообщения:
    726
    Симпатии:
    15
    Адрес:
    7 Секция 2
    Выходит, что бы получить ключи, надо подписать акт приемки, но после его подписания претензии по площадям уже не подать?.. А без ключей никто не даст измерить площади в квартире.. Так ведь?
     
  15. Алена

    Алена Модератор форума Команда форума

    Регистрация:
    22 дек 2012
    Сообщения:
    2.516
    Симпатии:
    595
    Адрес:
    ул. А.Ахматовой, д. 10
    Не дадут они. Сегодня лично спрашивали. Отправляют к застройщику.
     
  16. Gardener

    Gardener Почетный житель

    Регистрация:
    20 мар 2013
    Сообщения:
    4.490
    Симпатии:
    168
    Адрес:
    AA 10
    Если Вас не уведомили о необходимости доплатить за лишнюю площадь, или не сообщили, что Вам причитается компенсация за недостаток метража, но при этом пригласили на приемку квартиры, значит измеренная фактическая площадь Вашей квартиры не отличается от указанной в договоре более чем на 2%.
    Замер должен быть БТИ. То что Вы там сами намеряете, никого не волнует. Наверное можно потом опротестовать, но это уже к теме не относится.
     
  17. Lusune

    Lusune Старожил

    Регистрация:
    16 апр 2013
    Сообщения:
    726
    Симпатии:
    15
    Адрес:
    7 Секция 2
    А можно посмотреть результаты обмера БТИ до получение ключей и собственности?
     
  18. Gardener

    Gardener Почетный житель

    Регистрация:
    20 мар 2013
    Сообщения:
    4.490
    Симпатии:
    168
    Адрес:
    AA 10
    Можно узнать про это в группе заселения. Но скорее всего у них документов таких нет.
     
  19. Dmiter

    Dmiter Почетный житель

    Регистрация:
    22 авг 2012
    Сообщения:
    1.649
    Симпатии:
    55
    Адрес:
    15к1
    Ой не факт. Просто с Соглашении прописано одновременно противоречиво, что 1) отличие площади по обмерам, если отличается от проектной, не считается существенной, и 2) что к Цессионарию (т.е. дольщикам) переходят все права и обязанности Цедента (ПИФ Рассказовка) по ДДУ, а вот в ДДУ как раз и говорится про 2%.
    Мне же как раз кажется, что условия ДДУ д.б. первичными.
    Сказали площадь в акте п-п будет прописана.
     
  20. bopmper

    bopmper Новосел

    Регистрация:
    23 ноя 2014
    Сообщения:
    28
    Симпатии:
    2
    Адрес:
    7
    Сегодня звонили, записались на 2 февраля на 11:00. За 3-ку в общей сложности платить в районе 23000₽, платить будем, уж слишком долго ждали, с 2012 года.