Восьмая встреча форумчан - получение ключей

Саша, я, честно говоря, не собирался комментировать как-то твое выступление (которые лично меня с женой неприятно поразило своей риторикой - мы ожидали провокаций от лиц, лояльных УК, но только не от тебя!), однако все-же есть смысл что-то пояснить про инициативную группу и "доверенных лиц" УК в ИГ:

1. Для того чтобы идти по нужному УК маршруту никому не нужна ИГ - все и так будет происходить как нужно им: как тут верно заметили, присутствовало от силы 5-7% от каждого дома на встрече, еще столько же поддержит наше решение через форум. Остальные сделают все, что им скажут, более чем уверен. Увы В этом свете нам только еще внутренних разногласий не хватало.

2. ИГ встречалась с УК ровно 1 раз, в пятницу 25.01: в обмен на сделанные уступки по тарифу (вместо 38.5 вся 2 и 1 фаза уже будет платить 35 рублей с квадратного метра!, про Павшинскую пойму тебе напомнить - как там обслуживают мусоропроводы не имея даже такой "афиллированной" ИГ?!), скидки в авансовых платежах и представительство ИГ в офисе, ИГ попросили предложить - не уговорить, а - предложить соседям рассмотреть подписание этих договоров и оплату аванса. Что собственно я и сделал, после чего мы провели открытое голосование, итоги опубликовали на портале.

3. По лифтам: вычеркнуть полностью услугу нельзя, её можно лишь существенно уменьшить. Об этом и говорили на встрече депутатов и вчера. Главная тема встречи с УК было - снижение тарифа. Пока они в категорической форме снижать тариф не желают, любые наши расчеты не принимают ссылаясь на недоступность своего экономиста. С экономистом должны встретиться в феврале. Ты что дальше предлагаешь делать? Сам то придешь на эту встречу, как член инициативной группы? Поможешь делом (не словом, а- делом снизить тариф) ? Или ты решил что за одну встречу с УК можно скинуть тариф с заоблачных высот (одобренных префектурой между прочим) до разумного 15 рублей просто часов 5 потрепав языком?! Как думаешь, УК сохранила бы свое лицо прогнувшись в 2 раза за одну встречу, и дали бы ей сильные мира сего так поступить?

4. Да, ты правильно заметил, что я начал следить за темой УК чуть пораньше (где-то в марте 2013, когда заселялась со скандалами 2 очередь в Солнцево-Парке - это меня тогда привлекло своим накалом страстей). И для своей первой фазы, как минимум для своего первого корпуса, своей квартиры - я найду что сказать на соответствующей встрече с УК КС при обсуждении тарифов: тогда и экономист выздоровеет, надеюсь, и УК поработает с 2 фазой, и можно будет сделать первые выводы о их работе.

Что касается встречи: я собрал конструктивную обратную связь у нескольких человек лично, а также тут, на форуме (и продолжаю её собирать). К моменту начала заселения моего дома я постараюсь сделать правильные из нее выводы. Всем большое спасибо

Дальнейшие посты анализирую только в режиме read-only. Выписал себе отпуск от форума сроком и прочих инициативных дел на 1 неделю. Друзья, те кто вызвался дежурить в УК КС, просьба отметиться в данной теме:
http://www.nearperedelkino.ru/forum/showthread.php?t=866

 

Боюсь на 300 человек сосисок я уже не потяну...!!! ))) (с) сосисочный олигарх

 

Всем спасибо за 8 встречу !Пока далеко живём - не смогли принять участия . Про дежурства предложите конкретнее , можно и анкеты всем заполнитьтам же !

 

Выражаем огромную благодарность ИГ за проведение встречи. Макс, в прениях вы были просто на высоте. Вашей выдержке и терпению надо еще поучиться!))
Но, честно говоря, остались немного неприятные впечатления от выступления Solomona. Уж не знаю, какие у него отношения с ИГ, но к такому вещанию "не по факту", без приведения законов и т.п., можно относиться только с недоверием. О этичной стороне разговора с другими жителями вообще лучше не вспоминать.

Огромное спасибо Светлане, Александру и всем всем, кто организовал эти посиделки! Надеюсь, в следующий раз будет больше людей из 1ой фазы!))

