ТПУ Рассказовка

На большом экране так-то интереснее смотреть новинки. И по цене они ниже, чем новинки на том же Иви.

Вкусвилл основное, Дикси - чисто за детской ряженкой, а остальное с Вайлдберриз, даже макароны В Зельгросе цены перестали радовать, да и качество перестало устраивать

 

От Широких А.М:
На площади между домом 11к1 по ул. Анны Ахматовой и дублёром Боровского шоссе долгое время образуется подтопление глубиной более 3 см, которое мешает проходу пешеходов от выхода со станции метро Рассказовка к автобусной остановке на дублёре Боровского шоссе.
Направил обращение в ГБУ "Автомобильные дороги" с просьбой организовать мероприятия, направленные на исключение дальнейших подтоплений.





Источник: Широких Андрей Михайлович | ВКонтакте

 

О,как !!!

В продолжение информации о многострадальном многофункциональном комплексе "Сказка" в составе ТПУ "Рассказовка", если кому интересно, но ещё не в курсе, - компания «Мосинжпроект» продала недостроенный торгцентр.

kommersant.ru от 20.01.2022 (в 01:37):«Сказка» сменила рассказчика

У проблемного торгцентра «Сказка» на западе Москвы, сроки открытия которого неоднократно переносились последние три года, появился новый инвестор. Подконтрольная мэрии города компания «Мосинжпроект» решила не завершать строительство объекта и продала его «Центр-инвесту». Эксперты уверены, что торговая недвижимость на фоне продолжающегося кризиса будет оставаться менее востребованной, поэтому прибыльнее на этом месте построить жилье.

 

В продолжение информации о многострадальном многофункциональном комплексе "Сказка" в составе ТПУ "Рассказовка", если кому интересно, но ещё не в курсе, - свежие официальные новости о будущем ТРЦ.

arendator.ru от 19.01.2022: «Центр-Инвест» купил ТРЦ «Сказка» в Новой Москве

Девелопер «Центр-Инвест» выкупил многофункциональный торговый центр «Сказка» в Новой Москве у ТПУ «Рассказовка». По оценке игроков рынка, стоимость сделки могла составить 3,5-3,7 млрд рублей.

Открытие ТРЦ «Сказка», расположенного на пересечении Боровского шоссе и улицы Корнея Чуковского, запланировано на третий квартал текущего года. Прежний владелец обещал открыть объект уже в марте, однако реальные сроки пришлось скорректировать - ТРЦ откроет свои двери в августе 2022 года.

Сделка прошла в январе. По оценкам Knight Frank, стоимость объекта могла составить 3,5-3,7 млрд рублей.

В «Центр-Инвест» отметили, что видят огромный потенциал в проекте - компания также реализует ЖК «Городские истории» от того же застройщика. Кроме того, новый владелец подключился к достройке ТРЦ - уже завершаются строительно-монтажные работы. В настоящий момент также проводится активная работа по подбору арендаторов.

«Мы гарантируем открытие нового ТРЦ «Сказка» в срок. Торговый центр станет премьерой и флагманом в своей локации с качественным пулом арендаторов и ожидаемым большим потоком покупателей, где будут созданы все условия для выгодных покупок и комфортного времяпрепровождения. Для удобства посетителей будет обустроена подземная парковка на 280 машино-мест», - рассказали в компании.

Генеральный директор компании BlackStone Keeping Company Евгений Кузьмин, считает, что локация проекта более чем удачная - вокруг много нового качественного жилья комфорт-класса. «Выбранная концепция заполнения арендаторами соответствует покупательской способности ближайших районов, поэтому проблем с трафиком точно быть не должно. Что касается инвестиций, то мы считаем, что они составляют порядка 2,5 млд рублей, при такой инвестиции проект будет рентабельным», - пояснил он.

Общая площадь здания составляет 38 600 кв. м, арендопригодная площадь – 18 500 кв. м.

