ЖК "Переделкино Ближнее" или ЖК "Мещерский лес"?

Так этот проезд будут расширять. Уже планы такие озвучены. И это только в плюс. Но только проезд этот не такой уж и востребованный. Только в часы пик, пытаясь объехать пробки. А Вас послушать, так скоро Боровку так перестроят, что от самого ПБ машины будут долетать до центра Москвы максимум минут за 10. И проезд этот будет невостребованным.

 

Допустим. Но в ПБ есть риск утраты пруда, т.е. он может быть, а может его не быть. В МЛ его гарантировано не может быть. Так в чём преимущество МЛ?

 

Yarga
а с какой целью вы всё это пишете? ведь у вашего ЖК есть свой форум и вы там тоже пишете. Или пытаетесь убедить себя в правильности выбора? очень хорошо, только не надо лить тут тонны негатива, совершенно несоответствующие реальности. Менеджеры обещали город-парк в ПБ при покупке и показывали красивые буклеты. И эту красоту жители видят каждый день. Я бы даже сказал, что выглядит всё даже лучше, чем на буклетах. Я про монолиты 1 фазы и прекрасный двор, который как раз сейчас заканчивают.
в ЖК Шуваловский, где цена однушки начинается от 20 млн-Мичуринский пересекает Ломоносовский проспект, у метро маршрутки и много людей. Тем не менее-место там всё равно очень уютное. Если рядом с ПБ построят ТПУ и пусть даже лет через 10 жалкую трассу СБВ из 4 полос-то всё равно это место будет намного привлекательнее 90% районов Москвы. И по экологии в том числе.
Понятно,что вы защищаете свой ЖК, но всё хорошо в меру.

 

Допустим. Могу даже предположить самое худшее. Опят же есть риск. В МЛ Боровка уже есть и она точно никуда не денется. И железная дорога есть совсем рядом. Плюс только в том, что можно не покупать будильник. Всё равно первая электричка разбудит. Это не такая уж большая экономия.

 

Ещё раз повторю, что ТПУ - это всего лишь три буквы и они не несут никакой информации. Пока не будет проекта, про ТПУ ничего сказать невозможно. И у таких объектов не существует аналогов. Каждый ТПУ уникален. И опять же далеко не факт, что здесь будет ТПУ.

 

А я и не говорил, что в МЛ с парковками дела обстоят лучше. А с учётом закрытых дворов даже и хуже наверное будет. Там рядом есть паркинг конечно, да и сам МЛ значительно меньше. Но всё равно, на всех места не хватит. Но лично для меня пройти 100 метров до Боровки и прогуляться по пустому тротуару(по Боровке катаются машины цодд и машины там никто не ставит) до метро никаких проблем не составит. Но это лично для меня. Те, кто пользуется машиной ежедневно, такое вряд ли оценят.
Я говорю, что ПБ - это вовсе не экологически чистый парк. А с учётом гигантских размеров самого комплекса, и того, что парковка в ТПУ платная, дворы навечно превратятся в хаотичную парковку. Платить за свои машины никто не любит. И весь поток, приехавший в метро, будет парковаться во дворах ПБ.
В связи с этим одно из преимуществ ПБ - красивые и большие дворы для жизни и отдыха, превращаются в лабиринт из автомобилей. И никаким романтизмом и душевностью там и не пахнет.

 

А Вы наверное только пишете? Читать, что Вам отвечают - это выше Вашего достоинства?
Я ведь уже отвечал, как раз в Мещерском лесу расположен практически единственный пруд в Западном округе, в котором разрешено купание.
Ещё раз - в Мещерсков лесу ЕСТЬ пруд. И засыпать его никто не собирается.

 

А вот и ещё один писатель.
Если Вы читаете данный форум, могли бы заметить, что я писал, что квартиры в МЛ у меня нет.
И я вовсе не агитирую за МЛ. Я как раз нахожусь в поиске места для покупки квартиры. Мне нравится этот район и я выбираю оптимальный ЖК. Конечно, жители, купившие здесь квартиру будут упорно отстаивать свою покупку. И это нормально. Но раз уж есть тема сравнения двух ЖК - будьте более объективны. А то получается, что ПБ - это райское местечко, абсолютно без проблем. А МЛ - это ад на земле.
А форум для того и создан, чтобы обмениваться мнениями.
И кстати, раз уж Вы фиксируете, где и что я пишу, можете заметить, что на форуме МЛ я так же пишу про минусы МЛ.

 

Ага. А ещё в России есть озеро Байкал. И его никто не собирается засыпать. Но к нашим микрорайонам он не имеет никакого отношения.

 

Пруд конечно есть никто не спорит, но до него от даже от самых ближних домов МЛ будет минимум минут 15 если идти напрямую через дыру под железной дорогой. Поэтому говорить что его наличие является достоинством МЛ преувеличение - далековато он. На 50-летия октября что через Боровку никому в голову не придет говорить что жить на 50-летия это очень круто так как мещерский пруд рядом - по той же причине.