 

По теме: всем кто организовывал это масштабное мероприятие - огромный респект... Делалось это с огромными временными за тратами в отрыве от семей и личных дел...
Хотел тоже по присутствовать, но не сложилось - посмотрю видео)))

 

Про эти:

 

Да ИГ молодцы организовали потрясающую встречу. Но мне не очень понравилось как некоторые наши соседи восприняли эту встречу не дружеской, а налетели на ИГ. Я считаю надо было всем поделиться опытом, дать дельный совет. А не забрасывать возмущающими вопросами. Ребята конечно молодцы отстояли. Так держать. А так скоро скоро уже получим ключики. УРА!!!! и начнем делать ремонта!!!!

 

Огромное спасибо ИГ за встречу! Вы проделали колоссальную работу! Хоть я на форуме это все читала, было приятно увидеть такое большое количество неравнодушных жителей, ИГ и главных по дому живьем и еще раз собрать всю информацию в голове.

Опечалили люди, которые наезжали на докладчиков, требовали от них каких-то результатов, критиковали за отсутствие желаемых результатов. Соседи, члены ИГ вам ничего не должны. Вам должна УК, застройщик, Абсолют и т.д., но только не члены ИГ. Если вы хотите более низкий тариф, в первую очередь, сделайте что-то для этого сами, а не ругайте тех, кто тратит на это много своего свободного времени.

 

Во-первых, "до этого процесса" нам НЕ далеко, во-вторых, и мы тоже хотим знать, КАК проходит этот процесс....

 

Добрый день!
АБСОЛЮТно с Вами согласна! Я так же хотела выразить благодарность за всю проделанную работу. Особенно это полезно нам - новичкам и неопытным молодым людям в получении долгожданного на первый взгляд жилища. Но, как было сказано, спешить не стоит, чтобы потом не получить затраты в двойном размере.
Более того, всем тем, кому не нравится работа инициативной группы, могут сами решать все свои вопросы с УК или зайтройщиком.
Всем удачи, и респект всем неравнодушным ребятам!

 

Макс, можчему же эти слова нельзя было произнести сразу на встрече? Все понимают ИГ не волшебники и вообще герои-энтузиасты.

ЗЫ, Сними пожалуйста ограничение на редактирование постов по времени, а то верхние посты не отредактировать и опять тонем в обсуждениях, инфы не видно.

 

Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290 утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в доме. Пунктом 20 перечня установлены обязательные работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме, в т.ч. техническое обслуживание и ремонт лифтов.

Кроме того, лифты у нас есть и обслуживать их необходимо. Если данная статья не будет заложена в тариф УК, то УК бедет брать плату за обслуживание лифтов сверх тарифа или вовсе вправе будет не обслуживать их. Куда вы тогда побежите жаловаться, если лифт сломается?

 

А по этажам есть разница? у нас сейчас первый этаж и мы платим меньше, чем этажи выше..

 

Да кто ж вам мешает знать то?! Не надо, пожалуйста, передёргивать мой ответ в удобную для вас сторону.

Я конкретно отвечала на цитату: - "размытая повестка. Для меня, владельца нескольких кубометров воздуха в районе 21го этажа 1го корпуса 1ой фазы (т.к. квартиры собственно еще нет) было интересно послушать рубку о тарифах и пропусках на помойку, но (простите за цинизм, жители 2ой фазы), я бы предпочел прочесть краткую "выжимку по итогам". В будущем, наверное, имеем смысл собирать встречи более узкой тематики. Хотя бы по фазам."(с) keyf

И ответила я на это лишь тем, что ВСТРЕЧА ПОСВЯЩАЛАСЬ ПОЛУЧЕНИЮ КЛЮЧЕЙ И ЗАСЕЛЕНИЮ ВТОРОЙ ФАЗЫ. (а не первой)

С Уважением,
к первой фазе.

 

Так можно скинуться Или что каждый сам принесёт ...
Надо чаще встречаться!