Торговый центр является частью ТПУ «Рассказовка», который объединит три вида транспорта (метро, автобусы, линия скоростного трамвая) и станет одним из крупнейших в столице. Ожидаемый пассажиропоток ТПУ составит 210 000 человек в сутки.

В зоне первичной транспортной доступности проживает 130 тыс. человек. И 42 тыс. человек
составляет зону первичного пешеходного охвата.

Ранее управляющая компания проекта Colliers анонсировала следующий арендаторов проекта: «Перекресток», «Детский мир», «Порядок», DNS, «РИВ ГОШ», «Леонардо», cпортивный универмаг «Спортландия», Gloria Jeans, современный фудкорт, фитнес-клуб.

 

Тем временем есть и такое мнение об актуальности и востребованности ТЦ.

mskagency.ru о 25.01.2022: Российский совет торговых центров считает слухи о смерти ТЦ сильно преувеличенными

Формат торговых центров по-прежнему актуален, так как ТЦ являются экосистемами, способными предложить различные услуги для покупателя. Такое мнение Агентству городских новостей «Москва» выразил президент Российского совета торговых центров (РСТЦ) Дмитрий Москаленко.

«Наше мнение относительно торговой недвижимости простое: слухи о смерти ТЦ сильно преувеличены. Сегодня торговые центры - это не просто набор магазинов под одной крышей, это целая экосистема с общепитом, зонами детских развлечений, кинотеатрами и салонами красоты. И эта экосистема живо реагирует на запросы потребителей: изменяется и растет вместе с ними. Цифры посещаемости торговых центров, которые в декабре 2021 года вернулись к допандемийным показателям, говорят о востребованности торговых центров», - сказал Москаленко.

Ранее владелец девелоперской группы «Регионы», которой принадлежит парк развлечений «Остров мечты», Амиран Муцоев в интервью Forbes выразил мнение, что «торговые центры умрут». Он также отметил, что не планирует больше строить торговые центры, предположив, что такие проекты уже не могут быть долговечными и требуют сложного управления.

 

​

Решила разместить видеоролик с канала Youtube "Квартирный контроль" от 31 декабря 2021 г. для просмотра и обсуждения в этой теме нашего форума.

Ведущая Мария Фёдорова рассказывает не только о том, в каком состоянии на данный момент находятся жилые дома ЖК "Городские истории", но и другие объекты в составе ТПУ "Рассказовка".

Обзор ЖК "Городские истории" в пос. Внуковское. Расположение, подъезды, проблемы.

 

В продолжение информации о многострадальном многофункциональном комплексе "Сказка" в составе ТПУ "Рассказовка", если кому интересно, но ещё не в курсе, - в сети появились свежие новости о планируемой дате открытия, а также фото состояния ТРЦ снаружи и внутри .

raenza.ru: Планируемое открытие ТЦ «Сказка» назначено на 15 августа 2022 года

Стала известна планируемая дата открытия торгового центра «Сказка» вблизи метро Рассказовка.

Вблизи ТЦ Сказка работы идут своим, неизвестным обычным жителям, чередом. Так, убрали забор, идет укладка плитки. Внутри тоже не прекращаются мероприятия по подготовке площадей для заезда арендаторов.

Ранее на стройке произошло ЧП, сломалась автовышка. А сам ТЦ был продан в начале 2022 года. В декабре 20, стало известно что кинотеатра в торговом центре не планируется.

В рамках переписки с представителем управляющей компании стала известна планируемая дата открытия — 15 августа 2022 года. Скрин опубликовала Кира Витковская, депутат поселения Внуковское.

Подробнее (+6 фото): raenza.ru от 22.06.2022. - Ссылка.

 

В продолжение информации о многострадальном многофункциональном комплексе ТЦ "Сказка" в составе ТПУ "Рассказовка", если кому интересно, но ещё не в курсе, - появились обнадёживающие свежие официальные новости о выдаче застройщику разрешения на ввод здания МФТЦ в эксплуатацию.