 

Yarga, покупайте квартиру в ПБ и простора больше, и планировочные решения получше. Не будете сходить с ума от грохота проходящих мимо электричек и мутировать от выхлопных газов шоссе. И Ваш выбор по достоинству оценят друзья и родственники. Да, подороже будет, но оно того стоит. А все выше перечисленные страшилки, это домыслы.
Опять же, 15-20 мин. до платформы, это прогулка только на пользу, да ещё на свежем воздухе мимо водоема. Бобры всякий раз лапками махать будут, хомяча очередное бревно. Глядишь, птица диковинная компанию составит Вечерами и по выходным с детками пообщаетесь в уютном дворе, мамаш довольных покадрите (но тут надо аккуратно, вдруг супружник рядом окажется)

 

И что теперь всем делать надо??????

 

Действительно, есть такое озеро. И ещё много других есть.
А как Байкал к теме относится?

 

тут ранее писали про , что лучше и где проще сдать, в субботу наблюдала картину, что Из нашего дома ПБ съехал квартирант, когда приехал лифт он разъярённый своему другу сообщил что отсюда не выехать не въехать и ездит 2 часа до профсоюзке и что он " манал " ))))эту кватиру прожил в ней с апреля -31 октября, вот и думайте что лучше для инвестиций ПБ или МЛ, я предполагаю что на выходе туже однушку можно здать в МЛ будет минимум за 35 тыс , а в ПБ надо еще постараться

 

плюс, многие отказываются ездить на метро, я бы лично если бы снимала точно бы выбрала МЛ

 

Ну один недовольный, это не показатель. Покупателей для инвестиций и дохода из воздуха единицы. Наверное все-таки лучше рассуждать с точки зрения постоянного проживания самому. А те, кто боится на метро передвигаться, тот и с Профсоюзной в любую точку МСК будет иметь проблемы со временем в пути.
Конечно, для кого расстояния и затраты на дорогу критичны должны ориентироваться на районы аналогичные МЛ и ближе ко МКАД. Все остальное Новой Москвы, на удалении, это однозначно, сложности с наземным передвижением. Цена- качество тоже ключевой фактор. Но мое мнение - в ПБ с этим баланс лучше. А с учетом перспектив, так ещё и выгодно.
ПИК строит не плохо, но ощущение сильно эконом не покидает. Когда рассматривал варианты для покупки квартиры, объехал все предлагаемые ПИКом на тот момент объекты (ближнее замкадье) и купить мог ощутимо дешевле, но качество и перспективы однозначно сделали выбор в пользу ПБ. Да, по цене несколько напряжно было, но не критично. Со временем это будет с нивелировано и перейдет в положительную плоскость.

 

Вот интересно, когда я написал, что от 7-ой фазы ПБ до строящегося метро идти 20 минут, на меня все на этом форуме набросились(это не к Вам конкретно), с фразами, "да 20 минут - это ерунда".
А когда я пишу, что в МЛ есть пруд, расположенный так же, в 20 минутах пешком - опять же, все набрасываются, с криками - "да это же дальше Байкала".
Вы уж определитесь, 20 минут это много или мало?
И заметьте, в ПБ надо будет утром и вечером ходить по 20 минут. В любую погоду. В снег, дождь и ветер. 5 дней в неделю. И это без вариантов(для пользующихся общественным транспортом конечно).
А в МЛ - по желанию, в хорошую погоду прогуляться до пруда. Не хотите - никто не гонит.

Вообще, я заметил, жители ПБ обращаются с пространством и временем почище Коперфильда.
200м. до электрички в МЛ - это жуть как близко.
А те же 200м. до электрички от 4-ой фазы ПБ - это хорошо.
Боровка намертво стоит - это вроде как и не проблема, а трасса СБВ, которая является единственным вариантом разгрузки Мкада, никогда не будет построена.
То есть у жильцов ПБ и Боровка практически завтра поедет, и метро максимум послезавтра откроют. И идти до метро максимум 2 минуты от любого из домов ПБ. И пруд облагородят, и ТПУ - это элитный центр всего ПБ. А вот МЛ - там всё плохо. И пробки постоянные навечно. И гигантская вечная промзона. И метро там не будет никогда, и пруда с лесом - тоже нет.
Двойные стандарты.

Ну и раз уж мы заглядываем в будущее(Боровка без пробок), давайте я тоже туда посмотрю.
В самом ближайшем будущем страна массово переходит на электромобили. Бензиновых и дизельных авто больше нет.
Вечер, жилец МЛ подходит к окну на своём 20-ом этаже, распахивает створки и наслаждается прекрасным видом из окна на огни бесшумно проносящихся по Мкаду и Боровке автомобилей.
Реки огня под ногами. Свежий ветерок(ведь выхлопов от электромобилей нет, нет и шума) гуляет по его квартире. А утром от поедет на прекрасном, бесшумном электропоезде на магнитной подушке, который домчит его до Киевского вокзала...
Как Вам такая картина? И какие тогда будут преимущества у жильцов ПБ?

 

надеюсь, но я сама лично очень мучаюсь с дорогой и муж тоже, основное время это до мкад, очень надеюсь , что с открытием метро все разгрузится и у нас будет выбор машина или метро

 

Спасибо за приглашение. Я подумаю, может и воспользуюсь.
Бобры - это хорошо, я природу люблю.

 

С этим, пожалуй, соглашусь. Но это говорит о том, что процент арендного жилья в МЛ будет больше. Я это критичным не считаю, но раз уж приводили такой аргумент...