 

Эх, прервал свой отпуск (в первый и последний раз, следующий мой пост на форуме - в следующий понедельник. Кому нужен - пишите в личку, звоните, только, пожалуйста, в нерабочее время - после 19):

1. Потому что когда выступал Solomon меня уже вырубало (с женой не спали до 5 утра - переделывали презентацию с учетом итого встречи с УК, потому что первая версия была категоричная с четким указанием - не доверять УК ), кроме того, я был и оставался организатором встречи: параллельно приходилось решать вопрос о продлении зала, докладчиках и пропущенных темах.
Это не так легко, как кажется из зала.

2. По протоколу ИГ с УК был отдельный доклад и докладчик (не я). Про экономиста и нерешенные вопросы было доложено, насколько я помню. Все доклады я бы не потянул физически.

3. ИГ - не волшебники. Еще год назад всем было, простите, плевать на УК и проблемы Солнцево-Парка при заселении, но уже тогда некоторые люди из ИГ наблюдали за развитием событий.

4. ИГ -должна организовать приемку корпусов 1-7 2 фазы и дежурство в офисе УК. Очень надеюсь на актив ИГ по этим корпусам. Друзья, звоните - информацию предоставлю, со спецами сведу (в личку мне уже откликнулись инженеры по ИТП и конструктиву зданий - могут нам помочь). Цель - принять ВСЕ помещения домов, оборудование, снять показания счетчиков общедомовых.

Все, меня нет... Ушел в отпуск.....

PS Тему сосисок поддерживаем! Кроме того, мы с женой надеемся что с ними то у нас проблем не будет, ведь прямо рядом с нами в соседней квартире будет проживать сам сосисочный король

 

согласно действующего законодательства ВСЕ собственники квартир имеют ОДИНАКОВОЕ право на общедомовое имущество в размере своей доли от общей площади дома.
и размер платы также устанавливается ОДИНАКОВЫЙ для ВСЕХ собственников.
(пост правит. РФ №491)

 

Добрый день, соседи!
Вчера посетили собрание, правда успели только к выступлению Александра из "Солнцево".
Выражаю благодарность ИГ за проведение такого мероприятия- очень понравилась организация собрания!
Все увиденные выступающие для меня были информативны, т.к. до собрания форум не посещал.
Достаточно эмоциональным было выступление Solomona (если я не ошибаюсь)- поддерживаю, что нужно детально рассматривать тарифы, но сделать это можно будет после экономического обоснования. К сожалению, не являюсь работником связанным с производством и эксплуатации лифтового оборудования, но понимаю, что смету на эксплуатацию и плановую профилактику данного оборудования можно запросить у завода изготовителя, что и можно будет предъявить УК при обсуждении тарифа.

В институте доводилось рассчитывать производство предприятия и делать экономическое обоснование. Суммируется каждая копейка, но часто она складывается из средних показателей цен заложенных на какую-либо позицию(расходный материал, энергоресурсы, аренда, и т.п.) плюс проценты на "потери".
УК конечно имеет договоренности с поставщиками и свои цены на них, которые будут декларироваться другими цифрами, а потом пересчитываться с учетом эксплуатации, профилактики, "ежедневного" ремонта и т.д. В любом случае, раз УК есть, значит она получает прибыль, а наша задача сделать тарифы минимальными, отталкиваясь от цен поставщиков и производителей. Считаю, как задачу максимум, нам будущим жильцам, собственникам квартир и внутридомовых сетей определять прибыль УК!... хотябы по тарифам за коммунальные услуги.
Вряд ли, цифра будет абсолютно прозрачной но стремиться к этому надо.


Хочу коснуться расчета тепла:
Несколько лет назад доводилось иметь дело с продажами модемов для счетчиков подключенных к системе АИИС КУЭ
Такой учет может производиться он-лайн и данные счетчика будут одновременно доступны и потребителю и энергосбытовой организации. При таком учете ведется журнал и все параметры в него записываются по времени.
Сбор информации осуществляется по проводам от счетчиков и GSM модема(или тоже проводам) от дома до сбыта.
Ещё не разобрался в вопросе вертикальных стояков, но готов помочь в обсуждении этого вопроса!

Прошу прощения за длинный пост :)

 

По поводу наличия счетчиков и дистанционного сбора информации с них нам на одной из встреч затройщик вещал как обоснование заявленного класса "комфорт+"
Это отражено в протоколах встреч с ИГ