Многофункциональный торговый центр «Сказка» в составе ТПУ «Рассказовка» сдан на территории ТиНАО

Многофункциональный торговый центр в составе транспортно-пересадочного узла «Рассказовка» сдан на территории ТиНАО (ул. Корнея Чуковского, д.2). Застройщику (АО СЗ «Транспортно-пересадочный узел «Рассказовка») выдано разрешение на ввод здания в эксплуатацию.

«Объект общей площадью около 38 600 квадратных метров находится у выхода станции метро «Рассказовка», а в непосредственной близости к зданию расположена одноименная конечная станция наземного пассажирского транспорта. В настоящее время все строительные работы полностью завершены, объект подготовлен для размещения арендаторов», - сообщил председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко.

«Владельцем является девелоперская компания «Центр-Инвест», функцию коммерческого управления выполняет компания Nikoliers. Объект интересен коммерческим предприятиям. Уже заключены договоры с крупными и популярными среди населения арендаторами – это «Перекресток», «Детский Мир», «Леонардо», «Порядок», DNS, «Рив Гош», KFC, «Крошка-Картошка», фитнес-клуб Spirit и другие», – рассказала председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

В комплексе оборудована подземная одноуровневая автостоянка вместимостью 280 машиномест. Помимо торговых залов и галерей начнут работу фудкорт, кафе и рестораны. Создан административный блок для размещения офисных помещений. В здании установили четыре лифта и 10 эскалаторов. Строители выполнили полную внутреннюю отделку общественных зон.

Конечная станция городского общественного транспорта «Рассказовка» имеет отдельный вход, здесь же появились служебные помещения для отдыха и питания водителей, а также обслуживающего персонала.

Как отметил глава Мосгосстройнадзора, ведомство по поручению Мэра Москвы Сергея Собянина уделяет пристальное внимание торговой инфраструктуре на территории столицы.

«На протяжении всего строительства специалисты Комитета проводили выездные инспекции согласно утвержденной программе проверок объекта. К ним привлекались сотрудники подведомственного Центра экспертиз (ГБУ ЦЭИИС), которые выполнили комплекс лабораторно-инструментальных исследований по качеству работ и материалов», – подчеркнул Игорь Войстратенко.

Источник: icmos.ru от 27.09.2022. - Ссылка.

 

В продолжение информации о многострадальном многофункциональном комплексе "Сказка" в составе ТПУ "Рассказовка", если кому интересно, но ещё не в курсе, - появились очередные официальные новости о дате открытия.


В МОСКВЕ 3 ДЕКАБРЯ ОТКРОЕТСЯ ТЦ «СКАЗКА»

Многофункциональный торговый центр общей площадью 38,6 тыс. кв. м в ТПУ «Рассказовка». Заполняемость составляет 80%. Управление торговым центром (РМ и FM) осуществляет компания Nikoliers.

МФТЦ «Cказка» в составе ТПУ «Рассказовка» в Новой Москве откроет свои двери для посетителей 3 декабря 2022 года, сообщает пресс-служба компании Nikoliers.

Многофункциональный торговый центр «Сказка» (GBA – 38 600 кв. м, GLA – 18 500 кв. м) расположен в непосредственной близости от станции метро «Рассказовка» и входит в состав одноименного транспортно-пересадочного узла, который включает в себя станцию метрополитена, перехватывающие парковки, остановки наземного транспорта, жилой комплекс «Городские Истории» и социальные объекты, объединённые общей благоустроенной территорией.

Сейчас заполняемость торговых площадей «Сказки» составляет более 80%, в пул арендаторов вошли такие известные бренды, как: супермаркет «Перекресток», супермаркет товаров для дома «Порядок», «Детский мир», «Спортландия», DNS, Acoola, «РИВ ГОШ», фитнес-клуб Spirit, «Европейский гимнастический центр», «Четыре лапы», Marc & André, ресторан Osteria Mario, KFC, «Крошка Картошка», «НЕОФАРМ», «Очкарик», «Альфа-банк» и другие.

Компания Nikoliers участвовала на всех этапах создания проекта «Сказка»: консультанты разработали коммерческую концепцию проекта, с 2017 года занимаются эксклюзивным брокериджем проекта, а в 2020 года Nikoliers взяла на себя функцию комплексного управления, включая арендные отношения, маркетинг и эксплуатацию.

Девелопером проекта выступает компания «Центр-Инвест».

Подробнее на cre.ru от 01.11.2022. - Ссылка.

 

m24.ru. Транспортный узел у станции метро "Рассказовка" планируют достроить в сентябре

Транспортный узел у станции "Рассказовка" Солнцевской линии метро в Москве планируется достроить в сентябре текущего года. Специалисты разделят пешеходные и транспортные потоки, сделают комфортные зоны пересадки и улучшат транспортное обслуживание прилегающих районов.

Подробнее – в эфире телеканала Москва 24.

Источник: m24.ru от 22.06.2024. - Ссылка.

 

В продолжение информации о перспективах размещения офиса МФЦ в ТРЦ " Сказка" на территории ТПУ " Рассказовка", если кому интересно, но ещё не в курсе, - появились свежие новости.

mskagency.ru. Мария Воропаева: Во Внуково скоро может появиться современный офис МФЦ

В районе Внуково скоро может появиться современный офис многофункционального центра (МФЦ). Об этом Агентству городских новостей «Москва» рассказала руководитель проектных направлений Российского фонда мира Мария Воропаева.

«Помещения, пригодные для размещения полноценного внуковского МФЦ, уже существуют – еще при строительстве ТПУ «Рассказовка» в составе комплекса было предусмотрено появление административного здания для размещения городских служб. На сегодняшний день работы по строительству полностью завершены, город готов принять объект в собственность, а застройщик – передать», – сказала Мария Воропаева.

Сейчас процесс передачи вошел в активную фазу, готовятся необходимые документы. А для ускорения процесса жители привлекли Марию Воропаеву, которая вместе с муниципальными депутатами взялась за поставленную задачу.

«Здесь прекрасные просторные помещения, четыре этажа, два лифта. Хватит места и МФЦ, и «Московскому долголетию», и волонтерскому движению. Мы еще раз проанализировали ситуацию вместе с депутатами. Они тоже разделяют современную концепцию «15-минутного города», когда социальная поддержка должна оказываться людям не только качественно и быстро, но и в шаговой доступности от места проживания. Я сама жительница ЗАО, объективно оцениваю высокие темпы развития нашего округа и понимаю, что появление во Внуково нового МФЦ станет без преувеличения знаковым событием», – отметила Мария Воропаева.

Когда в ТПУ «Рассказовка» откроется офис МФЦ, это не только снизит нагрузку на отделение в соседнем районе, но и сделает комфортней жизнь десятков тысяч жителей Внуково, подчеркивается в сообщении.

Источник: mskagency.ru от 07.08.2024.- Ссылка.

--------------------------------------------

ДЛЯ СПРАВКИ

P.S. Небольшая подборка ссылок на информацию о планах по размещению административных помещений в ТРЦ " Сказка".

1. raenza.ru. ТЦ Сказка. Планируемые арендаторы

- фото рендера плана размещения арендаторов на 1-ом этаже:



Подробнее: raenza.ru от 11 07. 2018. - Ссылка.

2. Ответ из Москомархитектуры от 18.12.2018 на вопрос о формировании ТПУ Рассказовка.



Источник: vk.com/zhk_urbanhistory от 21.12.2018. - Ссылка.

3. stroi.mos.ru. Комплекс «Сказка» в ТПУ «Рассказовка» введут к середине 2020 года

Подробнее: stroi.mos.ru от 03.12.2019. - Ссылка.

4. raenza.ru. Фото информационного щита на стройплощадке ТРЦ " Сказка"



Источник: raenza.ru от 04.02.2020. - Ссылка.

5. vnukovskoe.ru. Проект планировки помещения МФЦ в ТПУ «Рассказовка» будет изменен

В настоящее время застройщик многофункционального комплекса «Сказка» проводит отделочные работы в административном корпусе, в котором будет расположено отделение МФЦ «Мои документы» и помещения для мировых судей. В ходе совещания с застройщиком 14 мая стало известно, что проект планировки помещений направлен в МФЦ для согласования. Представители многофункционального центра «Мои документы» ознакомятся с проектом и составят список предложений по его изменению. Места расположения стен и перегородок будут спланированы таким образом, чтобы создать комфортное и эргономичное пространство для посетителей, при этом сделать его максимально функциональным. Открытие отделения МФЦ «Мои документы» в составе ТПУ «Рассказовка» запланировано на 2021 год.

Источник: vnukovskoe.ru от 14.05.2020. - Ссылка.

6. stroi.mos.ru. Торговый центр «Сказка» в составе ТПУ «Рассказовка» сдан в эксплуатацию

Подробнее: stroi.mos.ru от 27.09.2022. - Ссылка.

 

В продолжение информации о перспективах размещения офиса МФЦ в ТРЦ " Сказка" на территории ТПУ " Рассказовка", если кому интересно, но ещё не в курсе, - опубликованы сообщения муниципальных депутатов СД поселения Внуковское об осмотре помещений, которые передаются городу для размещения офиса МФЦ.

1. vk.com/scherbinata. Информация от Таисии Щербиной

Удалось побывать в административном здании ТЦ «Сказка», где запланировано размещение МФЦ для жителей нашего района. Совместно с главой управы Внуково Павлом Федулкиным, представителями застройщика, главой поселения Внуковское Виталий Цибульский и депутатами, Елена Дальницкая , Екатерина Савостьянова и Иван Романовский осмотрели помещения, которые передаются городу для Центра предоставления государственных услуг «Мои документы».

После того, как процесс передачи завершится, здесь будет проведен ремонт, соответствующий стандартами московских центров госуслуг. Площадь нового МФЦ составит 1700 квадратных метров, он разместится на двух этажах административного здания. Это позволит обеспечить широкий спектр услуг и минимизировать время ожидания для граждан.

Подробнее ( + 10 фото): vk.com/scherbinata от 08.08.2024. - Ссылка.

2. k.com/dalnitskaya_elena. Информация от Дальницкой Елены

Сегодня приняла участие во встрече с представителями застройщика, в рамках которой вместе с коллегами по Совету депутатов и главой управы района Внуково Павлом Федулкиным осмотрели административное здание у ТЦ «Сказка», где планируется разместить многофункциональный центр «Мои документы». Он будет занимать 1700 кв. м, расположится на двух этажах и существенно улучшит качество жизни в районе.

Появление МФЦ в р. Внуково облегчит доступ жителей к государственным услугам, сократит время ожидания и создаст более комфортные условия для решения повседневных вопросов. Это особенно важно для нашего растущего района, где спрос на такие услуги постоянно увеличивается.

Помещения для МФЦ были включены в план строительства транспортно-пересадочного узла «Рассказовка», и сейчас идет процесс их передачи городу от застройщика. Здесь проведут ремонт в соответствии со стандартами московских центров госуслуг, что обеспечит жителям района максимально удобное и современное пространство для получения необходимых услуг.

Подробнее (+ 10 фото): vk.com/dalnitskaya_elena от 08.08.2024. - Ссылка.

3. vk.com/vytsibulski. Информация от Виталия Цибульского

Вместе с Главой управы "Внуково" Павлом Федулкиным, представителями застройщика и депутатами Таисия Щербина , Елена Дальницкая, Екатерина Савостьянова и Иван Романовский посетили административное здание у ТЦ «Сказка», в котором предполагается размещение многофункционального центра «Мои документы».



Подробнее: vk.com/vytsibulskiy 0т 08.08.2024. - Ссылка.